エフユニバース府中の杜ってどうですか？

[あいあい]

北府中から徒歩１６分の所に建つ「エフユニバース府中の杜」の購入を検討しています。
すでに第１期で購入された方、これから買おうと検討していらっしゃる方
何か情報を知っている方、いらっしゃいましたらどんな情報でもいいので
教えていただけると嬉しいです。
よろしくお願いします。

[2: 通りすがり]

３月2日発売のサンデー毎日に、多分そのマンションのこと出ていました。
３６ページから37ページ。
「違法建築」と指弾された「長谷工」巨大マンション、っていう見出し。
要注意かも・・・。

[3: あいあい]

反対住民との話し合いは続いているようですが
「違法建築」の方は解決したようで工事も再開され登録が開始になりました。
やっぱりもめてるマンションと言うのはやめて置いたほうがいいんでしょうか？
長谷工側は「今までグランドで何もなかった所に建つので日照権と言うよりは
圧迫感とかで反対している」と言っていましたが・・・
登録しようか迷ってます。

[4: 通りすがり]

そのマンションそんなに魅力あるんですか？
私は府中のそのマンションのことは、良くわかりません。
でも、もし親しい人が長谷工が関わっているマンションを検討していたら、
やめろ、と言います。


色々なところで、長谷工という会社の企業姿勢、財務内容に問題があると
聞いています。
長谷工はあちこちで訴訟を起こされています。
良く調べたほうがいいと思います。
今はマンション買い手市場の世の中です。
大きな買い物なのですから、どうぞ良く考えて下さいね。

お節介かなあ、と思いましたが・・・。

[5: あいあい]

通りすがりさん、教えてくださってありがとうございます。
府中のマンションは間取り、設備、立地等私にとって魅力的なんです。
長谷工については大規模マンションを多く建ててるだけに揉め事も多いと
聞いたことがあるくらいなんですが、
企業姿勢、財務内容等のことはどうやって調べればわかるのでしょうか？
できれば本格的に買う前に知りたいので教えていただけると嬉しいです。

[6: 匿名さん]

長谷工のHPみればいいのでは？

長谷工は内装がしょぼいですよ。こんなに駅から遠いのに立地がよい
というのがわからないなあ。

[7: 匿名さん]

私にも教えていただきたいのですが、長谷工は内装がしょぼいと言うのは
よく聞きますがどういう意味でしょぼいのでしょうか？
造り自体がしょぼいのか手抜きとかの意味でしょぼいのか・・・

駅から遠いからと言って必ずしも立地が悪いとは限らないのでは・・・？
人それぞれですから。

[8: 匿名さん]

ほかの長谷工のマンションで竣工済みで売れ残っている物件とかみたほう
がよいですよ。

手抜きとかはないと思います。造りも問題ないかも。ただ高級感が
ないだけ。これだけのお金を払ってこの程度かよっていうのが、
私が竣工済み物件をみたときの感想

三井あたりのマンションと比べると一目瞭然かな。

[9: 匿名]

大規模マンションの場合、総戸数が非常に多くなるため
街が一つ出来るようなことになります。
となると、道路などの周辺のインフラがしっかりしていないと
先住民の人達にとっては大迷惑なことになるのです。
特に最寄駅までバスを利用する場合などは、朝の通勤通学時間など大混乱です。
駅の駐輪場も足りない所がほとんどなので、これも大問題。

マンションそのものの設備などが整っているためマンション購入者にとっては
大規模マンションは魅力的に感じますが、
周辺インフラがちゃんとしていないと、先住民も新住民も同じように不便な思いを
することになります。

また、大規模マンションを青田買いする場合、
建つ前と建った後では、風景そのものが大きく変貌してしまうことに
気をつけましょう。
図で見るのと実際では、かなり印象が違うものです。

[10: てる]

第一期購入者です。
長谷工ってことで、すごく迷ったんですが
立地が私的によい所なので決めました。
私もそうですが府中市にこだわってる方、結構いらっしゃったみたいです。

どなたかオプション会へ行かれた方いらっしゃいませんか？

[11: まるこ]

内装は自分で変えることもできますが、立地は絶対に変えられません。

[12: たむ]

第２期１次で購入しました。
オプション会にはまだ参加していませんがカタログを見て検討しています。
モデルルームにあったオプションで気に入った物があるんですが
カタログには載っていませんでした。
オプション会とかに参加すると他の家具とかも選べるんでしょうか？
私にもオプションの情報を教えてください。

[13: --------]

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[14: てる]

カタログ　分厚い割には内容少ないですよね。
家具は造作とベッドしかないみたいでしたけど・・・

我が家は“エコカラット”を検討中です。
まずはINAXで説明を聞いてみようと思ってます。
あとは、キッチン等のコーティングに興味があります。

[15: あいあい]

先日第２期１次で購入しました。
私も作りつけの家具で欲しいのがあったんですがカタログにはないんです。
てるさんのおっしゃるとおり分厚い割には種類が少ないですよね？
照明器具は結構載ってたけど・・・

『エコカラット』よさそうですか？
私はフローリングのコーティングとベランダのタイルを検討してます。
やっぱりオプション会に行ってみた方がいいんでしょううか。
でもしばらくはなさそうですよね？

[16: 匿名さん]

オプション会は5月にあるそうです。それが最後かどうかはわからないです。

鉄骨もまだ全部あがってないのに内装を考えなきゃいけないんですね。
このスレに「長谷工は内装がしょぼい！」ってご意見と
「内装は替えられる！」ってご意見がありますよね。
内装は自分のがんばり次第だなって思いました。
なので、情報たくさんほしいです。

モデルルームのバルコニータイルは良かったですね。
でも、価格が高いと思うのですが、どうなんでしょうか？

照明器具は絶対に高いです。
府中市にはヤマダ電機とコジマ電機があります。
もうすぐK's電機もできます。
照明器具はそれらで購入した方が良いと思います。

エアコンは今、申し込んでしまうと、型遅れになりますよね。
なので入居後の夏前に電気屋で購入しようと考えています。

バルコニータイルや床コーティング、エコカラット等
施工費のかかるモノって、相場がわからないです。
オプション会で頼んだ方がよいのか、どうか・・・？

たむさん、あいあいさん
これからも情報交換よろしくお願いします。
私は府中市民なので、マンションの出来具合や地域情報など
お答えできると思います。

[17: てる]

上のレスは“てる”です。

[18: あいあい]

オプション会は５月にあるんですか？
てるさんの方には連絡がきているんですね〜。情報ありがとうございます！
ぜひ参加してみたいと思います。

バルコニータイルは聞いた話よるとホームセンター等で買って来て
自分でやったほうが安いらしいです。
どんな仕組みで素人でも簡単にできる物なのかはわからないのですが・・・

照明器具は確かに高いと思いました。
前に大塚家具に見に行ったんですが、もっと安かったです。
府中には電気店がたくさんあるんですね〜。
エアコンを始め電気関係はそちらで揃えた方がよさそうですね。
てるさんからの情報、とても助かります！
ありがとうございます<(_ _)>

私もすぐに必要ない物は入居後にゆっくり揃えていこうと思ってます。
インテリアの配置もしばらくはあちこち動かしてみたり
落ち着かないと言う話も聞いてるので。
オプションで買うとしたら作り付けの家具くらいかな〜って感じです。
あとは床コーティング。
床コーティングの相場ってどの位なんでしょうね？
私もさっぱりわかりません(^^;)

まだまだ先の話ですが、内覧会とかに
専門家の同行とかを考えてらっしゃいますか？
建物調査をしてもらう必要とかはないのかな〜っとちょっと思ったりしてます。
みなさんはどう思われますか？

この前契約会に行った時は反対住民の方は
モデルルーム前にはいらっしゃいませんでしたが旗とかはたってましたね。
未だに反対してらっしゃるのでしょうか・・・

てるさんが府中市民と言う事で心強いです。
こちらこそよろしくお願い致します。

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[20: 住宅性能評価書]

住宅性能評価書をとっていないのはどう？

[21: 匿名さん]

相場はGoogleで検索すればわかりますよ。

コーティングはさくら事務所でも否定的だったし、マンションのフローリング
は20〜30万の合板フローリングなのでコーティングなんてもったいない。