神戸市中央区のマンションについて

[匿名さん]

元町から三ノ宮にかけてここ数年大量供給されており
今後も分譲予定がたくさんある神戸市中央区。
デベに関係なくいろんなマンションについて
いろいろとお話しましょう。

[41: 匿名はん]

海外で高層マンションの火災ニュースしてたけど、
日本の高層マンションは心配ないのでしょうか？
本当に販売や建築に関わっているのでしたら教えて下さい。
ライオンズタワーもワコーレタワーも立地条件はいいと思ってます。

[43: 匿名はん]

日本の法律に基づいて建ったものなら、
スプリンクラーがあり、まず大丈夫と
昨日のニュースで専門家がいっていたが
スプリンクラーの誤作動というのもあり得るんだわな。

[46: 匿名はん]

ワコーレのタワーは中央区じゃないんだけど・・・。

[47: ↑]

確かに（笑）

[48: 匿名はん]

神戸市中央区港島で（ポートアイランド）、マンションの
分譲予定ってありますか？詳しく知りたいのですが。

[49: 匿名はん]

ポーアイは埋め立て地なので地盤沈下激しいみたい・・・
中古マンションもスラム化してる。

[50: 匿名はん]

神戸空港開港すれば騒音はいかがなものかと。

[51: 匿名はん]

上筒井の近畿菱重興産のマンションはどうですか？
学校区的には良いと思いますし、
それほど高くもない気がするんですが・・・。

[52: 匿名はん]

リビング神戸のインタビュー記事で和田興産がトアロード沿いのＮＨＫの北側の土地を取得したって載ってました。
かなり期待出来ますね！

[53: 匿名はん]

ＡＰＡはまだ大分残ってるの？
最初の頃は全然電話無かったのに最近しつこくなってきて・・・。
話し振りからは値段も下がるのかな？

[54: 匿名はん]

苦戦してるみたい。よく広告入ってますね。
すぐ東隣りに高層マンションが建つから　日あたり悪いし。
関心あるならば値引き交渉してみれば？

[55: 匿名はん]

あまり関心はないです。
ただ、最初行った時はすごく強気だったのに
３ヶ月ほどですごく態度変わったんで・・・。

[56: 匿名はん]

元町徒歩1分みたいです。
→http://www.landplan.co.jp/pc/module/view.cgi?lang=ja&category=21&a...

[57: 匿名はん]

中央区でも三宮近辺はやっぱり空気悪い、粉塵による健康被害が心配です。
新神戸駅前に建つってウワサのタワーがよさげ。

[58: 匿名はん]

>51
先日ＭＲ見に行きました。値段につられて行ったわけですが、図面を見て安いわけがわかりました。
２階部分（だったかな？）は、完全にバルコニーが、
前の商業ビル（といっても３〜４階立てですが）にかぶってます。
しかも距離がわりと近いのでけっこう気になるかも。
販売者が言うには、向こうは廊下だけど、背より高いすりガラスのようなものがあるから
目が合うということはないらしいですが・・・。
私も公立の小・中・高が近くにあって、駐車場も１００％だし、と思って行っただけに残念でした。
ビルと重ならない階は、相応のお値段で手が出ませんでした。
まだ半分近く残ってましたよ。

[59: 匿名はん]

中央区も公示価格結構下がってましたね。
山側（北野、山本通りなど）の下落幅が大きかったように思う。

[60: “]

>59
道が狭くて平坦でもない北野・山本通り界隈って住むには不便そうですよね。

>57
あそこは高級賃貸タワーマンション建設予定です。
2008年1月完成予定　36階建　低層階は芸術ホールや大丸ピーコック
http://www.kobe-np.co.jp/kobenews/keizai04/1223jc47340.html

新神戸駅前の駐車場跡地には30階以上のタワーマンション
こちらも分譲で2008年予定　低層階は商業施設
http://www.kobe-np.co.jp/housing/news/jukaku20050208.htm

生田川東南側（国体道路以北、山手幹線周辺）は低層住宅が並び
尚且つ生田川周辺道路整備で南側への開放感は神戸市内でも一番良いかも。
六甲山を背に向け神戸の町並みを一望出来る最高の眺望でしょう。
神戸市は空港開港に伴い新神戸周辺を玄関口としてのエリアブランド化を狙っている様です。
商業施設へのテナントも玄関口に相応しいブランド系ショップの出店望んでいる様ですし。
高齢者や古い住宅も多いのでこの数年で町並みが一新されるのは間違いなさそうです。
私はこの周辺狙っていますが、マンションの数が少ない、今売りに出てるのはイマイチです。
学校区も良いし神戸製鋼マンションが楽しみですがやっぱり高いんでしょうね。