神戸市中央区のマンションについて

[匿名さん]

元町から三ノ宮にかけてここ数年大量供給されており
今後も分譲予定がたくさんある神戸市中央区。
デベに関係なくいろんなマンションについて
いろいろとお話しましょう。

[74: 匿名はん]

ん・・・新神戸付近はいまいちではないでしょうか。
少しガラも悪いしホテル街だし、暗いイメージがします。
私は学生の頃、新神戸界隈でかなり痴漢に合いました。
国体道路ではしょっちゅう、地下鉄のホームでも。。。
新幹線が通ってるにもかかわらず栄えませんし、OPAなんて
閑散として全然店舗も入りませんよね、入っても直ぐに違うお店に
変っています。やっぱり三宮から離れてるのがネックなのでしょうね。
いくら阪急が地下化してもやっぱり人は遠退きそうな予感。
私も今、中央区でマンションを検討中ですが、ライオンズタワー神戸旧居留地
が第一候補です、夜静かで綺麗で電線も地下に通っていて・・・夕焼けを見に海へ
散歩なんていいなぁって。空気は汚いでしょうけど、山の方も一緒だと
思います。今、北野のマンション在住ですが、ベランダの手摺りをしょっちゅう拭き
ますが、いつも真っ黒です。

新神戸の話にもどりますが、やはり三宮から10分圏内の静かな場所がいいのでは
ないかと思います。坂が多いし遠いです・・・。

[75: 匿名はん]

７４さん、貴重なお話、ありがたく拝読しました。
私も新神戸周辺でマンションか戸建てをちょっと考えていたところでした。
地下鉄ができてからも、新神戸ってそれほど・・・なんでしょうか。
ただ、子供がいると、少々活気がなくとも、こういうところの方がいいような気もします。
また、自転車で三ノ宮へ通うことも可能なのかな？と思うのですが、坂道きついのでしょうか？

[76: 74です]

どこにマンションが出来るのかわかりませんが、坂は多いと思います。
私の姉は北野で自転車を乗り回していますが、車に轢かれました。
（自転車は歪みましたが、かすり傷でした♪）

[77: 匿名はん]

北野から自転車は勇気と体力が必要です！！
北は熊内橋通周辺のまで平らな道なら三宮まで徒歩でも１５〜２０分以内。
自転車あればラクに１０分以内で三宮まで行けます。
熊内町からは急に坂が多くなるので自転車はほとんど見かけないですね〜。
生田川西側のホテル街にも戸建やマンションが建ってきてるんですけど
便利は便利ですけどさすがに個人的には・・・・・・・・

[78: 匿名はん]

中央区の北野あたりで中古マンション探してるんですが、全然なかったです。
あっても5000万6000万だそうです。それだと設備とか考えると新築の方がいいですよね。

[79: 匿名はん]

ここはもう　終わり？

[80: 匿名はん]

sage

[81: 匿名はん]

三宮駅から東側（ダイエーよりさらに大阪寄り）に商業施設複合型の
タワーマンション建設計画があるって、日経新聞に出ていましたが、、、
神戸で最高層のマンションとなるとのことですが、詳細情報はありませんか？

[82: 匿名はん]

81さんのは知らないですが、三宮駅から南に下ったアパマンション隣の土地に
４０階くらいの賃貸タワーマンションが出来るって聞いたのですが・・・
でもその土地が土壌汚染されてるって・・・アパマンションを購入した人
から聞きました。温泉に有毒なものが混じってないか不安だって、今から
アパの人に聞きに行くって言ってました。
この情報知ってる方何でもいいです教えてください。

[83: 匿名はん]

>>82
震災で倒壊したビルの地下の電気室の設備から何か化学物質が漏れだしていたのを
そのまま潰したために残ってしまったという話だったような。

施主は不動産ファンドと聞きましたが
http://cisco-a-m.co.jp/project/sannomiya.html

[84: 匿名はん]

これです！！神戸三ノ宮ミュージアムタワー
これって賃貸だと聞いたのですが本当？

[85: 匿名はん]

>>84
本当

[86: 匿名はん]

ひぇぇぇ〜こんなに賃貸で入るのかしら？？？

[87: 匿名はん]

賃料次第だと思います。
Ｄグラフォート、ルネ旧居留地、ＬＭ栄町で２ＬＤＫ〜２０万〜で
分譲貸し出ているのちょくちょく見ます。賃貸としては思ったほど人気がない
んじゃないでしょうか。
分譲レベルの設備ではそこまで出して入居したいとは思わないんでしょうね。
関東並みのハイクラスな高級賃貸レベルのマンションが建てば高くても入居率
があがると思います。

[88: 匿名はん]

今朝の新聞で見ました。新神戸の神戸製鋼の高層マンションってどこですか？そんな場所ありました？

[89: 匿名さん]

新神戸駅前の三井不動産の隣です。
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/kobe/ko-125kobelco.htm
リンク先では35階になっていますが42階だそうです。

[90: 匿名はん]

中央区のどの物件も苦戦(?)しているようですが、果たしてこの地域で
今後どのようなマンションが求められるのか興味あります。

単身向け？高級仕様？ファミリー向け？高齢者向け？
灘区や東灘区、HAT神戸とはまた違うのかなぁ。

[91: 匿名はん]

某マンソン購入しました。
阪神間出身ですが、学生時代、西宮・芦屋・東灘・灘区あたりはいつもあっちこっち行ってました。
しかし、昔から中央区に住むのは憧れるところがあり、結局購入しました。

中央区は供給過剰？
まだたくさん建設されるのかな？

[92: 匿名]

最後の方のスレからかなり経っていますが・・・
８１さんの言っていたダイエーから東側の高層マンションの情報をどなたか知りませんでしょうか？
建たないのかな・・・

[93: 匿名はん]

旭通4丁目計画ってやつでしょ。
中山手、新神戸でタワー計画進行中だから
分譲時期が重ならないように様子見中では？