シティテラス戸田公園ってどうですか？Part４

[物件比較中さん]

前スレが１０００レスになっていたので、
シティテラス戸田公園のPart4です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358094/
所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分 、京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.18平米～76.72平米
売主：住友不動産

施工会社：住友不動産株式会社
管理会社：株式会社長谷工コーポレーション

[961: 匿名さん]

匿名掲示板に多くを求め過ぎと思います。
ここを見ている人なんてMRに実際に足を運んだ方のほんの一握りでしょうし、たまたまここを見た方にアピールするために業者の方が書き込みしてるのもまた事実でしょう。
もちろん中には貴重な書き込みもあるので、自分はそういったものだけチェックしてます。

[962: 物件比較中さん]

MR行かれた方でまだ、買うか決めてないし部屋も決めてないのに重要事項を聞くように勧められた方いますか？
予約を入れましょうとしつこく言って来られたのでそれが嫌でMRに行くのをやめています。

[963: 匿名さん]

良くも悪くも普通のハセコーマンションですね。

[964: 匿名さん]

建築費高騰してるのに、ここは安いですね。

[965: 匿名さん]

安いのは、すぐ近くに精神病院があるからでは？

[966: 匿名さん]

建築費高騰前に着手された開発だからですよ。

[967: ご近所さん]

精神病院のおかげか、逆に静かなんですよ、来てみたら分かりますけど。

[968: 匿名さん]

物件概要が更新されていますね。
販売期：第2期14次 先着順6戸
販売価格 3,280万円～3,380万円

14次ってすごいですね！

[969: 物件比較中さん]

なかなか南西が、売りに出されませんね。

[970: 匿名さん]

ストナイで宣伝しまくってますね…

[971: 匿名さん]

ここは建築費高騰前に着工してるから安いんだろうなぁー
今から土地買って建てたら、プラス500万はいっちゃうだろうなぁー
設備もそこそこ良いし、この周辺だと今はこのマンションぐらいしか良いのはないだろうね。

[972: 匿名さん]

この建物に面した道路のトラックの往来がとても気になりました。歩道が狭いのにガードレールが無いのは気になります。

[973: 匿名さん]

＞９71
いい加減にシロ！

[974: 匿名さん]

ここの保育園は一時保育だけお願いできたりするのでしょうか？

[975: 匿名さん]

>>970さん
ストナイってなんですか？
素人なのでわかりません
気になります

[976: 匿名さん]

>>973さん
宣伝文句やめろって意味ですか？？

[977: 匿名さん]

検討掲示板！！文句がある奴は去れ！！何回も言わすな！！

[978: 匿名さん]

盛り上がってまいりました。

[979: 匿名さん]

もともとは６００万～１０００万位高い値段を予定してたそうです。
かなり値段を下げたのが好評みたいですね（^:^)
間取りも良いし無料のバスもあるし、良い事ずくしですわ！

[980: 匿名さん]

＞962さん、うちもＭＲに２回目に行った時に勧められました。
しかし、話の流れで、その前にファイナンシャルプランナーにいろいろ相談したほうがいいと言われ、そっちの予約を入れました。
が、結局用事が出来て出席できなかったのでそのままになっています。

[981: 匿名さん]

>>979

好評⁉︎
結局何戸売れたの？

[982: 匿名さん]

バスが無料という文句に、非常に違和感があります。
それで管理費を押し上げてるのに。
携帯会社が通話無料、パケットし放題といいながら、結局10年前と同じくらい利用料を払ってるのといっしょ。

[983: 匿名さん]

>981
現在70戸前後が売れてるようです。

[984: 周辺住民さん]

979さん、元々600〜1000万高く設定しようとしてたって本当ですか⁉︎
それを聞いて『あらお得に！』って思う人は０だと思いますよ。
むしろそれだけ高くしてたら、竣工後の今でも購入者０のゴースト物件になっていたでしょう。
流石は財閥系の英断ですね。600〜1000万下げたお陰で、何とか普通の売れ残りマンションにまで格上げになっています。

[985: 匿名さん]

983さん！嘘を突かないで下さい！！

[986: 匿名さん]

嘘は「突く」ものでなく「吐く」ものです。


それにしても70戸ですか。
バスが空いてるのも納得です・・・。

[987: 匿名さん]

もっと売れてるよ。新宿まで20分以内、大手、2000万円台はもう今の時代だと他にないしね。

[988: 匿名さん]

ワールドカップ終了後にここにキメるつもりです。
サザンが非道いみたいですから、消去法で。

[989: 匿名さん]

>>987
20分以内に新宿着かないですよ。
戸田公園で電車に乗ってからの話ですか？
通勤時間帯は電車に乗ってる時間だけで25分前後かかりますね。
このマンションは駅までバスに乗るし、埼京線は本数少ないから駅でも平気で待たされるので、昼の時間帯でも20分以内は無理ですね。

[990: 物件比較中さん]

>>989
昼は快速ありますよ、20分以内大丈夫ですよ。通勤時間帯は25分以内って感じですね。

[991: 匿名さん]

>>990
それは電車に乗ってる時間です。
ここのマンションは駅までもうひとつ交通機関を乗り継ぐんですよ。
埼京線の特性を考えても、20分いないに着くとは考えないほうがいいです。
マンションから考えたら40分は見ておかないと。

[992: 匿名さん]

二重床ではないところで、購入を迷っています
やっぱり直床だと上下階で騒音の問題とかあるのではないかと…
なぜこんなに大手で今時直床なんでしょうか？
15階建てマンションだからですかね？

[993: 匿名さん]

>>991
これは、文脈的に戸田公園駅から新宿駅までの所要時間についての言及だと思いますよ。

[994: 購入検討中さん]

>>992
15階建てだからだと思いますよ、その中で居住空間の広さを選択したのでしょう。最近の建材に自信があって騒音はそれほどないとの判断と推測します。その辺も実物をご覧になって判断すればいいと思いますけど。わたしはそうします。

[995: 入居予定さん]

戸田が地元で学生時代から埼京線を使っています。

通勤時間帯の埼京線はまず25分で戸田公園から新宿には到着できません。
朝8時15分あたりの戸田公園発くらいから9時半過ぎの電車は1週間3日、4日遅れることもあります。
つい先週は戸田公園から恵比寿に行くのに1時間くらいかかりました。
埼京線は、京浜東北線、湘南新宿ライナー、山手線、これらが遅れると埼京線は必ず影響を受けます。
8時前の電車に乗る方ならば遅延の影響を受ける可能性はぐっと下がりますが、8時台の電車は遅れること覚悟です。

[996: 入居予定さん]

値下げもされていませんし、バスも毎日ちゃんと走っています。

[997: 匿名さん]

第2期先着順27戸ってなんか増えてますね。キャンセルかな

[998: 匿名さん]

>>994
実物は何度も見に行ってるんです。
最近の建材に自信があるなんて憶測はどこからの発想なんでしょうか？
詳しく教えて頂ければ参考にしたいです！！

[999: 匿名さん]

こちらは宅配ボックス何個あるのですか？大規模なので意外とその辺りが心配なのですが。

[1000: 購入検討中さん]

直床だから騒音が響くというよりは、階上の方の住まい方が一番の要因ではないのかな。直床のデメリットは騒音ではなくリフォームする上で多少制限されること。今のうちも直床ですが、音は全く気になりません。

[1001: 匿名さん]

東棟の9階の価格帯をご存知の方いますか？3500万前後でいけたりするのかな？

[1002: 匿名さん]

直床の方が上からの音はうるさくないですよ。建物は一級品ですね（＾＠：＠＾）

[1003: 契約済みさん]

>>1001
南の9階で3750前後だったと思うので、東なら3500でいけると思いますよ。

[1004: 匿名]

二重床は音が響く分、敏感な人にはうるさく感じるものですし。

[1005: 匿名さん]

>>999
12個ですよ。

[1006: 匿名さん]

東はかなり安いので、かなり埋まって来てますね。
上の方に人気が集中してるみたいなので、上を希望するなら急いだ方がいいかも。
ＤＵＯがかなり強気な値段なので、更に売れ行きにスイッチが入ったみたいですね。

[1007: 入居済み住民さん]

>>999
宅配ボックスは大中小のサイズで65あるみたいですよ。流石に多いです。

[1008: 匿名さん]

>>1007
65個もあるんですか？でしたら、うまる心配はなさそうですね。

[1010: 物件比較中さん]

次スレ立ててみました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/445690/