シティテラス戸田公園ってどうですか？Part４

[物件比較中さん]

前スレが１０００レスになっていたので、
シティテラス戸田公園のPart4です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358094/
所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分 、京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.18平米～76.72平米
売主：住友不動産

施工会社：住友不動産株式会社
管理会社：株式会社長谷工コーポレーション

[581: 匿名さん]

今日も満席でしたね！やっぱり価格が安いのは最強ですね！

[582: いつか買いたいさん]

ブログのシャトルバスの写真はどこで撮影されたものでしょうか？
背景のマンションはシティテラスですか？

[583: 申込予定さん]

撮影したのは駅のロータリーだと思うのでシティテラスは映ってないですねー

[584: 契約済みさん]

契約しました〜
引越しが楽しみです。駅15分ですがシャトルバス
が便利なんで決めました。これから先は特徴ある
物件が勝ちだと賭けてみました。

結果はだいぶ先ですが、物件自体も気に入りました。

[585: 匿名さん]

町田の工場火災は消火活動が難航して住民の方が避難されているようですが、この周辺の工場は大丈夫なのでしょうか。

[586: 購入検討中さん]

ぜったい585さんみたいな人が現れると思ってました！笑
当然リスクとしてはあるでしょうけど周りにあるのは倉庫ですからね。
それを言うなら準工業地域のこの物件より北戸田の完売した工業地域物件に対して注意喚起した方が良いんじゃないですか？笑

[587: 物件比較中さん]

ただ、火災が起きた用途地域は準工業地域のようですけどね

[588: 匿名さん]

倉庫だけ？
５８６番さんこそ、現地見に行ったことあるんですか？

[589: 匿名さん]

シティはそういう災害時には避難場所になるでしょう

[590: 契約済みさん]

戸田市で売れているマンションは

第一位　ＯＨＡＮＡ北戸田(即完売、工業地域)
第二位　ここ(準工業地域、値引きなし)

第三位　クレビア(住居地域、大幅値引き)
アーデル(個数少ないのにいつまでうれないのか…)

戸田市は住居地域より、工業地域の方が売れているね(^^)/

値段とのバランスが大事だね！

[591: 物件比較中さん]

アーデルも住居地域だね！

クレビアといい、アーデルといい
駅近で住居地域が良いと謳ってもやはり価格だね！

クレビア掲示板に、入居者が査定してみたら、 80％だってあったよ。

値引きしないと売れないのは、価格が相場から逸脱してしまっている証拠。

[592: 匿名さん]

590
戸田市のマンション売れ残り数第１位もここだけどね（笑）
こんな場所に５００戸もの大量供給、需給バランスが大事だね！
アーデルの悪口書いてるけど、絶対ここのほうが完売まで時間かかると思うよ。（住民にとってはずっと売れないほうが、バスが空いてていいのかな？）

[593: 購入検討中さん]

新築マンションは住んだら2割価格がさがるのは常識。ここも例外ではない。

[594: ご近所さん]

もともと、三年計画だから大丈夫です^_^

[595: 匿名さん]

オハナは即完売ではないし、ここは大量売れ残りですよね？

[596: 購入検討中さん]

もともと３年分の経費を販売価格に乗せてるんですね

[597: 匿名さん]

オハナは即完売ではないものの、かなりの早い勢いで300近くを完売しましたよ。価格も大事だけと、駅の距離も大事なのではと思いました。

[598: 匿名さん]

経費の問題というか、ビジネスモデルの違いなだけですよね。

[599: 匿名さん]

３年ってもはや新古ですらないよね。
誰も住んだことない中古って痛みがひどいと思うんだけど。

[600: 申込予定さん]

ここの投稿の何%が、真実の検討者なのでしょうか？90%はシティさんの営業とその敵対業者さんのような気がします。戸田市はマンション業界は荒れていますね。参考になりませんね。