前スレが１０００レスになっていたので、
シティテラス戸田公園のPart4です。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358094/
所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分 、京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.18平米～76.72平米
売主：住友不動産
施工会社：住友不動産株式会社
管理会社：株式会社長谷工コーポレーション
[スレ作成日時]2014-02-27 16:21:59
シティテラス戸田公園ってどうですか？Part４
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521:
匿名さん
[2014-05-04 22:13:35]
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522:
入居済み住民さん
[2014-05-04 22:16:28]
戸田病院は何の影響もありません、むしろ静けさを与えています。工場街？それは明らかに意図的な間違い。正確にはただの倉庫街です。工場は極小規模少数です。駅遠？それは唯一合ってます。けど、専用シャトルバスによりその不利益はまあ改善されます。
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523:
周辺住民さん
[2014-05-04 23:54:30]
GW中も毎日入居が進んでいるようですね。マイペースに売れているんかな？夏は花火もあるし、そんへんが待ったキャッチなるんだろうね。
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524:
匿名さん
[2014-05-04 23:54:37]
確かに。そんな大したネックじゃないね。だからこそ価格も安い訳だし！！
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525:
匿名さん
[2014-05-05 04:54:10]
何か安くなる理由があるから安いのだと思うのですが。
高く売れるなら高く販売するのがデベでなのでは。 |
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526:
匿名さん
[2014-05-05 08:11:36]
安いのは周辺が住宅と倉庫が乱雑してるから！これが閑静な住宅街だったら、もう5〜600万円は高くなっていただろうー。
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527:
匿名さん
[2014-05-05 13:12:57]
ここの立地が不利なのを住友も知ってたから控え目な値段に設定した。
その後オリンピックやら何やらで建築費が暴騰、相対的にここが安く感じるようになった。 お値段以上の価値があるかは別として、わりと早く売れそう。10年後の中古の値段は考えないこと。 |
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528:
物件比較中さん
[2014-05-05 14:16:55]
これから戸田公園は、よりベッドタウン化して供給数は増える。ただその分、倉庫は減っていき環境改善に繋がる。
住宅地化すれば大型商業施設ができるが、駅前はまとまった土地が少ないため、少し離れた土地に商業施設が建ってくる。10年後の予想。 |
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529:
購入検討中さん
[2014-05-07 18:58:58]
安い理由はは駅からかなり遠いのと容積率を400％までとってるのとスラブ厚とかの見えない部分でコストカットしてるからだよ。値段以上の価値はないかと
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530:
匿名さん
[2014-05-07 19:28:39]
長谷工なので直床なのはしょうがないとして、床スラブが200mmなら普通じゃない？
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531:
匿名さん
[2014-05-07 19:54:19]
２00MMのボイドって音が伝わりやすいですよ。
ボイドなら最低２２0MMはほしいところですね。 |
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532:
マンコミファン
[2014-05-07 21:04:00]
ここはボイドスラブじゃないよ。20㎝もあればそう簡単に音は下に響かないと思います。ここは色々な掲示板を見ている中で、投稿数も多く、注目されているマンションですね。他社からのネガレス攻撃も注目されている証ですしね。ホームページも確認しましたが今の不動産市場においてこの価格設定、アクセスの良さはお買い得感があります。都心へのダイレクトアクセスは資産価値も高いですし、住友ブランドも大きい。この周辺では魅力的なマンションかと思います。
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533:
物件比較中さん
[2014-05-07 21:28:05]
長谷工の直床ってことは、フニャフニャフローリングですね。
でも、めちゃくちゃ売れてるのですね。近いうちに完売御礼見られそうです。 |
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534:
物件比較中さん
[2014-05-07 22:16:12]
いらいろ、情報集めて比較しているのですが、床の構造などは素人では分かりません。二重床のクレヴィアさんの方が住民の方の騒音問題書き込みがあるのに、直床のこちらの住民からは騒音の苦情は出ていないみたいですし。コンクリートの厚さに関しても、ただ厚さを比較してもダメだと分かりました。ボイドスラブについて勉強になりました。少なくともシティテラスさんは完成してるので現物を見れるのはちょっと安心ですね。高額な買い物なので悩みます。
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535:
匿名さん
[2014-05-07 22:23:23]
ウルオスの国は凄いね！
売れ行き好調みたいだから、ストロングスタイルで頑張ってね(^^)/ 博多華丸＆大吉 |
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536:
匿名さん
[2014-05-07 22:27:25]
騒音が問題になるほど入居率が高くないだけでしょう。
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537:
検討中の奥さま
[2014-05-07 22:31:07]
こちらの保育園はまだ空きはあるのでしょうか？あと西の棟は販売までですか？気になります。
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538:
匿名さん
[2014-05-07 22:38:52]
何戸売れたのかな？
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539:
匿名さん
[2014-05-07 22:50:49]
160戸
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540:
匿名さん
[2014-05-08 03:42:08]
嘘はいけませんね。
私の情報では100戸前後ですよ。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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514です。
なるほど、契約者多過ぎて個別に説明できないからですか。
でもそれって手抜きじゃないですか？