シティテラス戸田公園ってどうですか？Part４

[物件比較中さん]

前スレが１０００レスになっていたので、
シティテラス戸田公園のPart4です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358094/
所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分 、京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.18平米～76.72平米
売主：住友不動産

施工会社：住友不動産株式会社
管理会社：株式会社長谷工コーポレーション

[404: 匿名さん]

間取りや仕様が良いのが最高です( ^)o(^ )
そして、何よりコスパが良いですよねｗｗ
シティテラスに住まう!(^^)!みたいで満足感が高いですよ。

[405: 匿名さん]

間取りで気になるのが洋室の隣りにトイレが配置されていることです。
用足し音が筒抜けになるのでスカ？

[406: 購入検討中さん]

私もそこが気になり営業の人に質問したら
「他の、造りの悪いマンションと、一緒にしないでください。
音は、そんなしませんよ！！」と言われました。

[407: 匿名さん]

間取りは収納も多いから他よりも優れてると思います。ウォークインが二個あるし納戸もある。全体的に梁、柱も住友はすっきりしてるので住みごこちは良いはずですよ。

[408: 入居済み住民さん]

トイレの音は聞こえませ〜ん。

[409: 匿名さん]

用足し音は気にならないですよ、音を出す方も聞く方も家族だからね。

[411: 購入検討中さん]

クレビアが、全く売れてないのは、ここにお客を取られたからかな…
値引きして、家具付けて…クレビアの最初の契約者は、可哀想！

祟りがなければいいんだが(-o-;)

[412: 匿名さん]

戸田公園にアンテナショップってありましたっけ?

[413: 匿名さん]

今日もモデルルームは満席状態でしたね。ここに決めて良かった(^^)

[414: 匿名さん]

シャトルバスはロゴ入りなんですね。
新車で気持ちよさそうですねｗｗ

[415: 匿名さん]

天下の住友不動さんなんだからもっとコストを掛けてほしかった。

[416: 契約済みさん]

営業さん曰く、ＯＨＡＮＡがなくなったのと、武蔵浦和駅前を見た人で凄い人らしいよ。今月は30本契約済みらしい？本当ですかね？(笑)
ただ今日銀行の話し合いで、モデルルームいったら、凄い人でした！
消費税が上がる前に買えばよかったですが(-o-;)

[417: 匿名さん]

ロゴ入りのシャトルバス、カッコ良いです！あれに乗れる住民さんが羨ましい～

[418: 匿名さん]

棟内モデルルームに行くと、バスも載せてくれるみたいですね。
住民ではないけど、乗ったら気持ちよさそう（＾＾：＾＾）

[419: 購入検討中さん]

東向きの最上階見ましたが、スカイツリーも見えて凄かったですよ！3300万で検討中です。
管理人も一日中いるのも、安心でした。
ただシャトルバス乗せてもらいましたが、本当になくなりませんかね？
契約者半分が反対したら、なくなるらしいのですが…？

[420: いつか買いたいさん]

レス数凄いね。
契約前の重要説明に約10組いたらしいよ。
営業さんがしきりに、良いとこなくなりますよ！がうんざりでしたが。
ここ本当みんな買うの？

[421: 匿名さん]

過去の住友実績マンションをもとにシャトルバスが無くならないことを営業の方がきちんと説明してくれましたよ。

[422: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

シャトルバスに半数が反対するなんて、まずむこう30年はありえないでしょう。

[423: 匿名さん]

無料だから反対する意味ないし。

買えない人が文句つけてるだけでしょ。

[424: 匿名さん]

東向きとは言え、最上階で3300万ですか?!それは相当安いですね！オハナよりも断然安いし、戸田市最安値でしょう。

[425: 匿名さん]

オハナ買うのにまにあわなかった人達がこっちにきているのはほんとみたい。モデルルームに電話したら完売だと言われたって話す人達がけっこういた。

[426: 匿名]

経験上、ここのスレの伸びと契約数の伸びは相関（比例）があるので、契約者が増えているのは本当なのだと思います。　
イオン横の物件といい、コスパ高しと思える物件に殺到する勢いはすごい。

[427: 購入検討中さん]

安いけど住民の民度が心配です

[428: 匿名さん]

確かに。マンションであまりに安いのは必ず理由がありますよね。

[430: 購入検討中さん]

工業地域って不安じゃないですか。

大型トラックがスピード出して目の前の道を

ビュンビュン走っているのを見ると怖いかな。

排気ガスも気になる。

あとシャトルバス乗っている人あまり見かけないのどういうこと？

[431: 物件比較中さん]

↑レス数伸びると、ネガ書き込み(笑)
ここは、検討しているかたのスレですよ(^^)/
低俗な書き込みは辞めましょう(^o^)

ちなみに、ＯＨＡＮＡは工業地域(即完売)
ここは、準工業地域(月30契約ペース)
クレビアは、住居地域(値引きあり)

あなたは、クレビアがいいね(^^)/

[432: 物件比較中さん]

あと私営業さんではないのでm(_ _)m

[433: 匿名さん]

ここはネガをされても売れるだろうね。シャトルバスがあれば何よりも安全だし、楽チン。駅から10分歩くのと五分専用バス（エントランス前停車）に乗るのでは後者のほうが絶対良いよなぁー。大規模ではめずらしく、よい共用サービスだね。ジムやプールを付けずにここは大正解だね！さすが住友不動産って感じ。

[434: 入居済み住民さん]

入居も徐々に進んでシャトルバス乗る人も次第に増えてますよ、事実。あとトラックの排気ガスなんて今時とるに足らない問題です。特に南向きは静かでクリーンですね。正直交通問題はオリンピック通りの方が多くて怖いです。民度はどこのマンションでも一緒ですよ、戸田市内なら。結局コスパの良さに私は納得してます。

[435: 匿名]

バスマンションと言えばサクラディアですが、やっぱり結構荒れましたよね。

[436: ご近所さん]

お、また業者の攻撃が始まった^o^

[437: 匿名さん]

安いが一番、普通住めればヨシです？

[438: 匿名さん]

お手頃なのが何よりです。

[439: 周辺住民さん]

何か営業書込みばっかりみたい
真面目に検討している人の意見は聞けないんでしょうか？
書込みの方向性が一方的過ぎるんですよね。

[440: 匿名さん]

スミフのローコストマンションはハイグレードですよ。

[441: 匿名さん]

決して激安じゃないけど、品質に対してクォリティーがいい。そんな所が、実際の部屋を観ると分かるんでしょうね。他を観てから比べると、もっと違いが分かると思います。

[442: 匿名さん]

>441
クオリティ=品質って意味ですが…。

そりゃ激安ではないですが、周辺と比べると相当安いようですね。

[443: 購入検討中さん]

ここの都合いいことも営業コメントだから何がなんだか。

でもシャトルバスは、ほとんど乗っている人を見かけないかな。

時間帯の問題？それとも

やっぱり売れてない？

[444: 匿名さん]

通勤時のシャトルバスは満員ですよ～！

[445: 匿名さん]

まだ殆ど入居してないと思いますが既に満員なんですか？
全部うまったらバス乗れなくなりそうですね

[446: 匿名さん]

シャトルバスはまだまだ満員にはなることはありません、全然大丈夫です。多くて4〜5組乗ってるくらいですよ。

[447: 匿名さん]

それはない！
月～金の7時45分便で15組ですよ。実際数えたから。

[448: 匿名さん]

売れてないと言われれば、
満員ですよ～！と言い、
すべて入居したら、乗れないと言われれば、
多くて4～5組と言う。

何とも。。。

[449: 匿名さん]

通勤・通学時間帯なんて大体みんな一緒なんだから、入居者増えたら乗れなくなる人は出てくるだろうね。
ピーク時間帯のバスの運行が建物のキャパと合ってないわけだし。
実際乗れなかったらどうするんだろ？

[450: 匿名さん]

乗れなかったら、歩けばいいと思いますよ。15〜6分ですから。あの大きさのバスだから座れなくても立てば、かなりの人数乗れそうですけどね。実際のピークにどうなるかはその時にしかわかりませんけどね。今日の7:45便は5人しか乗ってなかったし。

[451: 匿名さん]

よくぞ簡単に「歩けばいい」なんて言うよね。
雨、雪、台風、猛暑などありますよ。
バスはここの唯一の売りでしょ？

[452: 匿名さん]

シャトルバスは目立つから必死に他者営業が妨害してるね。モデルルーム行ったらきちんと住友営業マンが自社の実績をもとに説明してくれますよ。

[453: 匿名さん]

唯一の売りなんて、どの物件にも存在しないよ。全てのファクターがトレードオフだよ。その中でここの売りはあくまでコスパです。まぁ、真面目に検討されている方々はその目でしっかり吟味していると思いますがね。歩く必要があれば歩くし、自転車という選択肢があれば自転車を使うこともあるし、そんなの当たり前です。