シティテラス戸田公園ってどうですか？Part４

[物件比較中さん]

前スレが１０００レスになっていたので、
シティテラス戸田公園のPart4です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358094/
所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分 、京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.18平米～76.72平米
売主：住友不動産

施工会社：住友不動産株式会社
管理会社：株式会社長谷工コーポレーション

[261: 匿名さん]

257さんは何と戦っているのだろうか・・・

[262: 匿名さん]

確かに眺望より現実的なシャトルバスですね。あれは便利でしょ^_^

[264: 匿名さん]

郊外に立地する駅から遠い新築の大規模マンションに該当しますね。
http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/news/20140112/ecn140112073000...

[267: 匿名さん]

必死にうさんくさいジャーナリストの記事載せてるし。笑
大規模マンションを作れない業者が必死ですね。笑

[268: 匿名さん]

suumo.jp/tokushu/daikibo/mansion_kansai/kiji/
こっちはスーモ。どちらが信憑性がありますかね。

[269: 申込予定さん]

あの周辺の中古マンションってあまり出てないんだよね、相応の需要があるから、空きマンションが少ないのかな？

[270: 周辺住民さん]

また善悪情報合戦だ。ここは活気があるね。不動産屋同士。

[271: 購入検討中さん]

検討候補に挙げてないのなら、わざわざ掲示板に来る意味がわからないですよね。
駅からの距離なんて検討する前にわかることでしょうし。
同じ仕様のマンションで駅から近ければ値段が高くなるのだから、こんなところで言わなくてもその分の金を払ってそこに住めばいいだけなのことでは？

[272: 匿名さん]

268
※ただし駅近に限る

[273: 匿名さん]

戸田公園で大手が駅近で出したら、あと1000万円は高いでしょ。そう考えると今回のマンションは適正価格、もしくは多少安いかもね^o^

[274: 匿名さん]

>>273
大多数の人がここの立地を考えると割高、もしくは立地自体ありえないと判断しています。
第１期販売から半年以上経過して、満を持しての（笑）第２期販売数がたったの３７戸。数字がすべてを物語っています。

ちなみに駅前というだけで南与野なのにここより１５００万以上高いマンションがありますね。
両者を比べれば、まだこっちのほうがマシかな。あくまで、究極の選択ですけどね。

[275: 匿名さん]

この人何言ってんだろうね。住友不動産を他のデベロッパーと勘違いしてるよ。笑
このデベは欲しい部屋があっても販売しないデベだよ。そんなことも知らずに語ってんのね。業界に入りたての他営業さん。ネガ頑張ってんのは逆効果ですよ。頑張って投稿してるのは気になって仕方ない証拠ですよね。皆さん気付いてますよ。

[276: 購入検討中さん]

不動産業界に詳しくないからから教えてほしいんですが欲しい部屋があっても販売しない？なんのためですか？なんか気持ち悪い話ですね

[277: 匿名さん]

同感。
欲しい部屋があっても販売しないとか、完成売りが前提とか、
完全に不動産屋目線ですよね。
売れ残る部屋のコストは誰が負担するんですかね？

[278: 匿名さん]

何かくだらない言い争いですね。業者同士の口論は無視しましょう。
検討しているのだから、こちらのマンションのメリットを皆さんで討論してはどうでしょうか？ネガレスは言うことが一緒で飽きました。
私が考えるところは
1 シャトルバス
これはかなり良いと思います。今日みたいな天候が悪い日も便利さを実感できると思います。
2 大手ブランド
やはり、高い買い物ですので安心して買いたいです。アフターサービスや中古、賃貸になった時もアドバンテージがあるので。
3 価格
これだけ、都心に近くて大手でこの価格はもう他エリアではないでしょう。武蔵浦和まで行くと一気に価格も上がるし。
4 子育てマンション
敷地内保育園や子供が過ごしやすい構造にしているところ。
5 眺望
個人的には川が二本見えてるのが好きです。
6 設備
ディスポーザー、ミストサウナ、この周辺だとこれだけ設備が揃っているマンションはないと思います。

私はこんな感じでしょうか。せっかくの検討掲示板なのでネガばかりしてる方は流しといて
良いところを皆さんでシェアしましょう。（検討者の方向けとなりますので検討してない方は結構です）

[279: ご近所さん]

川、川言ってますが、目の前にあるのは川では無い！

[280: ご近所さん]

クレビアの祟りだな…