シティテラス戸田公園ってどうですか？Part４

[物件比較中さん]

前スレが１０００レスになっていたので、
シティテラス戸田公園のPart4です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358094/
所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分 、京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.18平米～76.72平米
売主：住友不動産

施工会社：住友不動産株式会社
管理会社：株式会社長谷工コーポレーション

[106: 購入検討中さん]

並びにセブンイレブンができるみたい！
便利になるね！

[107: 検討中の奥さま]

先日、モデルルーム行きました。設備もいいですし、シャトルバスがあるのも魅力です。
中学校が戸田中学校ではないのでしょうか？

[108: 周辺住民さん]

ここの学区は新曽中学校ですよ♪

[109: 購入検討中さん]

セブンイレブンができるのは東側の戸田病院の前ですか？？
空き地になっていたので何になるかきになっていましま。

[110: 購入検討中さん]

新曽中は、遠いですがスポーツは、強いからいいですよね。

[111: 検討中の奥さま]

新曾中だと、徒歩２０分以上かかるみたいですが、自転車とかで、遠い子は通学しているのでしょうか？
コンビニができるのはメリット大きいですね！

[112: 購入検討中さん]

自転車通学は禁止なので歩いて通学しています。
抽選で当たれば戸田中に通えるようですが倍率は高いです。

[113: 検討中の奥さま]

戸田中は抽選なんですね。情報ありがとうございます。
中学入学はだいぶ先なのですが、女の子なので、少し心配ですね・・・。
足腰強くなりそうですけどね。

[114: 周辺住民さん]

うちらが通っていた頃はグダグダ言わずに通ってました。
駅まで20分なんだから丁度いいんじゃないですか。

[115: 周辺住民さん]

セブンイレブンできるんですか？どこにだろう？気になる。

[116: 周辺住民さん]

いや、もっとすごいのができますよ。

[117: 購入検討中さん]

気になります？！？！何ができるんですか？

[118: 購入検討中さん]

戸田病院の前の工事中が気になる。何が出来るんだろう。

[119: 不動産業者さん]

　　それはね、フュージャーズの　デュオヒルズ　１３０戸クラスのマンションですよ！

[120: 周辺住民さん]

よけい、コンビニできたら儲かるだろうにな。需要が高まっている。

[121: 購入検討中さん]

フュージャーズならお手頃価格なマンションを購入できそうですね！
そこが、できてもシティテラスの値下げは、、、ないんでしょうか？
住友は、値上はするけど値下げはしないというのは本当の話なんでしょうか？

[122: 契約済みさん]

書き込み件数すごいですね！本日銀行の申し込みにいったら、凄い人でしたよ。

モデルルームも連日満席みたいだし、南向き欲しいなら、早く見に行ったほうがいいですよ！

[123: 契約済みさん]

未だに50件ぐらいしか売れてないってほんとですか？

[124: 購入検討中さん]

契約済みの方に聞きたいのですが、住宅ローン金利は実際何%でしたか？シュミレーションでだしてもらった金利は高めな気がしました。

[125: 入居予定さん]

シュミレーションの金利はその時、ネットで確認できる最も低い金利で見積もってましたよ。なので私の場合はSBIの変動金利でしたね？

[126: 匿名さん]

レスがハンパなく伸びてますね。
モデルルームタイプの高層階は完売でしたよ。
周辺が淋しいネックがありますが
価格は高層階にしては
かなり安いので売れたのでしょう。

[127: 物件比較中さん]

こちらよりフージャースの方が駅から近いですよね。

[128: 匿名さん]

住友とフージャースじゃ、レベルが違うでしょ。笑

[130: 匿名さん]

価格同じ安物なら大手のほうが良いでしょ。
作りも設備も全然違うだろうし。

[131: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

販売好調を装うなら、過疎ってる契約者板にも、せっせと投稿しないとバレバレになりませんか？がんばって。

[134: 購入検討中さん]

価格表は、お客によって値段が違かったりするんですか？

[136: 不動産購入勉強中さん]

カタカナ社名の会社は、お客によって値段が違うとか聞いたことあります。
あるお客に値引きした分を、違うお客に乗っけるみたいですね。
住友は値引きもないし、資産価値が保たれる不動産会社のようですね。

[137: 匿名]

シティテラス行きましたが、早くもなく遅くもなく、適度なスピードで売れてましたよ。半分以上がまだ販売対象の住戸じゃないからこれからなんですかね。第一期で販売してる住戸に関しては8割以上売れちゃってました。

[138: 匿名]

あっ、8割以上というのは南側。他は見てないので分からないです。

[139: 契約済みさん]

駅近のクレビアもここも契約済みは100
前後
安い→住友不動産
駅近→クレビア

じゃない？
まー売りやすさならシティかな…

[140: 物件比較中さん]

1期で、8割売れたといっても実際の戸数が知りたいですよね。50戸しか売れてないんじゃ8割でも少なすぎるような・・・・。シティは遠いからフージャースと悩むなあ。

[141: 匿名さん]

フージャーとシティは徒歩１～２分しか違わないので、専用シャトルバスがついてるシティが有利かな。あとは結局フージャーの価格次第かな。

[142: 匿名]

シティは本格的な売りを始めてないのかな、最上階は販売してないし、南の半分もまだ販売してないし。第一期で様子見な感じでしたねー。

[143: 購入検討中さん]

第二期の販売はまた延期だそうです

[144: 購入検討中さん]

第一期の購入者の入居はいつからかわかる方いますか？

[145: 入居予定さん]

入居は4月17日くらいからじゃなかったかな。

[146: 物件比較中さん]

南側や南側の最上階を優先して売ってしまうと、ただでさえ集客が悪いのに、目玉となる部屋もないとなれば、その売れ残った部屋を捌くのに相当苦労するから売れる可能性が高いところは後出しになるって計算だと思いますよ。景品の１等が、すぐに出たら楽しみがなくなるでしょ。ここは、ハズレが多そうだから。

[147: 匿名さん]

モデルルームは満席でしたよ。
追加販売してるからか、結構な数が契約済みですね。
間取りが洗練されてるから、どこを選んでも問題なさそうだけど、向きと階数を選ぶなら急いだ方がいいと思いますよ。

[149: 匿名さん]

完成売りだからこれから本格的に販売開始ですね!(^^)!

[151: 匿名さん]

自分でプロという未熟者さん？
貴社の売れないマンションとは違いますよ。
勝った事のない人に勝算は見えなくて当然か（笑）

[152: 匿名さん]

レスが半端なく伸びてる。
相当、注目されてるマンションだね。
ここの高層階は価格安いから今は買いだよ。
そのうち、住友は価格上げるし。

[153: 物件比較中さん]

レスだけ伸びて販売戸数が伸びないんじゃ困っちゃうね。

[154: 物件比較中さん]

戸田病院は総合病院かと思ってました。このような事実というのは、告知義務は無いのでしょうか？
総合病院であれば、何かあればすぐ近くにあって便利！となりますが、精神病院であれば特にメリットもなく、多少の不安材料になりかねないかと。

[155: 匿名さん]

>>154
精神病院が側にあると何が問題なのでしょうか？