シティテラス戸田公園ってどうですか？Part４

[物件比較中さん]

前スレが１０００レスになっていたので、
シティテラス戸田公園のPart4です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358094/
所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分 、京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.18平米～76.72平米
売主：住友不動産

施工会社：住友不動産株式会社
管理会社：株式会社長谷工コーポレーション

[587: 物件比較中さん]

ただ、火災が起きた用途地域は準工業地域のようですけどね

[588: 匿名さん]

倉庫だけ？
５８６番さんこそ、現地見に行ったことあるんですか？

[589: 匿名さん]

シティはそういう災害時には避難場所になるでしょう

[590: 契約済みさん]

戸田市で売れているマンションは

第一位　ＯＨＡＮＡ北戸田(即完売、工業地域)
第二位　ここ(準工業地域、値引きなし)

第三位　クレビア(住居地域、大幅値引き)
アーデル(個数少ないのにいつまでうれないのか…)

戸田市は住居地域より、工業地域の方が売れているね(^^)/

値段とのバランスが大事だね！

[591: 物件比較中さん]

アーデルも住居地域だね！

クレビアといい、アーデルといい
駅近で住居地域が良いと謳ってもやはり価格だね！

クレビア掲示板に、入居者が査定してみたら、 80％だってあったよ。

値引きしないと売れないのは、価格が相場から逸脱してしまっている証拠。

[592: 匿名さん]

590
戸田市のマンション売れ残り数第１位もここだけどね（笑）
こんな場所に５００戸もの大量供給、需給バランスが大事だね！
アーデルの悪口書いてるけど、絶対ここのほうが完売まで時間かかると思うよ。（住民にとってはずっと売れないほうが、バスが空いてていいのかな？）

[593: 購入検討中さん]

新築マンションは住んだら2割価格がさがるのは常識。ここも例外ではない。

[594: ご近所さん]

もともと、三年計画だから大丈夫です^_^

[595: 匿名さん]

オハナは即完売ではないし、ここは大量売れ残りですよね？

[596: 購入検討中さん]

もともと３年分の経費を販売価格に乗せてるんですね

[597: 匿名さん]

オハナは即完売ではないものの、かなりの早い勢いで300近くを完売しましたよ。価格も大事だけと、駅の距離も大事なのではと思いました。

[598: 匿名さん]

経費の問題というか、ビジネスモデルの違いなだけですよね。

[599: 匿名さん]

３年ってもはや新古ですらないよね。
誰も住んだことない中古って痛みがひどいと思うんだけど。

[600: 申込予定さん]

ここの投稿の何%が、真実の検討者なのでしょうか？90%はシティさんの営業とその敵対業者さんのような気がします。戸田市はマンション業界は荒れていますね。参考になりませんね。

[602: 契約済みさん]

遠いことを除けば、かなり理想に近いﾏﾝｼｮﾝでした！ですので、契約。

[603: 物件比較中さん]

＞602
一般的に一番重要なところを除いてしまいましたね(笑)

[604: 契約済みさん]

そうですね～ 一番重要なとこ(((^_^;)
4,5年探してましたが、景色&環境が一番気に入りました。帰ってきてまで高層ネオンは見たくないし。これを考えれば徒歩15分弱はそんな遠くないし。バスがあるから嫁も納得だし(^.^)
まぁ、色々な理由です。最終比較は武蔵浦和とでした。

[605: 匿名さん]

近くにイニシアが出来るみたいですね～♬

[606: 契約済みさん]

ちょっとしたﾌﾞﾗﾝﾄﾞﾏﾝｼｮﾝが多くなってきましたね。

[607: 物件比較中さん]

活況ですね。