プラウド石神井台ディアージュってどうですか？

[購入検討中さん]

プラウド石神井台ディアージュについての情報を希望しています。
吉祥寺へのアクセスも良さそうですね。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。


所在地：東京都練馬区石神井台八丁目974番3（地番）
交通：西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩13分
西武新宿線 「武蔵関」駅 バス6分 「小関」バス停から 徒歩1分 （武蔵関バス）
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス16分 「小関」バス停から 徒歩1分 （武蔵関バス）
間取：3LDK～4LDK
面積：71.96平米～91.95平米
売主：野村不動産
物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/shakujiidai2/index.html
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[77: 匿名さん]

西武新宿線自体が不便なため人気がない、その中でも上石神井、武蔵関エリアも不便なため、人気がない。
これ常識、駅から遠いとさらに厳しいと思うよ。

[78: 匿名さん]

戸建てで駅から遠いのはまだ理解できるんだが、マンションから利便性とったら何も残らん気がする

[79: 匿名さん]

だな。わざわざ共有するのにそのメリットが無いと豚箱に入るのと同じ

[80: 匿名さん]

でもプラウド。

[82: 匿名さん]

風邪薬？抗がん剤レベルはあるでしょう。

[84: 匿名さん]

よほどプラウド嫌いな人が張り付いているみたいだけどどうしちゃったのよん。
買う気がない人間がなにしにくるの？

[85: 匿名さん]

何の工夫もない玄関からリビングまで丸見え１直線の田の字間取り、せめてクランク位つけて欲しい。
外観もバルコニー側から見ると非常にチープ感が.....おまけに駅から遠すぎ

[86: 匿名さん]

石神井台、第一種低層のよさがわからない人はこのマンションなど対象外でしょう。
場違いもいいところです。

[87: 匿名さん]

そもそも石神井台でマンションって需要あんのかなって疑問

[89: 匿名さん]

ブランドだけ持ち上げていませんよ。閑静な住宅街が広がり一種低層で住環境に優れている石神井台エリアは
駅から遠いからこそこういう雰囲気なわけです。これは善福寺などの一種低層エリアと同じです。
そういうエリアで、駅から遠いとかスーパー、コンビニが近くないとかぼやいて何の意味が？
和食屋に自分で入っておいてなんでここに洋食がメニューにないんだ！って言っているようなものです。
駅近、商店などが近くにある利便性を求めるなら最初からそのようなエリアで探せばいいだけかと思います。
真っ当な意見交換ができていないのは、そんな事も理解せずに意味の無い批判だけを繰り返しているからです。

[90: 物件比較中さん]

別に駅から遠くなくても良い雰囲気のところはいくらでもあるでしょう。
そもそも石神井のアクセスが悪いことが最近の野村の強気姿勢から見ると
価格にそこまで反映されないんじゃないかというところからプラウドに価値が
あるのかどうかっていう話になってるわけで、それはそれでこのマンションについての
１つの議論なんじゃないかな。
８８さんはその議論に単に興味がないから意味ある情報と見なせないだけで、
８９さんはリテラシーが足りないからその批判に意味なく過剰に反応してるだけでしょ。

私としてはあえてプラウド絡みでいうといかに「ディアージュ」ととはいえ、
ちょっとこのマンションは外観がダサい気がしている。

[91: 匿名さん]

90さんはダサい文章で意味が無いようですが、価格をどうしようが売り手の勝手で
興味なければ検討外にしておけばいいのでは？プラウドに固執してわざわざ
買えない妬みをここで書いていることで憂さ晴らしをするのはやめたらどうでしょう。
プラウドに価値があるかどうかなどどうでもよく、この物件が自分にとって価値がある
かどうかって単純な話でありそれ自体は自分で決める事。

[92: 匿名さん]

盛り上がってきましたね。
ちなみに価格は売り手の勝手ではなく、売り手と買い手の一致点に落ち着くものです。

このマンションの北側にある富士街道って車通りは激しいのでしょうか。
自分としてはやはり１５分あるいてたどり着けるのが武蔵関というのが微妙です。
駅前にはあまり何もない印象があるけど。

[93: 匿名さん]

マンションの利点ってセキュリティと利便性だと思うんだけどね

それを放棄するのってどうなんでしょうかねと思います。

[94: 匿名さん]

上部ガラ空きベランダのペラボードを隠そうともしてません
ほとんど団地ですね、プラウド 笑ってこんな程度の仕様なんですね
利便性は言わずもがなですがいくらくらいで出してきますか・・

[95: 匿名さん]

人気の石神井台エリア、プラウドですからまぁボリュームゾーンは6500万といったところでしょうね。
貧乏人は御帰りくださいませ。

[96: 匿名さん]

郊外プラウドですから設備もそれなりに低仕様
そうして価格を落とすのででしょう

[97: 匿名さん]

>>96
仕様を落としても価格は落としませんよ。それがブランド戦略をとってるプラウドです。
値を落とすとブランドじゃないですしね。上井草も7000万台で即日完売御礼でした。
まぁこちらも同様でしょう。野村不動産の営業マンは豪腕ですからね。

[98: 匿名さん]

>>91

そうですね。プラウドブランドになんて大した価値はありませんよね。
マンションは立地とそれに見合う価格だと思います。

[99: 匿名さん]

たいした価値はあるとおもう。ブランドに対してコメントしてる人って単純に買えないヒガミの捨て台詞そっくりですね。

[100: 匿名さん]

買えない云々は関係ないと思いますよ。
検討しててもどこに価値観を見出すかは人それぞれですからね
個人的にプラウドブランドに価値はないと思ってるだけですから

[101: 匿名さん]

プラウドに価値がないならどうしてここにいますか？

[102: 匿名さん]

地縁があるからです。別にプラウドブランドに興味があるわけではないです。
そんなものに価値は見出しておりませんので..
諸々の条件考えずにプラウドは立派連呼してる人が気持ち悪いのです。
真っ当な情報交換を阻害するだけだと思います

[103: 匿名さん]

１０２
理解できませんね（笑）地縁があるからプラウド批判にわざわざ来るのですか？ブランド興味なければつっかからないことです

[104: 匿名さん]

プラウド自体は批判はしていません。その点には興味がないだけです
批判してるのはプラウド信者についてです。

[105: 匿名さん]

石神井がすごく人気なわけでもないのに、さらにこの立地で人気の石神井台エリアとか言われてもちょっと困る。

[106: 匿名さん]

>>103
言葉が足りませんでしたね、地縁がある検討者です。
理解できなくていいんですよ。ブランド至上の人とは意見は合いませんから。
そんな人からの情報も求めていませんし・・

[107: 匿名さん]

車必須のエリアで土地も安いはずなのに駐車場が全部機械式ですね。

金食い虫の機械式じゃなく平置きにして欲しかった、台数は妥当かと思いますが。

[108: 匿名さん]

ブランドに価値を見出さない人間がブランドマンションを検討対象していること自体がきっと滑稽なんでしょう。絶対他より少しは高くなってるわけですから。買える、買えない、とかっていう話をしてるんじゃなくて、自分が価値を見出していないはずのものにわざわざ無駄にお金を出すというのは愚かなことなんじゃないか、ということです。
それから自分と異なる意見を受け入れられない人は、こういうスレに来てはいけません。勉強しましょう。

[109: 匿名さん]

>>106
地縁がある方からみてこの物件はどういう印象でしょうか？
あとできれば学校の評判とか教えてもらえるとうれしいです。

[110: 匿名さん]

プラウドブランドに大した価値はないと思いますが、それ以外で検討の余地があれば検討します。
どう検討しようと自由です。色々言われてますがそれこそ余計なお世話ですね

[111: 匿名さん]

上石神井エリアが人気って人いますけど思考が昭和で止まってますね
はっきり言って今では人気はないです。そもそも西武新宿線がアレですしね

あと石神井台が人気って初耳ですけど、仮に需要があるとしても戸建てでしょうね
マンションで積極的のこのエリアを選ぶ理由が見つけられないですね。
まさに価格とブランドで買うならいいですが、マンションの利点を考えるとそれって本末転倒ですよね

[112: 匿名さん]

>>107
駐車場は最悪、外部でも平置きが借りられますよ
この辺駐車場多いので...

機械式は出庫が面倒ですし、ここはシャッターなどもなさそうなので利点はあまりないかと
場合によっては外部で借りるのもありかなとは思います

[113: 匿名さん]

>>111
石神井台は人気エリアですよ。初耳でしたら知れてよかったですね！
あと自分が選ぶ理由が見つけられない＝他もそうだと思い込んでるって
井の中の、、ってやつですね（笑）

[114: 匿名さん]

一体何を基準にこのエリアが人気と言い張るんでしょうかね。
謎ですね。

[115: 匿名さん]

>>114
不動産会社に聞いたら大人気だといってましたよ

[116: 匿名さん]

８丁目は谷底低地の部分がかりあるから台という地名が付いてても
必ずしも地盤がいいわけではありませんのでご注意を

[117: 匿名さん]

物件選びで不動産会社の言うことなんか考慮に入れてちゃダメでしょ。

西武新宿線って、ここまで奥にきちゃうといっそ田無の方がマシなのでは、とも考えちゃうんですよね。
雰囲気はいいんでしょうけど、この街道沿いでそれがどれだけ活きてくるかもちょっと心許ないような。

[118: 匿名さん]

>>不動産会社に聞いたら大人気だといってましたよ

頑張って出てきた答えがこれという・・

[119: 匿名さん]

坪単価で言うとどれくらいになるんでしょう。
やはり２５０くらいはつくでしょうか。

[120: 匿名さん]

周りの友達も石神井台は人気だっていってましたけど。石神井公園も近くて高台にありますし
ツタヤもあります。

[121: 匿名さん]

不動産の本質って立地だと思うけどね・・
そしてマンションの場合は利便性
日当たりは良さそうだけど、駅から遠くなれば住環境は良くなるの当たり前だしなぁ
そのための利便性を犠牲にって考えられるかですかね
考え方は人それぞれですがブランド主体で立地を妥協すると失敗しそうだよね

[122: 匿名さん]

否定的な意見ばかりだけどプラスの話はないわけ？
ネガキャンしてるとしかみえないんだけど。

[123: 匿名さん]

西武池袋線ならともかく西武新宿線だからね
いくら石神井公園あると言っても一駅分以上ありますから至近ではないですし
15分歩いた最寄りが武蔵関じゃ尚更って感じがありますね

[124: 匿名さん]

いや、だからネガキャンはもう十分だし同じ事何度もいっても意味ないし。
プラスはどうよ

[125: 匿名さん]

高台は基本的に交通の便が落ちるから、車主体で生活する人向きです。
駅まで歩くとか自転車の人には向きませんね。

[126: 匿名さん]

こういうところはこの辺りの地元の人がかうんでしょ。