プラウド石神井台ディアージュについての情報を希望しています。
吉祥寺へのアクセスも良さそうですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
所在地:東京都練馬区石神井台八丁目974番3(地番)
交通:西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩13分
西武新宿線 「武蔵関」駅 バス6分 「小関」バス停から 徒歩1分 (武蔵関バス)
中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス16分 「小関」バス停から 徒歩1分 (武蔵関バス)
間取:3LDK~4LDK
面積:71.96平米~91.95平米
売主:野村不動産
物件URL:http://www.proud-web.jp/mansion/shakujiidai2/index.html
施工会社:西武建設株式会社
管理会社:野村リビングサポート株式会社
[スレ作成日時]2014-02-27 12:48:03
プラウド石神井台ディアージュってどうですか?
504:
匿名さん
[2015-02-26 10:06:44]
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505:
匿名さん
[2015-02-26 10:10:45]
大泉学園にこの値段じゃ住めないんじゃないの?
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506:
契約済みさん
[2015-02-26 12:22:15]
土曜日の内覧会、天気が良さそうで良かったですね〜。日曜日の方は、チョット心配ですね。晴れないかな〜。
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507:
匿名さん
[2015-02-26 13:01:50]
いよいよ内覧会ですか。だいぶできてるのでしょうか?
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508:
匿名さん
[2015-02-26 13:44:09]
>>504
何それ?話しにならない |
509:
匿名さん
[2015-02-26 15:03:32]
>>508
そうかな。立地も悪く環境も悪いマンションにする理由ってないじゃん。ここは石神井台アドレスだけど実質関町だし駅遠いし公園も遠い。地縁者でこのエリアお気に入りであれば戸建でいいし。将来間違いなく売るのが難しい物件じゃん。区分所有するメリットどこかな |
510:
匿名さん
[2015-02-26 15:31:14]
立地が悪いのは散々言われてるし。
メリットを感じなければ買わなければいいだけ。 わざわざ煽る必要はない。 |
511:
匿名さん
[2015-02-26 16:04:09]
>>510
あおってるんじゃなくて検討が大事。その為のスレでしょ。 |
512:
匿名
[2015-02-26 16:15:35]
まぁ駅から遠い、しかもその駅がショボい、だからな。
駅のレベルは新宿線なら田無くらいじゃないとキツイな。 |
513:
匿名さん
[2015-02-26 16:37:31]
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514:
匿名さん
[2015-02-26 17:06:20]
>>513
それだとマンションにしたメリットはどこにあるの?5000万近くも払うのに |
515:
購入検討中さん
[2015-02-26 18:47:19]
内覧会に水準器持って行くのは普通ですか?他のスレではビー玉持って行ったって書いてありましたけど。
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516:
匿名さん
[2015-02-26 18:50:01]
>>515
必須だと思いますよ。引き渡し受けてから揉めるの嫌でしょう? |
517:
購入検討中さん
[2015-02-26 18:56:22]
>>516
そうなんですね。ありがとうございます。内覧会の為に購入しても、そのあと使うことがあるのかなぁと思い質問しました。ケチってはいけないですね。 |
518:
契約済みさん
[2015-02-26 22:05:31]
私はホームセンターで1000円くらいで購入しました。
今はアプリでも水平器ってあるみたいですね。 |
519:
購入検討中さん
[2015-02-26 22:19:46]
>>518
アプリでもあるんですね。そっちでも良さそうですね。精度とかよくわからないですけど。 |
520:
匿名さん
[2015-02-26 22:23:48]
まぁビー玉が実は一番簡単でわかりやすいけどね。
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521:
匿名さん
[2015-02-26 23:20:13]
ここのマンションならどうしたらいいのかわかるだろうに。
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522:
匿名さん
[2015-02-27 00:22:14]
けど仮に傾いてたとして、それって直るのか?
一部屋だけの問題じゃなく、躯体全体の問題だろうし |
523:
匿名さん
[2015-02-27 04:36:02]
そうですね。戸建の場合は、水準器で床を測るらしいですが、マンションの場合はほぼ問題ないので、一般的には建具類の水平度を測るみたいです。
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524:
匿名さん
[2015-02-27 09:26:41]
>>522
もっと悪いから直してもらわないとダメ。 |
525:
購入検討中さん
[2015-02-27 13:29:33]
今週末から内覧会でしたっけ?
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526:
契約済みさん
[2015-02-27 17:53:09]
内覧会は今日からです。
明日明後日は残りの部屋の現地説明会もあるみたいです。 |
527:
匿名さん
[2015-02-27 18:46:51]
ここって値引きはありますか?来月までにほしいんですけど
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528:
匿名さん
[2015-02-27 19:10:54]
ここじゃなくてインフォメーションサロンに聞けば?
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529:
匿名さん
[2015-02-27 19:35:53]
>>528
いや、実際に値引きできた人に聞きたいのです。 |
530:
匿名さん
[2015-02-27 22:57:52]
内覧会、今日だったんですね。どうだったのでしょうか。
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531:
匿名さん
[2015-02-27 23:04:36]
プラウドってことで最近のこともあって身構えていましたが
よくできてましたよ。 |
532:
匿名さん
[2015-02-27 23:04:52]
内覧された方、どうだったんでしょうか?
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533:
匿名さん
[2015-02-28 00:12:00]
よかった!
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534:
匿名さん
[2015-02-28 01:04:51]
最近のプラウド騒動を見てて心配でしたが普通にできてましたよ。
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535:
契約済みさん
[2015-02-28 03:29:27]
良かった点:大きな手直しがほとんどない
日当たりがかなり良い 悪かった点:工事中なので汚れが目立つ 収納は思ったより狭く感じた 気になった点:入口の傾斜。ゲリラ豪雨が降ったらエントランスに流れ込んできそう。 スタッフ控え室になっていてゴミ置場が見られなかった(写真は貼ってある) 専有部分は総じて満足でした! |
536:
契約済みさん
[2015-02-28 05:07:12]
よかったんですね。多少の汚れは仕方ないにしても、大きな手直しがなさそうなのは嬉しいです。
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537:
匿名さん
[2015-02-28 10:05:42]
入り口に傾斜なんてありました?
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538:
契約済みさん
[2015-02-28 20:22:45]
富士街道からエントランスにかけて結構下がってますよ。
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539:
匿名さん
[2015-02-28 20:25:11]
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540:
匿名さん
[2015-02-28 21:12:24]
確かに全体を少し掘り下げて作ってますから、エントランスまで下っているのも頷けますね。
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541:
匿名さん
[2015-02-28 21:19:24]
>>540
掘り下げ?なんで?浸水リスク増すだけじゃ |
542:
匿名さん
[2015-02-28 21:46:03]
50センチくらい下げて建ててます。
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543:
匿名さん
[2015-02-28 21:53:24]
>>542
理由は何なの? |
544:
匿名さん
[2015-03-01 00:12:09]
>>543
高さ制限があるからでは? |
545:
匿名さん
[2015-03-01 09:34:51]
>>544
ゲリラ豪雨あったら困るかもね。まぁ低層階だけが困るだけだけど。 |
546:
匿名さん
[2015-03-01 11:02:53]
掘り下げて建てるということがどういうことなのか
何を意味するのか、素人の私にはわかりません。 ただ、大雨の時など浸水しやすいのではないのか…という心配があります。 掘り下げて建てる利点をご存知の方は教えていただけたらと思います。 |
547:
匿名さん
[2015-03-01 11:06:08]
>>546
浸水は無いですよ |
548:
匿名さん
[2015-03-01 11:18:02]
高さ制限がある中で階数を作るため。
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549:
匿名さん
[2015-03-01 11:21:59]
>>548
どういう事? |
550:
匿名さん
[2015-03-01 11:46:58]
上に建てられないから下を少し掘るということです。
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551:
匿名さん
[2015-03-01 12:27:53]
>>550
一種低層でも無いのに建てられないってどういうこと? |
552:
匿名さん
[2015-03-01 12:45:32]
私も気になって掘り下げたエントランスへのスロープの水はけについて確認しました。
スロープにある溝から脇の排水溝に雨水が流れるようになっており、 同様の構造の建築物において過去5年ほどのゲリラ豪雨では浸水や水が入り込んだ例は把握していないという回答でした。 さすがにデザイナーさんや建築士の方々もそのあたりは気にかけているようです。 とても高級感のある入口だから水浸しなどで台無しになってほしくないですね。 |
553:
匿名さん
[2015-03-01 12:52:25]
ゲリラ豪雨気にする人多いので、建てる側も相応の対応はするでしょうね。
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なら最初から大泉学園に住めばいいじゃん