プラウド石神井台ディアージュってどうですか？

[購入検討中さん]

プラウド石神井台ディアージュについての情報を希望しています。
吉祥寺へのアクセスも良さそうですね。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。


所在地：東京都練馬区石神井台八丁目974番3（地番）
交通：西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩13分
西武新宿線 「武蔵関」駅 バス6分 「小関」バス停から 徒歩1分 （武蔵関バス）
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス16分 「小関」バス停から 徒歩1分 （武蔵関バス）
間取：3LDK～4LDK
面積：71.96平米～91.95平米
売主：野村不動産
物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/shakujiidai2/index.html
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[120: 匿名さん]

周りの友達も石神井台は人気だっていってましたけど。石神井公園も近くて高台にありますし
ツタヤもあります。

[121: 匿名さん]

不動産の本質って立地だと思うけどね・・
そしてマンションの場合は利便性
日当たりは良さそうだけど、駅から遠くなれば住環境は良くなるの当たり前だしなぁ
そのための利便性を犠牲にって考えられるかですかね
考え方は人それぞれですがブランド主体で立地を妥協すると失敗しそうだよね

[122: 匿名さん]

否定的な意見ばかりだけどプラスの話はないわけ？
ネガキャンしてるとしかみえないんだけど。

[123: 匿名さん]

西武池袋線ならともかく西武新宿線だからね
いくら石神井公園あると言っても一駅分以上ありますから至近ではないですし
15分歩いた最寄りが武蔵関じゃ尚更って感じがありますね

[124: 匿名さん]

いや、だからネガキャンはもう十分だし同じ事何度もいっても意味ないし。
プラスはどうよ

[125: 匿名さん]

高台は基本的に交通の便が落ちるから、車主体で生活する人向きです。
駅まで歩くとか自転車の人には向きませんね。

[126: 匿名さん]

こういうところはこの辺りの地元の人がかうんでしょ。

[128: 匿名さん]

少なくとも石神井が人気とそうでもないという意見が交錯する微妙なエリアだということは分かりました。ただその分当然安くなるのではないかと思います。西武新宿線のこの位置はアクセスが結構悪いですしね。この物件のメリットは売主がしっかりしていることと、日当たり、眺望が良いことでしょう。あとは価格と中の仕様の面とがどれだけバランスとれているか、なのではないでしょうか。妙に強気で来られるとそれだけで買う気が失せます。西武線沿いに住んでたり、勤めてるという人は一見の価値ありかと。ただし高田馬場乗換は薦めません。混みすぎています。

[132: 匿名さん]

現実問題としてこの辺りに住んでいる人って、吉祥寺は生活圏として認識されているのでしょうか。むしろ買い物ならば距離的には田無に行くのが自然なような気もしてしまうのですが。バスっていうのが少し頼りないというか。そのあたり、実際に住んでみたとしてどういう認識になるのかなぁ。

[133: 匿名さん]

吉祥寺にいくバスはあまり本数ないですよ。

[134: 匿名さん]

吉祥寺、祝日は多いですけどね。

[135: 匿名さん]

恒常的に使うにはバス便で吉祥寺行くのは不便だと思います。
私はたまに用があるときに行くという程度の認識ですね
このあたりの認識は新宿に行く派と吉祥寺派に分かれると思います

[136: 匿名さん]

たまの休日に買い物に行くなら充分圏内だけど、いつもとなると少し厳しいということなんですね。
確かに新宿も電車に乗れば２０分かからないですもんね。
極めて微妙なラインですね。

[137: 匿名さん]

地元だけど新宿に行く人は少ないです。
西武新宿線まったくわかっていないです。西武新宿は鷺宮から西武新宿駅まで随分と
トロトロ運転になります。なので急行でも時間がかかります。そしてつくのは歌舞伎町。
めんどうでしょうがありません。
多くの人は吉祥寺です。バスのほうが楽なんですよ、とくに子供がいると。駅だと
ホームはいって出るだけでも大変です。

[138: 匿名さん]

どっちにしても不便だよね。
駅距離だけじゃなく他への乗り換えは高田馬場でしょうし・・

[139: 匿名さん]

そう、不便。だからこそこのエリアは安い。
あとは個人の判断です。

[140: 匿名さん]

確かに西武線はこのあたりトロトロ運転ですよね。
結局あとはこの条件で出てくる価格を許容できるかどうかになりますよね。
いくらくらいなんだろう。

[141: 買い換え検討中]

不便と言うことだしやっぱりエリア的には人気なしだよなぁ
石神井台が人気エリアとは聞いたことないし・・

[142: 匿名さん]

そもそも石神井台が人気エリアになるわけがない。
何も無いのだから。23区全体からみてももちろんだが、
練馬区だけ見ても石神井台がランクインしてくることはない。
石神井公園（地域ではなく公園そのもの）は知名度も人気もある。
がそれ以外の石神井シリーズ（上石神井、南、石神井台等）は誰もしらん。

[143: 匿名さん]

終わってしまった。。。

[145: 匿名さん]

誰かメリットをあげてください。ここはいい！って点を。

[146: 匿名さん]

↑自分であげればいいじゃない。そもそもデメリットと違ってメリットは人それぞれなんだし。

[147: 匿名さん]

>>146
上げたいから考えていますがなかなかありません...
あえていうなら、プラウドっていうブランド。

[149: 物件比較中さん]

出てきた価格が相応に安ければ、メリットになる。

[150: 匿名さん]

プラウドは安売りしません 富裕層だけあいてにしてるので

[152: 匿名さん]

仕様が悪いのが問題だよね。

[153: 匿名さん]

まぁ永住目的の人が多そうだから
マンション管理は良さそうかな
賃貸の人はあんまり自覚とかないだろうし

[154: 匿名さん]

マンションで永住なんか出来ないでしょう

[155: 匿名さん]

仕様悪いんですか？
まだあまり情報出てないですが。

[156: 匿名さん]

仕様はわるくありませんよ。

[157: 匿名さん]

賃貸と分譲では目的が全然違うので、そのあたりを良く考えないと失敗してしまいそうです。
長い目で見て、どちらがいいか考えないと失敗してしまいそうです。
賃貸だと、ただ家賃を支払っている感じになってしまいがちですし。

[158: 匿名さん]

ここは立地がいいから賃貸でも分譲でもいいですよ。それにプラウドにしたらまれに見る設備の良さですね。

[159: 匿名さん]

賃貸で駅から遠い物件を借りる意味が分かりませんが。。賃貸じゃブランドも大した意味を持ちませんし..
この立地ですからいざという時、売るのも貸すのも困難と思ったほうが良さそうです。
そういった気のない人にはいいかもしれませんが。仕様も長谷工レベルでイマイチ感が漂います

[160: 匿名さん]

ここのどこが駅から遠いんですかね〜。そういうネガキャンしてくる人は
なにしにきてるんでしょう。いやならでていけばいいのに。

[161: 匿名さん]

ネガ要素も含めて掲示板だしそれがが気になるなら見に来なければいいんじゃない
別に強要されてるわけでもないでしょうし..
まぁただ誰が見ても駅からは遠いと感じるとは思いますが

[162: 匿名さん]

誰が見ても遠いとは思いませんけどね。必死ですね、ライバル業者は。

[163: 匿名さん]

自分で必要な情報を取捨選択選択すればいいだけだと思うけど
そういうのができない人に限って業者云々言うんですよね..

世間一般では駅10分以上は駅遠ではないでしょうか
10分以内と以上では資産価値にも影響でるらしいですしね

[164: 匿名さん]

ここも10分じゃないですか！

[165: 匿名さん]

表記は13分ですが実際は15分以上はかかりますよ。

[167: 匿名さん]

やぱりかなり駅距離はありますよね
バス便は不便ですし

[168: 匿名さん]

自転車があるじゃんよ

[169: 匿名さん]

確かに自転車を使えばですが駅から遠いのは変わらないですよね
資産価値では大幅にマイナスですし、雨の日に１５分近く歩くのはしんどいのではと思います。