プラウド石神井台ディアージュってどうですか？

[購入検討中さん]

プラウド石神井台ディアージュについての情報を希望しています。
吉祥寺へのアクセスも良さそうですね。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。


所在地：東京都練馬区石神井台八丁目974番3（地番）
交通：西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩13分
西武新宿線 「武蔵関」駅 バス6分 「小関」バス停から 徒歩1分 （武蔵関バス）
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス16分 「小関」バス停から 徒歩1分 （武蔵関バス）
間取：3LDK～4LDK
面積：71.96平米～91.95平米
売主：野村不動産
物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/shakujiidai2/index.html
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[343: 匿名さん]

値引きはしてないでしょ。

[344: 匿名さん]

327です。
遅いレスで、すみません。
値引きの提示はありましたよ。額は書けませんが。担当だった方が買わなかった理由と額を見れば特定できてしまうので。

[345: 購入検討中さん]

本当ですか？それが本当なら買いたいので明日にでも行ってみようと思います。

[346: 物件比較中さん]

地震がありましたね。この辺りは地盤が良さそうですが、大丈夫なんでしょうか？

[347: 匿名さん]

今の基準で作られているマンションならどこも同じくらいじゃないですかね＞346さん

駅まで遠いけれども、
坪単価的にはまあまあな感じだったのかな＞値付け
これでディスカウントがあるのなら更にお得感は出ますけれど
実際はどのあたりの価格で落ち着くのかなぁ

[348: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

広さがあるから中古売却のときも安心って営業のひとに言われたけど本当にそうなのかな？自分が中古探すときは価格→築年→駅からの距離→間取り→その他諸々だけど。他の人は広さから探すのかな

[349: 匿名さん]

>>348
中古買うなら自分もその順でまずは探すかな。
ここの駅距離考えると中古になった場合、検索対象にもひっかからないパターンになる可能性大ですよね。
新築だから徒歩13分が耐えられるのであって、中古ならまず検討しないよね。

隣のリーデンススクエアと同時期の売却になれば比較もされるだろうし。
といろいろ考えれば私は、中古だったら手は出さないかな〜。

[350: 匿名さん]

>348

今はインターネットが当たり前だから、全部一気に入れて条件を絞り込むのが主流。

だから、一部のパーフェクトな物件とその他物件で二極化が激しい。

[351: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

>>350
当然インターネット使ってるけど、私は色々見ながら絞り込みたいから上に書いた順番で条件追加しながら検索するかな。いずれのやり方にしろここはヒットしないだろうけど

[352: 匿名さん]

やはり売却も考慮するならここは難しいですよね。
条件広げてヒットしたとしてもこの立地では値下がり率が大きい気がします。

てかここの近くのマンションでの投身自殺多いね…

[353: 購入検討中さん]

営業の人に、周りの中古マンションの成約価格見せられましたけど、思ったより悪くなかったですよ。

[354: 匿名さん]

>>353
それは営業だからね、悪い印象を与えるような物件の情報は出さないよね。

[355: 物件比較中さん]

周辺に住んでますが中古含めて結構な値段しますよ。築10年くらいでも。なので、新築にするか中古にするか悩ましいです。

[356: 購入検討中さん]

>>354
だから、うちは、こちらから指定したマンションの取引を持ってきてもらいました。
それを見ても悪くはなかったですよ。

[357: 匿名さん]

>>355
どの物件のことか分かりませんが、その物件がもっと駅寄りだからとか理由があるんじゃないですか？

[358: 物件比較中さん]

それにしても、最近のマンションは高いですね〜
私には手が届かない〜
羨ましいです。

[359: 匿名さん]

＞＞３５２さん
そうですね。売却をいずれする可能性がある方なら、駅からこの１３分と
いうのは一番のネックになるかも。今は中古物件はまずネットで
検索してからという人が多いみたいですからね。
その検索も徒歩１０分圏内で選ぶ人が多いみたい。でも反対に家なんかは
売却する予定もないし、駅は利用しないのでこの距離がかえって値段に
反映していてプラスになっています。

[360: 匿名さん]

>>359
今は駅利用しなくても将来子供が学校通うのに利用したりしないですか？？

>>352
ほんとですね。自殺多いー

[361: 匿名さん]

子どもは13分くらい歩くのがちょうどいいんじゃないの。

[362: 匿名さん]

>361

高校生ならともかく、小中学生じゃ13分は厳しいでしょ