Brillia（ブリリア）有明 City Tower その6

[マンコミュファンさん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364738/


所在地：東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番）
交通　：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩13分※区画道路完成時<平成26年度末予定>以降、徒歩8分（予定）
　　　　りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分

建物竣工予定日：平成26年12月下旬（予定）
入居予定日　　：平成27年3月下旬（予定）

総戸数　：600戸、保育所1区画
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
施工　　：三井住友建設株式会社


売主：東京建物株式会社 (売主)
　　　国土交通大臣(15)第6号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
　　　〒103-8285　東京都中央区八重洲1-9-9

　　　住友不動産株式会社 (売主)
　　　国土交通大臣(15)第38号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
　　　〒163-0820　東京都新宿区西新宿2-4-1(新宿NSビル)


販売代理：東京建物不動産販売株式会社 (販売代理)
　　　　　国土交通大臣(１０)第2885号、(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、
　　　　　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
　　　　　〒163-0665　東京都新宿区西新宿1-25-1　新宿センタービル

　　　　　住友不動産販売株式会社 (販売代理)
　　　　　国土交通大臣(11)第2077号(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、
　　　　　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
　　　　　〒163-0023　東京都新宿区西新宿4-32-12　西新宿フォレスト3階


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[621: 匿名さん]

有明の成長は止まらないってことだろ。

重箱の隅をつっつくみたいに･･･。

[624: 匿名さん]

にぎわいロードもガーデンシティも一向に進まないのですが、大丈夫でしょうか

[625: 契約済みさん]

にぎわいロードは軟弱基盤対策が必要になったという理由で、26年度末に延期されています。にぎわいロードから運河までは、新しい埋立地だから、まだあまり巨大な建物が建てづらいようです。オリンピック後も公園や商業施設にでもなってくれるといいんだけどな(完全に個人的な妄想です) 。ブリリア3兄弟の立つ場所はもっと昔からある場所です。街作りガイドラインを見ると、昔の航空写真が載ってます。

[626: 匿名さん]

>625
事実ですか？
事実だったら恐ろしいですね・・・
目と鼻の先が軟弱で居住エリアは強固で安全と言われても説得力に欠けるような・・・

[627: 匿名さん]

626
事実だよ。
そんなことも調べないでここを検討してんのかよわら

[628: 契約済みさん]

625ですが、広報誌に載っていたことなので事実ですよ。ですが、軟弱基盤の改良はどこでも行われていることなので、あまり心配する必要はないかと思います。後から分かると、大変なようですが、BACは震災後に作られているので最初から万全な液状化対策がされていますし、硬い地盤まで沢山の杭が打たれてます。

[629: 匿名さん]

モノレールくるとか発表でましたね！

[630: 匿名さん]

え？モノレール？？？
何の発表ですか？

[631: 匿名さん]

ロープウエイじゃなくて？
江東区長の構想でしょ？
汐留から築地、豊洲、国際展示場まで。
有明はスルーです。

[632: 購入検討中さん]

湾岸ロープウェイ構想のニュースがブルームバーグに掲載されました。

[633: 匿名さん]

有明スルーって本当？オリンピック会場や国際展示場もあるのにね？不思議ーー

[634: 匿名さん]

あ、国際展示場って、有明じゃないの。全然スルーされてなかった。（笑）

[635: 匿名さん]

湾岸サテライト保育って知ってますか？

[636: 匿名さん]

ベイズのスレじゃスカイズ住民が、
外食１回６万円の金銭感覚が無きゃ
検討するなと発言して大騒ぎ。
このへん検討する人はそんな感覚なのかね。

[637: 匿名さん]

626
この有名なサイトはそこの埋め立てに反対したものでしょ。
http://www.asahi-net.or.jp/~et3n-hsk/mamorukai/kouwanparo/ariakeqa.htm...

[638: 購入検討中さん]

636

読んでいるこっちが恥ずかしくなりました。あそこは賃貸含めた3つの棟で、上下意識がものすごそうです。カースト制度そのもの。ドラマになりそう。BACはプレミア住居もなく、最上階も共用なので、平等な感じがいいなあと思ってます。

[639: 匿名さん]

638
ああいう人がいると、他もこうなっちゃうよね。

>うちも管理費と修繕費が20年で6万を超えることからskyzを見送りました。建物や仕様、価格など大変魅力的でしたが自分で住み続けるにしても売却するにしても月の支払いが6万を超えるのはちょっと躊躇しました。skyzを購入される方の中には6万は全く気にならないという方がいて逆にびっくりしました。(もしほとんどの方が気にならないなら売却もスムーズにいくということかもしれませんね。) もちろん1億越えの部屋もありますが平均坪単価が200万中盤の物件を買う人にとっては余り無視できるレベルの金額ではないように思います。

[641: 匿名さん]

年収話に誘導されないでね〜

[642: 匿名さん]

江東区役所ってバカばかりなの？
ロープウェーだって？間違いなく実現しない。

[643: 匿名さん]

中央区は地下鉄を計画。
江東区はロープウェイですか（笑）


中央区の地下鉄の方が断然良い。

[644: 匿名さん]

どっちも無理ですから。
中央区が建設・営業運転のすべてをやるならいいですが、そんなもんできるわけないでしょ？
沿線自治体が「鉄道欲しいよ～」なんて言ってるだけじゃなにもはじまらない。

[645: 匿名さん]

埋立地の交通インフラ整備は道路を一車線つぶしてバスレーンを作るというだけのこと。
地下鉄を新たに敷くとかLRTを敷くとかなにを寝言言ってるのかな？
これから何百年たっても麻布＜豊洲とかありえないから。

[646: 匿名さん]

まあまあ、熱くならずに（笑）
地下鉄の話も持ち上がってますし、、brtも出来たら便利だと思いますよ。
住民の資産価値は上がるだろうし、その他エリアの人も利用するわけですから、悪い話では無いと思いますよ。

素直に喜ぶ心を持ちましょうね。

[647: 匿名]

何でここ 中央区のスレドに紹介されているの？ここは江東区だよね!?

[648: 匿名さん]

書き込みがパッタリなくなりましたね、先週あんなに書き込んでいた人が居なくなった（笑）。まあ、いろいろ事情があるんでしょうねえ。

[649: 匿名さん]

まあ、売れてる物件なんてそんなもんでしょ（笑）

[650: 匿名さん]

BAYZスレの年収の話題、見ちゃうと、
年収1500万以下の人は検討をやめるだろうね。
1500〜2000万の年収の契約者が1番多い事実が分かった上に、
あれだけ、年収での差別があると。

[651: 匿名さん]

648
営業がみんなベイズのほうに動員されたのでは？
検討者が発言しないスレじゃ649みたいな、書き込み続けられないし（笑）

[652: 匿名さん]

BAYZスレは世帯年収の話で、2馬力1500万でしょ？

[654: 匿名さん]

このスレの「本当の検討者の参考になる名言」ベスト５を発表します。

１　無理してでも豊洲買った方が幸せになれるんじゃないかなー？
２　なんだか残念だね。巨大な物流施設って。このマンションだけじゃなく、有明の未来がわかった感じがした。
３　俺はこんな辺境の工事現場に住むのは無理ですね。きちんと考えてる人だったら有明には住まない。
４　眺望と共用施設と言われたままの未来像で早合点しすぎたかもしれません。
５　物流センターへのトラックの往来による危険に騒音、長年に渡る建設工事による空気汚染…やはり子育て環境として考えると悩んでしまいます。

[655: 匿名さん]

本当の検討者かどうかなんて、誰もわかんねーだろ。笑
そういうところがイカサマ臭いねん。

[656: 匿名さん]

年収云々書いてるのもけっきょくのところ
検討をやめさせることが目的のネガの書き込み

あまりに浅はか

[658: 匿名さん]

値上がり確実という発言も同じように浅はか。
どちらも浅はかで酷いわ。

[659: ご近所さん]

貯金にもよるけど世帯で１５００あればいろいろ考えてもなんとかなるでしょうねぇ。
子供とクルマも重要な要素。あとは、親か。
１０００だとかなり削ぎ落とさないと苦しいと思う。実際苦しくなって東雲中古に引越した人を知っています。
余裕を持ってご計画を。

[660: 匿名さん]

質問！！
しつこいネガを書き込む人ってなんでなんですか？

[661: 匿名]

ご近所さんの嫉妬です

[663: 匿名さん]

デメリットだらけの物件を、
デメリットに気づかずに買ってしまった人は、
もうこの検討スレは見ない方がいい。

これから購入検討する人まで、
自分と同じ道に巻き込もうとせず、
ちゃんとデメリットも教えてあげよう。

それがこの物件の本当の未来に繋がる。
買って後悔するような仲間を増やす必要は無いさ。

[664: 購入検討中さん]

むしろ同じ事(デメリット)を何度も言い続けて、ただの荒らしにしか見えませんよ？
あと663みたいのはここも検討対象にできない属性なんだと思う。

なんだか可哀相。親がこんなバカみたいなことしていると知ったら泣くだろうな

[665: 匿名さん]

664
君はなぜいつまでも検討してるの？
きっとまだ子供だから、中身の無い発言しかできないんだね。

[667: 匿名さん]

>読んでいるこっちが恥ずかしくなりました。あそこは賃貸含めた3つの棟で、上下意識がものすごそうです。カースト制度そのもの。ドラマになりそう。BACはプレミア住居もなく、最上階も共用なので、平等な感じがいいなあと思ってます。

ここの購入検討中と名乗っているのにSKYZの内情に詳しいんだなあ。
平等な感じがいいなら、他のマンションけなしてないで、早く買えばいいのに。