Brillia（ブリリア）有明 City Tower その6

[マンコミュファンさん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364738/


所在地：東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番）
交通　：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩13分※区画道路完成時<平成26年度末予定>以降、徒歩8分（予定）
　　　　りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分

建物竣工予定日：平成26年12月下旬（予定）
入居予定日　　：平成27年3月下旬（予定）

総戸数　：600戸、保育所1区画
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
施工　　：三井住友建設株式会社


売主：東京建物株式会社 (売主)
　　　国土交通大臣(15)第6号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
　　　〒103-8285　東京都中央区八重洲1-9-9

　　　住友不動産株式会社 (売主)
　　　国土交通大臣(15)第38号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
　　　〒163-0820　東京都新宿区西新宿2-4-1(新宿NSビル)


販売代理：東京建物不動産販売株式会社 (販売代理)
　　　　　国土交通大臣(１０)第2885号、(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、
　　　　　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
　　　　　〒163-0665　東京都新宿区西新宿1-25-1　新宿センタービル

　　　　　住友不動産販売株式会社 (販売代理)
　　　　　国土交通大臣(11)第2077号(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、
　　　　　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
　　　　　〒163-0023　東京都新宿区西新宿4-32-12　西新宿フォレスト3階


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[481: 匿名さん]

＞ネガと購入済数人が書き込み続けてるだけで、ほんとの検討者は誰も見てないんだろうね、ここ。

ネガって決めつけることはないんじゃない？ここに来るなら、マイナス要素が心配なのは当然でしょう？

[482: 匿名さん]

ここを見ていると、隣地の物流施設の評判があまりに悪いのが気になります。
早朝から深夜まで続く騒音、大量のトラックの往来の危険、大気汚染と言われると、それを理由に小学校の予定まで無くなってしまうのではと。

現状でもあのトラックだらけの場所に小学生たちが通学するようなイメージがまったくつかめず、さらに市場が来るとなるとより想像困難です。
待機児童増加で、マンション内の保育園入園も難しいみたいだし。
物流施設の影響で、さらに小学校の予定まで無くなったりしたら、ダブルで痛手ですよね。

[483: 匿名さん]

評判良いと思いますよ。

なんの騒音があるんだろう。

[484: 匿名さん]

ベイズから客が流れてくるので悩んでる時間も無いけどね。

[487: 匿名さん]

解放感と疎外感は全く違うものでしょ。
そんなに日本語難しいかな？

[489: 匿名さん]

疎外感:意味
疎まれ、排除されているという感覚。
これを求めている人がいるか？

[490: 匿名さん]

ベイズから客が流れてくるで。
今週末は取り合いになるで。

[492: 匿名さん]

BACもBAYSも東京建物が売り主だということをちゃんと理解すれば不自然な書き込みばかりなのはすぐ理解できますが（笑）

[493: 購入検討中さん]

有明って土地は今後の期待値もこめて好きなんだけど
駅から遠いのがネックなんだよね
もっと駅から近い有明新築物件の計画などあれば教えてください。
なければ諦めてここを買うか・・・悩みどころ

[494: 匿名さん]

>493

住友のこれだろうね。いつ建つのか、ほんとうに建つのかは分からん。

http://wangantower.com/?p=5518”


【一部テキストを削除しました。管理担当】

[495: ビギナーさん]

確かにこの場所は遠いですよね。
もうちょっと駅に近ければ良かったと思いますが、何故この場所を選んだのでしょう。
歩いて十数分の場所なら、問題ないというところなんでしょうかね。

近くに国際展示場が見えて近代的な雰囲気は良いですが（実際に見えているのか分かりませんけど）。

[496: 匿名さん]

まあ、販売ペースは上がるだろうね。

[497: 匿名さん]

>>493
485が挙げたブログ、意外に面白くて「広大な原っぱのまんまのほうが、現住民にとっちゃ好都合」に共感。都会側に向く開けた景観はもちろんですが、何も無いあの荒れ地感が有明の魅力なのでは？「大地震時のリスク大のエリアなんで、いざって時投げ売る覚悟と余裕がないと手出ししないほうが…私は埋立地に数千万突っ込むマネはしません。」とも書いてありましたが、これはみんな覚悟の上でしょう。

参考になるのはもはやここより、
実際に契約された方の掲示板かもしれません。
より、真実みがあって…
↓
最近ちょっと悩んできました。
やはり駅が遠すぎる・・・テナントが無い・・・保育園入れない・・・
共用施設に期待しすぎたかもしれません。
↓
入れなかった場合に有明は他の選択肢が非常に少ないですよね
↓
眺望と共用施設と言われたままの未来像で早合点しすぎたかもしれません。
↓
スパはあっても汚いから使ったことありません。
スパはあまり期待していません。イモ洗いになりそうだし。

[498: 匿名さん]

のらえもんブログもオススメ。

[499: 匿名さん]

皆さんあまりゆりかもめは駅として認めない感じなのかな？
新しい道路が出来れば、テニスの森からはそんなに遠くないと思うんだけど。

[500: 匿名さん]

保育園に関しては山の手線内もだいたい同じような状況では？
少なくとも今の家の周りはそうです。
安心して保育園に入れたければ、練馬や江戸川区の物件を選択するべきでしょうね。