Brillia（ブリリア）有明 City Tower その6

[マンコミュファンさん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364738/


所在地：東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番）
交通　：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩13分※区画道路完成時<平成26年度末予定>以降、徒歩8分（予定）
　　　　りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分

建物竣工予定日：平成26年12月下旬（予定）
入居予定日　　：平成27年3月下旬（予定）

総戸数　：600戸、保育所1区画
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
施工　　：三井住友建設株式会社


売主：東京建物株式会社 (売主)
　　　国土交通大臣(15)第6号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
　　　〒103-8285　東京都中央区八重洲1-9-9

　　　住友不動産株式会社 (売主)
　　　国土交通大臣(15)第38号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
　　　〒163-0820　東京都新宿区西新宿2-4-1(新宿NSビル)


販売代理：東京建物不動産販売株式会社 (販売代理)
　　　　　国土交通大臣(１０)第2885号、(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、
　　　　　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
　　　　　〒163-0665　東京都新宿区西新宿1-25-1　新宿センタービル

　　　　　住友不動産販売株式会社 (販売代理)
　　　　　国土交通大臣(11)第2077号(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、
　　　　　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
　　　　　〒163-0023　東京都新宿区西新宿4-32-12　西新宿フォレスト3階


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[182: 匿名さん]

まあ、安いのは事実だよね。
ただ、人気化してないので、売れるかどうかは未知数。

安いからって理由で売れるかもしれない。
値上がりするだろうし、その時は、これくらい安いと値上がり率も大きいよね。

[183: 匿名さん]

Skyzを基準にすると人気なく感じるかもしれないけど、ここも十分売れてるよ。
600戸規模で1期開始から半年くらいで75％売れてたら、普通は好調と言っていい。

[184: 匿名さん]

>183
そんなに売れてるんですね。有明一帯はオリンピックで大化けする可能性ありそうですが実際どうなんでしょう？

[185: 匿名さん]

値上がり期待はあるよね、

[186: マンション投資家さん]

いやあ販売開始当初はほんとヤバかったですよね。
つまり売り時を間違えると大変な事に。貸すには不利な条件が多過ぎるし。

[187: 匿名さん]

立地的に永住かセカンドハウス向きでしょ、ここは。

投資って意味ではリスクとって1期1次で西高層の狭い部屋買った人はいいかもね。
安いし。
今からだと投資用はそこそこリスキー。

[188: 匿名さん]

割安度なら、ダントツですからね。
あとは環境が我慢できるかどうか。

[190: 匿名さん]

値上がり期待で買うなら断然ここ。

[192: 匿名さん]

ここを安いと思えるのはモノの価値を知らない田舎者。
ブランド品の服よりユニクロが安いからといってユニクロをお得だというようなものだね。

[193: 匿名さん]

普通に激安かと。
ここより安くて良いマンションをあげてみてご覧（笑）


ないだろ？（笑）

[194: 匿名さん]

192
例え下手くそだな。

[196: 匿名]

にぎわいロード、早く賑わえ。あれじゃあ寂しすぎる！

[197: 匿名さん]

賑わえ！ロード

[198: 匿名さん]

免震と制振のハイブリッドでは無いし長期有料住宅も申請出来ず申し訳ありませんですか…

[199: 匿名さん]

免震+制震のハイブリッドってトライスターの構造上の問題対策(継ぎ目から壊れる)じゃん。
ちゃんと調べなよ。

[200: 匿名さん]

長期優良住宅もデメリットあるしな。
そもそもネガさん的には管理費、修繕費の高騰問題にしてたんじゃないの。
ちゃんと調べなよ。

[201: 匿名さん]

ちゃんと調べてもメリットの方が多いでしょう

[202: 匿名さん]

最後のお買い得物件。
ただし、人を選ぶ。
って感じだと思います。

[203: 匿名さん]

199〜200〜201さん

私は198さんじゃないですけど、そのような話し方では荒らしと一緒になっちゃいますよ？
198さんは書き込んだらスグにあなたが登場することを予測して、からかっているだけかもしれません。
198さんとあなただけの掲示板ではなく、他の人も利用しているのですから最低限のマナーを守りましょう。
意味なく３つに分けて書き込むのも、ご遠慮ください。

[204: 不動産購入勉強中さん]

>ここより安くて良いマンションをあげてみてご覧

他の高層マンションで安さを求めると
アトラスブランズタワー三河島
ここより、かなり至便。
好みは分かれると思う。

http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/mikawashima/index.html/

[205: 匿名さん]

流石に三河島は無いと思いますよ。
あの電車なんでしたっけ？15分くらい待つ奴ですよね。
あれが至便ですか？（笑）
三河島の街並みご存知？（笑）

[206: 匿名さん]

>オリンピックまで工事渋滞と騒音、築地が移転してきたら深夜もトラックだらけ、という理解は正しいですか？

工事はオリンピックまでじゃ済まないだろうね。
市場に出入りするトラックは早朝深夜と絶えないのでは？
深夜の騒音や交通事故の危険性が気になるなら慎重に検討した方がいい。

[208: 匿名さん]

三河島はコリアンタウンだよね。
治安の問題もあるし、常磐線が不便すぎて辛いと思うよ。

[209: 周辺住民さん]

有明で交通事故に遭うんなら、他の地域なんてもっとヤバいでしょ・・・

あと、安いっていうけど管理費とか考えるとけっこう大変。
部屋の値段だけでは比べられない。

[211: 匿名さん]

>>205

東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩13分 のマンションが
山手線の最寄駅　徒歩12分のマンションを、とやかく言う資格は無い。

周りが草ぼうぼうのマンションが、都心のマンションを
とやかく言う資格は無い。
　

[212: 匿名さん]

とやかく言う資格はないって。。。ちょっと無茶だよね？言う資格はあるよ。言論の自由があるんだもんね。北朝鮮みたいだなぁ？

[215: 匿名さん]

晴海のとんでも値付けにうんざりしてここ検討しようと思ってますが、いまいち盛り上がってないですか？

[217: 匿名さん]

晴海も安い物件は安いけどね。

[218: SKYZ]

>>215
お徳で可能性の高いマンションだと思うが
不安要素もあって飛びつけない感じ。

ランドマーク的なマンションなら盛り上がるが、
そんな外観でも無いしね。

まあ、出すだびに完売してるし、
良いマンションだと思います。

私もかなり迷いました。

[219: 匿名さん]

お得物件には間違い無いんだけど、人を選ぶよね。

[220: 匿名さん]

２０９

管理費も高いけど、
修繕積立金は１６年目から５倍。

よく計算してね。

老後も高収入の人に来てもらわないと住民としては困る。

[221: 匿名さん]

管理費は上がりませんよ。
よく見てください。

[222: 匿名さん]

最後のお買い得物件だから、話題なだけでしょ。

[223: 匿名さん]

そうこうするうちに1LDKの部屋は完売してしまったらしいですね。

[224: 匿名さん]

へえ。投資用に売れたのかな。

[225: SKYZ]

>>223
そこは狙っていたからちょっと残念。
まあ、しかたないか。
湾岸マンションを一年に２戸も買う度胸が無かった。

買った人が、良い結果になることをお祈りしています。

[226: 匿名さん]

>>221

無知を装う手法や
１人で何人役も演じる手法を繰り返してるけど、
本当に迷惑ですよ？

真面目に検討している人の立場に立ちましょうね。

[227: 匿名さん]

221は本当に悪質ですね。

「管理費が値上がりしない」などという無責任な発言。
今後も検討中の方は充分に気をつけてください。
221に対して集中した時間に続く書き込みも不自然すぎる。

[229: 匿名さん]

修繕積立金は、貯金みたいなもんだから、高くても問題では無いよ。

[230: 匿名さん]

>>215

２日間も何の書き込みも無かったから
「盛り上がっていない」と思ったのでしょう。
しかし、それが実際のこのスレッドの注目度です。

毎回１人で数レス消費しながら
「管理費は値上がりしない」などと、
知識が充分でない検討者を誤解させる書き込み、
似た宣伝文句の繰り返しには充分に注意です。

[231: ビギナーさん]

管理費は値上がりしないのか、するのか、来月から消費税が上がるけど、それでも管理費はそのままなら良いですね。
普通に賃貸のアパートなら家賃から管理費まで、どうなるんだろ。
やっぱり購入価格は上昇しますよね。そこで管理費も便乗して上げちゃうの？