Brillia（ブリリア）有明 City Tower その6

[マンコミュファンさん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364738/


所在地：東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番）
交通　：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩13分※区画道路完成時<平成26年度末予定>以降、徒歩8分（予定）
　　　　りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分

建物竣工予定日：平成26年12月下旬（予定）
入居予定日　　：平成27年3月下旬（予定）

総戸数　：600戸、保育所1区画
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
施工　　：三井住友建設株式会社


売主：東京建物株式会社 (売主)
　　　国土交通大臣(15)第6号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
　　　〒103-8285　東京都中央区八重洲1-9-9

　　　住友不動産株式会社 (売主)
　　　国土交通大臣(15)第38号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
　　　〒163-0820　東京都新宿区西新宿2-4-1(新宿NSビル)


販売代理：東京建物不動産販売株式会社 (販売代理)
　　　　　国土交通大臣(１０)第2885号、(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、
　　　　　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
　　　　　〒163-0665　東京都新宿区西新宿1-25-1　新宿センタービル

　　　　　住友不動産販売株式会社 (販売代理)
　　　　　国土交通大臣(11)第2077号(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、
　　　　　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
　　　　　〒163-0023　東京都新宿区西新宿4-32-12　西新宿フォレスト3階


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
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[121: 購入検討中さん]

メリットは広告にいくらでも載っているので、私は検討中のみなさんが気になるデメリットを知りたいです。
これまでのみなさんの意見も交えて私が気になるのは


１　テナントが保育園のみ

２　スパの利用時間が短い（夜早く閉まるので使う機会が少ない）

３　周囲の道路・工事の騒音（周囲が工事予定地だらけ）

４　駅遠（駅からの分数絞り込み検索で不利）

５　シャトルバスは（個人的には）不要

６　戸数が少ない分、管理費の負担増

７　四方が建物で囲まれる可能性大（高さ未定）

もちろん、ライフスタイル・比較対象次第だし、そう感じ無い人もいるでしょう。あくまで私的に気になる点です。
他に検討中のみなさんが私的にデメリットに感じる点があれば教えてください。

[125: 匿名さん]

>>121

私的ということで良いなら一つあります。
通勤時間が長い…です。

近隣に勤務する人は楽でしょうね。
自分と比べてたぶん一日2時間ぐらいは余裕が持てるんじゃないかな。
平日でも2時間の余裕があったら有明満喫できますよね、外食とか。

[126: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

周りで決まってないのって、都心部側だけでしょ。
それくらいの情報も把握出来てないなら、検討物件から外した方がいいですよ？

[127: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

管理費の負担が増える可能性もあるでしょう。
それを踏まえた上で考えて、あなたの収入では厳しくなる計算になるのなら、他を検討した方がいいですよ。
これはここだけではなく、全てのタワーマンションに言える事です。
他にも色々懸念材料をあげているようですが、そもそもこの管理費の部分で無理があるようなら、別の物件にした方がいいです。

無理のないライフプランで物件を選びましょう。

[133: 匿名さん]

131
逆だよ！
ネガさんの書き込みだけが残ってる。
少し上を見りゃわかるでしょーが。

[136: 匿名さん]

買った人はいろいろ納得して買ってるんだから火消しに躍起にならないほうがいいと思うよ。
事情はそれぞれだし、時間が経てば答えは出るんだから。
後悔するくらいならキャンセルすればいいんだし。
「ネガ」ってひとくくりにするからいじられるんだよ。
こんな情報知らないなら検討するなって、言いたいのは分かるけど民度低いと思う。

[137: 匿名さん]

まあ、値上がりするだろうし、妬みもあるのでは？

[139: 匿名さん]

東京建物の物件はいつも削除が頻発するけど偶然なのかな。
他物件と比較してあまり健全とはいえないな。

[140: 匿名さん]

139
まさか東京建物の圧力とかじゃないですよね？

[141: マンション住民さん]

BMAのドンマイスターの後には何が入るんでしょう？

[142: 匿名さん]

え？なくなったの？

[143: 契約済みさん]

ここの1LDKと、クロノレジデンスの1LDKは、広さも値段もほとんど同じだった。

[144: 匿名さん]

この辺も、随分と変わった様ですね。一番最近で行ったのが１０年以上前だったかな。（笑）
まだ、スカスカで淋しい感じだったけど、色んな施設が出来てきて建物がいっぱいで賑やかになってきたかなってところ。
でも高層マンションでは、外に洗濯物を干すことが出来ないのですか。

[145: 匿名さん]

干せる物件もあるよ。管理規約次第かと。

そもそも、マンションなら低層でも、干すのは危ないけどね。

[146: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[147: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ（笑）

[148: 匿名さん]

160万しか出せないなら千葉に行くしかないのでは？（笑）

都内で160万だと江戸川区でグレード低い団地型も買えないと思いますよ。

[153: 匿名さん]

ところでＭＲって混んでるの？

[154: 匿名さん]

いまいけば混んでないでしょうね。
次が1か月後ですし。

[155: 周辺住民さん]

ドンマイスターのあとには何が入るか決まってないようです。
テニスの森公園の駐車場の工事がもう少しで終わりそうです。

[156: 匿名さん]

楽しみですね。

[158: 匿名さん]

それはつまり、普通に街を歩いていて、通り魔や強盗にあったとしても、被害者側に、何かしら大きな欠点があるのは間違いない気がします。ということと大差ないように聞こえる。

[160: 匿名さん]

マンションで重要な要素は隣人関係。


【テキストを一部削除しました。　管理担当】

[161: 匿名さん]

160さん
一連の流れを見てましたが、過激な発言は明らかに購入していない人の発言でしたよ。
(あそこまで言っていて購入していたらビックリですが。)
多分あなたも購入する気のない人なのだとは思いますけど。

【テキストを一部削除しました。　管理担当】

[162: 匿名さん]

購入者専用のスレでは特に問題も起きていないのがそれを証明していると思います。

[164: 匿名さん]

ちなみに161さんは契約済の方ってこと？
既にこんなに記事が削除され続けているスレについて
「明らか」と言えるほど、そのすべてを
保存か記憶しているのですか。

[165: 匿名さん]

まだ契約はしていませんが、前向きに検討はしています。
詳細を書くと、営業さんなどに特定されちゃいそうなので書けませんが。
その5から含め、参考にしたかったので詳細や流れは記憶していますよ。

その6になってから明らかに買う気もない人のネガティブな書き込みが連続していました。
途中からマンション検討中を名乗ったりしてましたが。

[168: SKYZ]

オリンピックが決まる前に値段が設定された最後の湾岸マンションだから
完売は確実でしょう。

中傷ネガで買うのを止める人がいれば、
購入検討者はライバル減って良いんじゃない。

私は他のマンションですが、申し込みをした時は
これ以上人気が出るなと思いましたよ。（笑）

[169: 匿名さん]

モデルルームに行ってきました。湾岸エリアの他のモデルルームも見てきたのですが、専有部の質感（キッチン、バストイレ、部材等々）はイマイチかなというのが正直な感想でした。でも街全体の開放感は他ではない魅力でした。

[170: 匿名さん]

161の1分23秒後の追記も165さんだよね？
整理すると、このスレの削除された大量の記事も、
購入者専用のスレについても知り尽くしているが、
いまだに購入を決めてはいないっていうこと？