Brillia（ブリリア）有明 City Tower その6

[マンコミュファンさん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364738/


所在地：東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番）
交通　：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩13分※区画道路完成時<平成26年度末予定>以降、徒歩8分（予定）
　　　　りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分

建物竣工予定日：平成26年12月下旬（予定）
入居予定日　　：平成27年3月下旬（予定）

総戸数　：600戸、保育所1区画
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
施工　　：三井住友建設株式会社


売主：東京建物株式会社 (売主)
　　　国土交通大臣(15)第6号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
　　　〒103-8285　東京都中央区八重洲1-9-9

　　　住友不動産株式会社 (売主)
　　　国土交通大臣(15)第38号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
　　　〒163-0820　東京都新宿区西新宿2-4-1(新宿NSビル)


販売代理：東京建物不動産販売株式会社 (販売代理)
　　　　　国土交通大臣(１０)第2885号、(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、
　　　　　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
　　　　　〒163-0665　東京都新宿区西新宿1-25-1　新宿センタービル

　　　　　住友不動産販売株式会社 (販売代理)
　　　　　国土交通大臣(11)第2077号(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、
　　　　　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
　　　　　〒163-0023　東京都新宿区西新宿4-32-12　西新宿フォレスト3階


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
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[850: 匿名さん]

投資物件ではないね。
永住物件として買うならいいと思う。

[851: 匿名さん]

永住するために
１０年以上も
大工事地帯のど真ん中で、
防音しきれない騒音を
日々、我慢し続ける。

いちばん楽しみたい新築時に、
日々工事ってのは悩まされるね。

[852: 匿名さん]

工事の音ってそんなにウルサイかね？
今のBACの工事の音も気にならんがね？

[853: 匿名さん]

騒音が苦痛で、せっかく買った新築マンションを手放した話はたくさんあるよね。
数年ならともかく３方を１０年以上って…
そんな例、今まで他に無いんじゃない？

[854: 匿名さん]

夜は工事しないし日曜休みだからね。ネガさん今日は工事推ししてるけどちょっとパンチ力不足かな。

[855: 匿名さん]

いやいや。どんだけ防音能力の低い家に住んでるの？
まー確かにそういうマンションも過去にはあったんだろーけど。
とりあえず今はBACの工事の音も、新市場の工事の音も全く気にならんよ。

[856: 匿名さん]

ネガさん自分の住まいをベースに考えてコメントしているから自己紹介し過ぎwww

[857: 匿名さん]

オリンピック後の方が値上がりするんだから、売るならオリンピック終わって５年後でしょ。

[858: 契約済みさん]

塩漬けって言うけど、オリンピックが決まらなきゃ空き地のままなのは当然だよね。その為の用地なんだから、オリンピック決まったから契約したわ。開発すすむもん。
永住のつもりだけど、資産価値上がったら売るかも。。こんな気持ちの人が多いと思う。
今の価値が下がる要素が見当たらない。湾岸壊滅地震くらいだろ。

[859: 契約済みさん]

853
そんな話したくさんないだろ、聞いたことないわ。どこに住んだらそんなんなるの？
線路脇に住んでる人が電車がうるさいって引っ越すかよ。購入決める時は覚悟してるって。気づいてなくて我慢出来ない奴は買わないように気をつけて！

[861: 契約済みさん]

ここ安いから買ったんだけど。
高値なの？

[862: 契約済みさん]

ここは普通だよ。
高値じゃないよ。

[863: 匿名さん]

高値か普通か安いかは人による。
ネガと検討者の関係と同じ、価値観の違い。

[864: 匿名さん]

この価格帯で高いと思うなら千葉に行くしか無いでしょうに（笑）

[865: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりする相場始まってるよ。（笑）

[866: 匿名さん]

>849,860

オリンピック後に発表された物件は、駅遠で眺望の悪いBAYZですら坪267万ですよ。お台場徒歩圏のBACで坪240万は最後の割安物件だと知り合いの不動産関係者が言ってました。

[868: 匿名さん]

867
いつもご苦労様です。
これは何処のスレに出てた話ですか？

[870: 匿名さん]

確かに、湾岸最後の割安物件ではあるよね。あと12年位は値上がり継続でしょうしね（笑）

[871: 匿名さん]

値上がりする事がバレると都合が悪い人もいるんでしょうね（笑）

[872: 匿名さん]

867
物流、流産リスク、工事、他にありませんか？