コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川

[たま]

二子新地駅まで12分（遊歩道は夜は暗そう？）で、近隣に病院、スーパーがないので将来転勤等の際、賃貸や売りで不利かなと思っています。
府中街道から多摩川への抜け道沿いなので、細い道を車が良く通るでしょうか？
また、東高津小が真横ですが、溝ノ口駅近隣の久本小、坂戸小に比べ、雰囲気や偏差値等はどうでしょうか？
地縁がないもので詳しい方おられましたらよろしくお願い致します。

所在地：神奈川県川崎市高津区北見方２丁目
交通：東急田園都市線「二子新地」徒歩12分

[401: 364です]

RCさんのモットーが「不公平なことはしない」です。
とんでもない値崩れはないと思います。

モデル・ルームや事務所として使われていた部屋は、家具・エアコン等をつけて確かに売っていました。
でも、その分傷ついていますよね？
人が使っていたわけですから、数ヶ月でも「中古マンション」に近い。
いくらそれを納得の上買うにしても、まったく同じ条件にして売れるわけがないです。

間取り・カラーセレクト等々が出来ない分、何らかのサービスはあるでしょう。
正直最後のほうになればなるほど「選択の余地」はないわけで。
でも、そもそも　「30万の資金繰りができなくて急遽キャンセルになった」部屋を購入した人もここにいます(笑）
（30万もまけられないぐらいケチなのか、、、とか思っちゃいましたけど。まぁ、キャンセル出なかったら買えなかったわけで・・・
それでも最初に買いたいと思った部屋を逃し、、、かなりRCさんに食って掛かるは色々困らせてみたけど、結局大幅に値引いてくれはしなかったです(涙)
反対に、「こっちの部屋の方がこことこことここが良いから、あなた達はラッキーだったのよ」と説得されちゃいました(>_<)）

まぁ、うちが買わなくても、次から次へとモデルルーム来ている人がいましたし・・・
いつでも「辞めていいのよ、あなたたちに買えるのオーラがビンビン伝わってきましたので。
他の方は知らないけど、少なくともうち（つい最近契約しましたが）はそんな感じでした。

[402: 匿名さん]

ベランダでタバコを吸うのはやめませんか？
自分の部屋が汚れるのでベランダで吸うのでしょうが、ここは団地です隣にも部屋があります。
あなたの部屋が汚れないかわりに隣に煙と臭いが来ているのです。
洗濯物にも臭いがうつる事、ご存知じゃないでしょうね。

[403: サウスマン]

>402さん
お気持ちは分かるがここで熱く語っても・・。組合に言うなり何なり、是非。
この掲示板は気持ちよく有意義な情報交換の場にしたいですから。

[404: らくだ]

7月に入居した者です。
はじめまして、よろしくお願いします。

ぷららＭ・ＢｒｏａｄのＩＰ電話を既に使われている方は、いらっしゃいますでしょうか？
私は、ホームページで電話番号までは取得できたのですが、IP電話対応機器設定を
実施すると「ページが無いよ。」と表示するばかりで、ルーターのWebCaster V100に
にIP電話設定が出来ない為にIP電話を使用する事が出来ません。
ぷららにも問い合わしてみたのですが、解決出来ない状態でいます。

今週末もぷららに問い合わしてみますが、どなたか情報をお持ちの方がいらっしゃいましたら、
教えて下さい。

よろしくお願いします。

[405: ３７６です。]

リクルートコスモスのＨＰから
物件がなくなってましたよね。
ほかの完売したという物件は
まだ掲載しているのに。
ほんとに完売したんですね。

[406: らくだ]

ぷららM・BroadのIP電話で相談を持ちかけました、らくだです。

お騒がせしてすみませんでした。
今までは、WindowsXPのIE6からIP電話対応機器設定を実施しても全くダメでしたが、
会社に置いてあったノートのWindows98で実施しましたところ、無事設定する事が出来ました。

長距離電話を多く利用される方は、IP電話がお勧めです。市内電話と同額で、音質も問題ありません。
WebCasterV100というルーターの初期投資に15,000円ぐらいかかりますが、新たな月額費用が発生
しませんので、お得だと思います。
うちも家内の実家が遠距離の為、IP電話が大助かりです。
別に業者の者ではありませんので、ご安心下さい。

それでは。

[407: トッシー]

皆さん、昨日給湯器うあパイプの清掃の作業の売り込みがありましたが
結構、高い値段でした。説明書をみたら、東京ガスで最初の2年は保証期間内でそれ以降
もメンテナンス契約を申し込めるようになってましたので、いらないと思うのですが
みなさんは申し込まれましたか？

[408: PC]

どなたか、ケーブルテレビ入られてますか？

[409: 匿名さん]

402さん、それはあまりにも酷過ぎるんじゃないでしょうか。

[410: らくだ]

PCさん、私ケーブルテレビ入ってますけど

[411: 匿名さん]

409さん　　べらんだでのタバコは本当に迷惑です

[412: 匿名さん]

411さん、吸わない方が嫌なのは分かりますが、
その書き方は無いんじゃないですか？

[413: ゼネコン社員]

せっかくの書込みですが、喫煙についての書込みはやめませんか。

他のマンションの掲示板でも、喫煙に関する書込みが始まると、
お互いの主張がどんどん激しくなって泥沼になっていきます。

住宅コロセウムにスレッドが立っていますので、そちらで議論しましょう。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6381/

掲示板は文字だけのやりとりなので、
書き方に気をつけて、仲良くやりましょう。
ご近所なのですし。

ちなみに、住宅情報styleにも記事が掲載されなくなりましたね。
ようやく359戸での共同生活が始まりますね。

[414: サウスマン]

ゼネコン社員さんに同感。楽しく行きましょう。

[415: 西側住人１]

マッタリと進行させましょう。
建設的な議論はいいと思いますけど、喧嘩腰のやりとりはいかがなものかと。

PCさん、私もケーブルテレビ入っています。
番組表が２５０円取られるのがイマイチです。
地上波の番組が載ってないんだもん・・。

夏の日差しが強くて１Fの植栽の植えかえが行われるようですね。

エントランスのガラスの天井の通路とブライトアベニューの所辺りの
樹が１つ枯れていますよね。
あれも植えかえてもらえるのでしょうかね。

あのあたりに管理人さんはお水をあげてくれているのかな・・・。
背の高い鉢っぽいのに植えられている草木が枯れているし、
エントランスを入ったところの芝生のボックスも枯れ気味。
なんとかならないでしょうかね。

ま、うちも草木も枯れ気味なのでなんとも言えない所ですが（笑）。

全戸埋まったことですし、HPもそろそろ頑張って作りたいところですね。

[416: ３７６です。]

４０７さんへ。

うちにもきましたよ。
うちは断りました。その場で「加入を決めろ。」といわれました。
「後日決めて連絡したい」といっても連絡先も教えず
「入ってないのはお宅。だから入れ。」と
むかついたので断りました。
しかもなんの前触れもなく直接くるか？って思いましたよ。

[417: トッシー]

416(376です)さん　ありがとうございます。
妻が、私がいる翌日きてもらうように言ったらしいのですが、一切連絡
ありませんでした。ところが、別の業者も訪問してきて・・・
話し方もしらないような業者でしたのでその場で断りました。

[418: Ｍ]

伺いたいことが・・・。洗濯機の上にある換気フィルターって清掃していますか？
どうやっても外れなく、フィルターが汚れていく一方です。皆さん、お掃除していますか？

[419: 匿名さん]

Mさん
えーっと、洗面所の換気口のフィルターってことですか？もしそうなら、カバーを下に
引くと簡単に外れ、フィルターを洗うことができますよ。
違うところのことかな？・・・・

[420: PC]

＞らくださん、西側住人１さんありがとうございます。
入ろうか迷っているんです。。
沿線に住んでる友人は、入ったほうがいいって言ってるんですけど・・

＞Ｍさん
換気フィルターうちも、カバー簡単に外れましたよ。カバーを下に引くだけ。

給湯器うあパイプの清掃？はうちは来なかったですが、そういう業者が結構マンション内に入ってきてるんでしょうか？
そいや入居したときはCOOPパルシステムの売り込みこみとNHKが良く来てたなあ・・

[421: mitsu]

みなさんこんにちわ。mitsuです。
皆様のカキコ情報から無事内覧会も終わり、再内覧会が次のタスクです。

今、M・IPフォンを利用されている方で、Web Caster V100以外を利用されている方
いらっしゃいますか？
ぼちぼち、VoIP対応ルータを選定しようとしているのですが、保証ルータが見つからなくて。。。
もしご存知の方や、実績済みの方がいらっしゃったら教えてくださいませ〜

[422: MW]

　皆さん、こんばんは。
　さて、ゴキブリの件ですが、私の親戚が、町内ぐるみで、
ホウ酸団子を作って各所に置いたところ、２年位したら全然
見かけなくなったと話していたのを覚えています。
　小さい子供が結構いるので、むき出しでホウ酸団子置くのは
どうかと思いますが、マンション全体で害虫対策って可能そう
ですかね？私は、昆虫苦手なので、提案してみようかな。

[423: 匿名さん]

こんにちわ。初めて書き込みします、サウス住人です。
新築マンションって、数年はゴキブリは出ないと思っていたのに、
目撃情報を見てショックを受けています。
増殖する前に対策をたてたほうがいいと思います。
自分の部屋だけ何かしてもマンションではいたちごっこでしょうから・・・
今はむき出しにならないホウ酸団子が売ってるんじゃないでしょうか。

[424: 匿名さん]

ゴキブリは荷物にまぎれて入ってきたと思いますよ。以前住んでいたところから
一緒に引越ししてきたり・・・。または送られてくる荷物にも入っていたりします。
本当に全体で害虫駆除というレベルなのかな??個人的にはちょっと疑問。

[425: 匿名さん]

先程、立体駐車場待ち（？）と思われる人に向かってクラクションを鳴らしながら、敷地内駐車場を猛スピードで駆け抜ける車を見ました。
小さいお子さんをよく見かけるマンションなので、普段から注意しているつもりなので、ちょっとビックリしました。
それから、同じマンションに住む人（もしくはその関係者）に向かってクラクションはないですよね。これにもビックリでした。
万が一ってこともありますので、ゆっくり、仲良くいきたいものですね。

[426: 匿名さん]

うーん、私もたまーに気になってしたがいますね〜、こういう人。
住人なのでしょうか?それともたまたま何かできていた業者か友人か??
とにかく気をつけるにこしたことは無いですね
>みなさん!!

[427: お犬様]

ホウ酸団子の件ですが　犬を飼っているものとしては
正直おそろしい話です。
別な対応検討していただきたいものです

[428: 猫様も]

当たり前です！
ゴキブリごときでホウ酸団子でマンションあげての駆除だなんて・・・
他の方法を考えましょう。

と言っても私はゴキブリのいる家に実際には住んだことがないので、どうやって退治すればいいのやら？？？

[429: Ｍ]

PCさん・匿名さん、換気口のアドバイスありがとうございました。
何とか外れました。よかったです。

ゴキブリの件、最近、通路に夜な夜なうろついているようです。
私はまだお目にかかっていないのですが、HPを拝見すると
とてもショックを受けます。セミはよく見かけるので羽音が聞こえると
身構えちゃったりしちゃって、本当に昆虫にはまいります。
セミは時期的なのでもう少しの辛抱ですが、ゴキブリはなんとかならないものでしょうかね？
でも人が生活している以上、駆除するのは難しいように思え、自宅に入らないように
個々に対策を練るしかないのでしょうか？

[430: 匿名さん]

ごきぶりほいほいの最新バージョンでも結構いけるんじゃないでしょうか?
確かに気持ちは悪いですがあんまり過剰に反応しなくても・・・。

[431: 匿名さん]

そろそろ花火大会。河原のほうでは既に場所取りしてますね。

[432: 匿名さん]

え〜〜っ！
もう場所取りしてるんですか？？？
２１日の多摩川花火大会のですか？？？
早いですね。
マンションのどの辺から見えるのかな？
サウス住民ですがバルコニーから見えるかな・・・

[433: 匿名さん]

土手のところにビニールテープで場所を確保して名前を貼っている感じです。
でも当日は朝からどかどかの人出で本当に確保されているかどうか怪しい
ですけどね。

[434: 匿名さん]

私もとうとう見てしまいました＠外廊下
７階なのにどうやって上がってくるんだろう・・・
新築は３年は大丈夫だといろんな人に言われたのに
たったの５ヶ月でもうアレに悩まされるなんてTT
とりあえず食べたら死んじゃうのを買ってきましたが
今はお部屋に入ってこないことだけを毎日祈っています。
私が個人的に思うのはゴミ、だと思います。
いろいろなライフスタイルの方がいらっしゃるので
これは難しい問題だと思いますが、夜に生ゴミを出す方がいますね。
それもかなりの数なようです。せめて生ゴミだけは
朝に出すようにすれば、害虫の被害は減ると思うのですが・・・

[435: 匿名さん]

新築マンション５ヶ月でゴキブリが出るという事は、
ゴミの出し方以前に、土地柄じゃないでしょうか。
いくら駆除してもいなくならないのでは。。。
(新築マンションの７階に出るなんて普通ありえないと思います。）

[436: 匿名さん]

ゴキブリは排水管に隠れたり、そこを伝って移動するようですね。
だから７階でも見かけるのかも。
「コンバット」を置いたらどうでしょう？
自宅の部屋だけでなく、共用部分でも、ゴキブリを見かけるのは、
嫌ですね・・・。

[437: 匿名さん]

近所の築20年以上経つマンションに10年近く住んでいたのですが、ゴキブリを見たのは
数回程度です。このあたり飲食店が多いというわけでもないので、それほど多い土地とは
思えないんですがね・・。引っ越してから私はまだお目にかかってないです。

[438: 匿名さん]

ごみ出しの件、ちょっとまじめに問題とした方が良いでしょうね。
何かみなさん夜や週末に出してるし・・・。

[439: 匿名さん]

>>438
ゴミを夜や週末に出してはいけないのでしょうか？
２４時間出せるゴミの集積所があるということは
生活するに当たって非常に助かるのですが。

[440: 匿名さん]

おお、このマンションはごみ出し24H OKでしたか。
曜日も関係なく。
それは失礼しました。
私が素人でしたね。

しかし>438と書かれてもね〜。

[441: 匿名さん]

じゃあ　どうやってかけばいいのかな？
板ではふつうですよ＾＾

[442: 西側住人１]

438さんも439さんも喧嘩腰にならないようにしましょうよ。
ここは意見交換の場なんですから・・・。

私もあまり曜日や時間を気にせず出していたかもしれないなぁ。
申し訳ない。
勉強不足で申し訳ないのですが、ゴミ出しの時間ってどこかに書いてありましたっけ？
帰ったら見てみますが、規約に載っているのかな？
ゴミ置き場には書いてあった記憶がないし・・・。

しかし、確かに生ゴミくらいは当日の朝の方がいいですね。
現状だと、なんとなくいつ出してもいい感じがしているので、もうちょっと周知した方がいいかも。

マンションによっては２４時間ゴミだしOKの所もありますよね。
ゴキブリ対策とかどうやってるのかなぁ。

ところでもうちょっとで花火ですね。
晴れるといいのですが・・・。

[443: うえすと]

たしかに、４３８さんも４３９さんも意義のある意見の出し合いの場にしませんか？
見ているほうが、「あーどうしよ。」って思っちゃいます。
花火晴れるといいですね。世田谷区側が今年はないので、どういう状況になるかがわかりませんが。
実際どのあたりにあがるのですかね？マンションの正面ぐらいですかね？行かれたことのある方、情報があればお願いします。
あと、お店情報ですが、以前にもこのサイトで掲載のあった、「北海寿司」というお寿司屋さんの情報があったので
先日行ってみました。正直美味しかったですよ。
好みがあるので、わかりませんが、お勧めできるかなと思い、改めて記載させてもらいました。
サイトです↓
http://www.you3.jp/hokkai/
このサイトの金額は、消費税抜き表示になっているようです。

[444: 匿名]

ゴキブリの話からゴミ出しの話に火がついていますね。
結局ゴミを朝に出しても、ゴキブリはいなくならない気がします。
もちろんマナーとして朝出すことには賛成ですが・・・
ホウ酸団子もペットをかっていらっしゃる方には不評みたいですし。
うーん。名案が出ないですね。
花火はちょうどマンションの前くらいですかね？不法侵入者が出ないかちょっと心配です。

[445: ごきぶりは嫌です]

ゴキブリが新築から出るっていうのはホント嫌。
棲みつかないうちに退治しないと。

ペットを飼っていないのでわかないけど、
ペット用具がゴキブリの繁殖場所になったりしないのかな。
衛生には気をつけて欲しいです。

自分のキッチンも清潔にしなきゃ。

[446: 匿名さん]

ペット用具とは何を指しているのですか？
衛生に気をつけるのはペットを飼っていようがなかろうが同じでしょ？
ペットを飼っている家は汚なそう、ゴキブリが繁殖しそう、と言われてるようで不快です。

誰だってゴキブリは嫌ですよ。
いい加減にこの話はやめませんか？

[447: 匿名さん]

同じだろうけど、やはりペット飼ってると多少においや菌なども
ありますので多少は心配するのもわかりますね。

[448: ごきぶりは嫌です]

ペットは許可なので、それ自体の話をする気はないんです。

ただ、ペットの居場所にする座布団のようなものや
ペット用のトイレをハンズなんかで見かけた事があったので
そういうものはどうなのかなと思ったのでした。

まったく飼ったことがないから、わからないんですが。

私は犬も猫も見るのはともかく、
顔をなめられたりするのはとても生理的にだめなので、
ペットは苦手です。

ただ、各戸で飼うのは自由なので、なにも言えません。
マナーがちゃんとしていればいいのだと思います。
それが最近のふつうののようです。

[449: 匿名]

なんだか私がごみ出しのことを書いたばっかりに
雰囲気が悪くなってしまってすみません・・・
私は購入前に営業の方にごみ出しは原則収集日の朝、と
キッパリ言われたので、特に管理規約なども見ず、
朝に出さなくてはいけない、と思い込んでいます。
確かなことは分かりません。ごめんなさい。

でも害虫が出るのはこれだけ大規模なマンション、
どなたのせいとか、そういう非建設的な話ではなく
皆で協力して駆除する方向の方がいいと思います。
小さなお子さんやペットにとっては、恐ろしい病気を媒介する
可能性もある虫なわけですし・・・

[450: 匿名さん]

ペットが苦手だという理由で、飼ったこともない人が想像でものを言うのはどうかと思います。
「どうなのかなと思った」だけのことをこのような掲示板で発言し、ペットを飼ってらっしゃる方を傷つけて・・・。
まるでこれではごきぶりが出たらペットのいる家のせいにされそうですよね。
そのようなことがご心配ならペット不可の住居を選ばれたら良かったのに。
一部の人を限定して中傷めいたことを言わず、みんなで気をつけましょう！でいいのでは？
ペットの出すごみや匂いの何倍も、人間が生ごみ出してるでしょう！