コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川

[たま]

二子新地駅まで12分（遊歩道は夜は暗そう？）で、近隣に病院、スーパーがないので将来転勤等の際、賃貸や売りで不利かなと思っています。
府中街道から多摩川への抜け道沿いなので、細い道を車が良く通るでしょうか？
また、東高津小が真横ですが、溝ノ口駅近隣の久本小、坂戸小に比べ、雰囲気や偏差値等はどうでしょうか？
地縁がないもので詳しい方おられましたらよろしくお願い致します。

所在地：神奈川県川崎市高津区北見方２丁目
交通：東急田園都市線「二子新地」徒歩12分

[322: Ｍ]

はじめまして、こんばんは。
ダンボールはなくなったものの相変わらず家の中がしっちゃかめっちゃかで、
もっと暑くなる前に整理しなくては・・・と思っているのになかなかできないでいるＭです。
よろしくおねがいします。
早速、ご相談があるのですが・・・私が使用している駐輪場がサブエントランス側の
駐車場の隣なのですが、いつも入ってすぐのところに数台の自転車が置いてあり、
たまに通路を邪魔して置いてあるみたいな・・・。
何度か管理人に話をしたのですが、そういうクレームは理事会で決めるみたいな、
こっちは貼り紙しかできないとかで、全然話にならなくて・・。
私的には、その部分に赤い三角の？を置いてさえしてくれれば、いいのにと
思っているのですが、話していてもかみ合わなくて、とりあえずあきらめました。
子供が小さく、じっとしていないので、何かの拍子で下敷きになるんではないかと
思うと、どうにかしてもらいたいんですよね。
前記の違法駐車にしても、なぜ決まった場所に停めてもらえないのでしょうか？
悲しくなります。
何か良い手立てはないものでしょうか？

[323: 匿名さん]

>304さんへ
FM放送のアンテナ（マルチメディアポート）接続の件ですが、
通常の周波数のままにしてらっしゃらないでしょうか？
イッツコムのアンテナ経由で受信する際は、
FM局により、通常と異なる周波数に設定変更する必要があります。
例えば、FM東京は80.0->80.6とか、J-WAVEは81.3->85.9とか。
（FM横浜は84.7のままです）
詳しくは、以前、入居説明会等（？）で受領した、
イッツコムのパンフレット類の中に入っていた、
「テレビ視聴のご案内」という紙に書かれています。
ご確認ください。

[324: みなみ側住人]

「ぷらら」の入会方法を質問した南側住人です。匿名さん、丁寧なご説明を
頂き有難うございます。早速試してみます。
質問ばかりで恐縮ですが、皆さんはもう登記証は届いてますか？確か、
４月の初旬に言われた通りに司法事務所に送ったんですが、うちにはまだ
到着しません。この辺のところ、詳しい方おられますか？

[325: どら]

登記証は結構前に来ましたよ。聞いた方が良いと思いますよ。

[326: 西側住人]

私もまだ登記証は届いてません。
普通１ヶ月〜1ヶ月半くらいかかるのですが、ちょっと遅いですよね。
届くとしたら配達証明か書留で来ると思うので
届いた事を忘れていると言う事もないと思います。
私も連絡してみます。

[327: 匿名さん]

>323さんへ
アンテナの解説ありがとうございました。
実は先日の定期点検で、業者の方に来てもらい解決していました。
周波数が異なるとは盲点でした。わざわざの回答ありがとうございます。
結構前のコメントだったにも関わらず、気に掛けてくださる方がいて
嬉しいです。本当に便利な掲示板！
さて、我家にも登記証は届いてません。入居のしおりか何かに６月初旬
頃と書かれていたようですが・・・。私も連絡してみます。

[328: 匿名さん]

Ｍさん＞
はじめまして。
管理人ではどうにもできないとはちょっと悲しいですね。
私も管理人さんと言い合いになった事あります・・
また私も別件ですが困っています。
通路で子供をあそばせたり、赤ちゃんをあやしたり・・
昼間だからといってもちょっと度をこしてうるさいときがあります。
妻が病気で寝たかったのにうるさくて寝れないと困っていました。
夜も大きなテレビ音を響かせている家もありますし・・
自転車の件もそうですが、いろいろな所で、一応気をつけていると
思ってくださっているかどうか不明ですが、
もうちょっと気をつかって欲しいものですね。

[329: 匿名さん]

<Mさん
はじめまして。
管理人さんではなかなか即効的には解決できないことも多いようです。
臨時駐輪場に、どうやら住人が常時置いているような状況も先日の
アンケートに記入したのですが、今でもそのままです。
また、エントランスのホールに座りこんで宿題をされている子どもさんたちが
いらっしゃいますが、特に何もおっしゃらないですね。こういうことは
目くじらを立てる方が気持ちが小さいのかなと思いますが、やはり気になります。

たくさんの方が住んでいるところですし、一人一人の心がけはとても大事
だと思います。

[330: 匿名さん]

やっぱりマナーの低さは皆さん同じく感じられてるのですね。大規模住居
ゆえ、ある程度は仕方ないと覚悟してましたがやっぱりとがっかりしてます。

[331: サウス住人]

ま、いろいろご不満はおありでしょうが、理事会も発足したことだし、これからこの
マンションをみんなで良くしていけばいいのではないのでしょうか。意識の持ちようで
かなり変わってくると思うのですが・・・。

[332: 南側住人]

あまり悲観的にならずに、これから皆で良くしていきましょうよ。
直接には注意できないことでもネットの掲示板で匿名で意見、感想を書き込めば
それを見た心当たりのある人たちは、気をつけるようになるんじゃないでしょうか。
ただ、掲示板も不平不満の言い合いのようになってしまうと、住み心地の悪い
環境になってしまうので、何事も言い方、表現の仕方なんでしょうね。
人の行動が気になりだすと、あれもこれも気に要らなくなってしまいがち。
マナーが悪い人が自ら進んで直すような環境を皆さんで作っていきましょう！

[333: 西側住人]

それで、ＨＰの方はどうします？
ＨＰビルダーとか使えばいいんでしょうが・・・。

どなたか本格的なものを作れる方っていらっしゃいます？

[334: Ｍ]

いろいろとご意見ありがとうございました。
私だけが感じているわけではないのだと思うと、気が楽になりました。
さて、皆さんは、ぷららに入会されていますか？
私は入会して、PCのメールを携帯に転送するサービスを利用しているのですが
指定受信して、PCのアドレスを登録しているのにもかかわらず転送されないのです。
設定解除すると転送されるのですが・・・。何かが間違っているようです。
どなたかやり方をご存知の方はいらっしゃいますか？
それにしても、今朝の雷はすごかったですね？ビックリして、飛び起きてしまいました!!

[335: どら]

ＨＰは運用も含めてアウトソースすべきでしょうね。多分。いまどき結構安く
請け負ってくれる業者はたくさんいますので管理組合の方で多少こちら方面
に明るい方がいればその方にアレンジをお願いしたいところです。
私はその業界で働いておりますのでもしも管理組合で明るい方がいなければ
多少は協力可能です。

[336: いち]

ども、いちです。

Webの分譲戸数がまた減っていますね。
http://www.cosmosmansion.jp/bukken/futakotamagawa/gaiyou.html
あと少し！！！

そんなことより、今年も川崎市の花火は開催される事に決定のようです。
http://www.city.kawasaki.jp/28/28syogyo/home/kanko/hanabi/hanabitop.ht...

また楽しみが増えました。

[337: 匿名さん]

家具付とか、結構ＭＲ使用とはいえ値引きってかんじ？

[338: 南側住人]

登記証やっと到着してました。登記証を山のように抱えて各部屋を回って
いるようだったので、初期に必要書類を提出した方は皆さん到着したのでは
ないでしょうか。登記証を見ながら感じたことですが、私の錯覚かも知れませんが、
マンションの案内の専有面積と、登記上の専有面積って違うものなんですか？
案内より登記のほうが小さくなっている感じかしたんですが...

[339: 匿名さん]

壁芯での面積がパンフの専有面積で
うちのり、つまり、壁の表面から、もしくは部屋内部の面積
が登記上の面積です。３−４平方メートル位小さくなってます・・？

[340: どら]

花火は屋上で見るか川原に行くか悩みますね〜。川原でシートを敷いて
見るのも良いけどせっかく屋上があるし・・・。しかし、ぎゅうぎゅうですか
ね〜、やっぱり・・・。

[341: 匿名さん]

確かに・・

[342: 匿名さん]

花火の日は紛れていろんな人が屋上に上がるんでしょうね？ウエストの天井
落ちないかな？？

[343: 匿名さん]

>342さん

確かに・・・。まさかとは思いますが、笑っちゃうほど人が乗った場合に
どうでしょうね。

[344: サウス住人]

屋上以外に駐車場上の空中庭園からでもじゅうぶん花火は見えると思いますよ。
あそこの芝に寝転がって見るのもいいかもね。でも人がいっぱいだと寝転がるのも
無理かもしれない・・・。

[345: 匿名さん]

空中庭園の芝は除草剤が撒かれてので、寝転がるのは、、、ちょっと？？
まあ、どこからでも見えるでしょうし、玄関通路から見る事が一番手軽かも？
ビールは常に冷えたものを冷蔵庫に取りに行けば済みますしね。

[346: 匿名さん]

まあ、イナバの物置でも１００人のっても大丈夫なので
マンションですので大丈夫じゃないですか〜？！

[347: 南側住人]

花火今から楽しみですね。
それ以前に家族で小規模で花火を楽しむだったらどこでするのが良いですかね？
やっぱハーバルガーデンじゃまずいですかね？だったら東高津公園かな？

[348: 南側住人]

私は屋上にビニールシート敷いて、大勢で楽しみたいと思っています。
川崎のほうの花火はほとんど真正面なんですよね？
楽しみ！

[349: 匿名さん]

8月21日は管理組合で入場規制（ガードマン雇う等）した方が良いのでは？
きっと、人に紛れて屋上に大挙と押し寄せますよ。下手すりゃ朝一から、場所取り
組が出て、凄い事に。年に一回、人口が100倍になる町だから？？？」

[350: 匿名さん]

賛成です。
夜の暗闇であの屋上、子供の多いこのマンション、
これで入場制限をしなかったら大変なことになるのではないかと心配しています。
数年前の明石の花火大会を思い出しますね。
管理人さんには事前に入場者を抽選で決めておくように提案済みです。
実現されるかどうかは分かりませんが。

[351: うえすと]

花火で一点気になっているのですが、花火の日って屋上は開けてくれるのですかね？
屋上に上がれる時間って確か決まってましたよね？１９：００とかまでだったような。
花火って、大抵その時間頃より始まるのだとおもいますが。
それとも、案内とか掲示板にでてるんですかね？
楽しみにしてましたので、少し心配してみました。

[352: 匿名さん]

どうでしょうね。
事故でもあったら大変なので、
閉められてしまうことも考えられますね。

[353: 匿名さん]

このマンションのウリだったけど確かにこの部分はグレーですね。

[354: 匿名さん]

花火見られないんじゃ全然意味がないですね〜。
混雑がいやなら早めに行って場所とればいいと思うし
なんか人がいっぱいだと思ったらあんな狭い入り口なんですし、
無理に入ろうとすることはないと思います。
ただ小さいお子さんがいる方は目を離さないように
気をつけるとかしとけば、あとは常識的な判断で
なんとかなりませんかね。

[355: 匿名さん]

確か管理組合で定めた特別な日はこの限りではないと出てたと思いますんで
心配ないと思います。ちなみに７月２８日は狛江の花火大会です。運がよければ
見えるかも！！

[356: 匿名さん]

初めまして。サウスを購入しました。７月末に入居です。
当面一人での入居となります。
いろいろとお聞きすることがあると思います。
どうぞお答えください。よろしくお願いします。

[357: 西側住人]

こちらこそよろしく。
みんなでよりよいマンションにしましょう。

[358: サウス住人]

356さん、おなじサウスですね。よろしくです。
しっかし、暑い日が続きますね〜。

[359: 西側住人]

>>サウス住人さん

>しっかし、暑い日が続きますね〜。
そうですねぇ〜。
前に住んでいたアパートでは外より家の中の方が暑くて
ほんとに吐きそうになりましたけど、マンションは断熱があるから
部屋の中は外に比べて涼しいですね。

でも、夜はクーラーのリモコンに手が伸びてしまう・・・（笑）。

[360: 匿名さん]

最近、バルコニーに犬の毛のかたまりがいくつかありました。

ペットを飼うのは反対しないですし、バルコニーでいろいろトリミングとか
毛を梳いたりしてしまうのもしょうがないとは思うんですが。
最低限、風の強い日はしないとか、毛の処理はしっかり対処するとか
して欲しいですね。
洗濯物にくっついていたので、再度洗濯でした。

でも、これも上階からなのか下の方からなのかわからないんですよね。
近所のことも考えて世話して欲しいものです。

[361: 匿名さん]

犬飼ってます。でもバルコニーでトリミングや毛梳きはしません。
種類によってはそうとう毛が抜けますから、普通しないと思うんですがね。そのかわり
部屋の中はすごいですよ、毛が積もってくるくらいです。毎日掃除しないとたいへんで
すが、ペットも家族の一員ですからしょうがないですよね。
とにかく、うちも迷惑がかからないように注意したいと思います。そういえば「ペットの
会」らしきものが発足してないようなのですが、御存知の方いらっしゃいますか。

[362: ちんべい]

バルコニーの排水溝の流れが悪くて掃除したら家の場合はペットの毛では
なく人間の毛がたくさんたまってました。なんでだろう？・・・・
ちょっと怖くなりました。

[363: サウスマン]

あと残り少しですね。早く完売してほしいですね・・。

[364: 匿名希望]

今週末には完売するみたいですよ〜
サウスに購入を希望している者（申し込みは済んでいます）ですが、昨日、「完売御礼」の暑中見舞い葉書が届きました。
今月末には、販売事務所も撤去するようです。

もっとコスモの存在を早くからチェックしていれば・・・
私がモデルルームを見学に行った時点で、もう既に部屋の選択の余地がありませんでした。
さらに、検討をしている間にどんどん申し込みも入っていってしまって・・・今度購入の物件もキャンセル待ちで漸く・・・って感じでした。

兎にも角にも皆さん、これからよろしくお願いします。

[365: 花火大好き]

なんで屋上立入禁止にしたのでしょう？
書いてある理由はごもっともですが、立入禁止にする根拠は
わかりませんでした。
事前に抽選で人数を絞ればよかったと個人的には思いますが、
決議する場もありませんでしたね

[366: サウス住人]

決まってしまったことは仕方がないですが、やはり残念です。
下手に心配する人が何人かいたんでしょうね。
下の階の住人の方への迷惑って、最初からわかっていることなのに。
それくらい考えて購入しているでしょうに。
残念です。

[367: 匿名さん]

ですね。ちょっと納得いきません。
ここから花火見れたらステキだなー、と思って購入した人も多いと思います。
事前抽選で人数を制限すれば問題ないと思うんですけどね。
当日は一人ガードマンでも雇うとかして。

[368: サウス住人org]

いままで「サウス住人」で書いていたのですが、366さんとだぶってしまいましたね。
屋上の件は、私も「えっ！？」と思いましたが、何かあってからでは遅いので今年は
様子見ということでこれで良いのではと思いました。たぶん来年も花火大会はあると
思いますので、今年の具合を見てどのようにするか決めるというので良いと思います。

[369: 西側住人1]

私も321さんとダブったので1をつけます。
花火大会については事前の抽選が良かったかなぁと思いますね。
それとも事前にペーパーで住民の意見を聞いて欲しかった・・・。
来年からの検討課題かもしれませんね。

[370: 匿名さん]

花火の件、ほんとに残念です。
抽選にしてくれれば納得もいったのに・・というかんじです。３６９さんも
おっしゃってますが住民の意見聞いてほしいですよね！！
花火が見える！ということもこのマンションの売りになってたのに
とても残念です。

[371: うえすと]

花火の件、現実を考えれば、適切だと思います。
仮に一世帯に３人の家族が平均でいたとすると、１０００人を超える人が住んでいることになります。
このうちの全員がいかないとしても、少なくみて３〜４割の人が見に行くとしても、３、４００人って
やはりすごい人数だと思います。何かがおこるのは、明白のような。。。
あと、このあたりがどれくらい混雑するかを今年見るという意味でも、
サウス住人orgさんのように様子見という考え方はよいかなと思います。
確かに、マンションの売りでもあったと思いますが。。あくまでも、ひとつであるかなと。
あとイベント会社でバイトしていたということもあり、こういうところでのモラルってお酒が入ると一気に
なくなることを経験しているためです。
偉そうな事いったかもしれませんが、みなさんのこのサイトへの意見があまりよい方向ではないかなと感じたため、
投稿しました。
まずは、様子見ということで。