コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川

[たま]

二子新地駅まで12分（遊歩道は夜は暗そう？）で、近隣に病院、スーパーがないので将来転勤等の際、賃貸や売りで不利かなと思っています。
府中街道から多摩川への抜け道沿いなので、細い道を車が良く通るでしょうか？
また、東高津小が真横ですが、溝ノ口駅近隣の久本小、坂戸小に比べ、雰囲気や偏差値等はどうでしょうか？
地縁がないもので詳しい方おられましたらよろしくお願い致します。

所在地：神奈川県川崎市高津区北見方２丁目
交通：東急田園都市線「二子新地」徒歩12分

[221: 匿名さん]

トッシーさん、こんばんわ
私は4月の始めに入居しました。まわりは静かだし、買い物も便利だし、かなり満足
しています。7月から、よろしくお願いします。

[222: り]

私も４月初めに入居し１．５ヶ月ほど過ぎましたが、新居には結構満足してます。
当初日常の買い物を心配しておりましたが、神社裏の「ヤマナカヤ」さんが結構
品揃えが豊富で、日々の買い物は十分事足ります。物価も元住んでいたところ
よりかなり安いそうです。このお店はコスモができたお陰で売り上げがかなり
上がっただろうなと思っています。

[223: 入居して１ヶ月]

トッシーさんこんにちは。これからご近所さんになりますね。
よろしくお願いいたします。

りさん、お伺いしたいのですが、
ヤマナカヤさんは神社の裏というと、サウスから右に出て
すぐの交差点を左ですか？最近は車でＭＡＸ　ＶＡＬＵへ行っているのですが
そうしょっちゅう行けないので、近くにあると助かります。
お時間のあるときにでも場所を教えていただけると嬉しいです。

[224: 西側住人]

219さん。
同意同意。
私が気になるのは消防のエリアもそうですが、
ハーバルガーデンの下横に週末によく停まっている某有名外車ですね。
夜間ずっと停まっています。
正直言って車で通行するのには邪魔にならないのですが。
ただ、目立つ車なので非常に気になります。

停まっている車がいつも同じでだんだん気になってくるんですよね。
マナーを考えて欲しいものです。
２、３０分ならまぁしょうがないかなぁとも思いますけど。

私有地なので駐禁は切れないし、注意するしかないのが現状ですね。
ここを見ている人たちだけでも気を付けましょう！

[225: 匿名さん]

真っ赤なＢ○Ｗ、目立つね。
駐車場を借りる金がないのか、立体駐車場に入れる腕がないのか・・・。

[226: 匿名さん]

皆様に質問です。先日、真下の部屋の方から音がうるさいと注意を受けました。
かなり気をつけていたつもりなのですが当方は最上階でどれくらい響くのか
検討がつきません。どんなもんなのかおしえていただければと思います。

[227: いち]

どうも久しぶりに書き込みさせていただきます。
（いつの間にかこんなに書き込まれていたんですね）

神社裏のヤマナカヤさんは「入居して1ヶ月」さんがおっしゃられる、
マンション前の通りをサウス→NECインフロンティアを右手に
見ながら、すぐのＴ字路（神社のところ）を左に曲がって直ぐです。

魚関連はどちらかといえばその隣のコンビニエンスストア
（といっても20時にしまってしまいますが）が充実しているんですけど、
それ以外は価格的にも割安だと思います。

こちらも20時に閉まってしまうのが残念なことなのですが。。。

>226さん

階下への音については、少なくとも駆け足をしているのは、下から
聞いていてバタバタしているなと分かる状況です。

うちも上の方がたまーに、お子さんなんでしょうドタバタして
いたりしますが、四六時中いつもではないので気には掛かりません。

気に掛かる人には気に掛かるくらいですが、走ったりしない
限りは全く響かないと思っています。

[228: 匿名さん]

いちさんありがとうございます。うちも子供がいるわけでもなくましてや平日はほとんどいないのに
いわれたのがショックで・・・　しかも電話番号教えろとかいわれて・・・・
後々考えるとどうも腑に落ちなくなってきました。まあうんが悪かったと思ってあきらめます・・・

[229: 西側住人]

228さん

運が悪かったかもですね。
わたしの上の方もカンカンパタパタと音がしますよ。
それも夜中の１２時過ぎに。
１時過ぎまでなっていた時はかなりムカつきましたが、
最近はたまにしかならず、落ち着いてきたのでまあいいかと言う感じです。

電話番号教えろって・・・。
うーむ、イマイチな方ですね。
普通は管理会社に訴えるもんなんだけどなぁ。
228さんが音出したって確証でもあるのかな。

[230: 匿名さん]

どこの電話番号教えろとか言っていなければ
親切に管理会社の電話番号を教えてあげればよいのでは。

[231: 匿名さん]

ノムコムのページで二子玉川となってますけど、どっちなんでしょう…？

[232: 匿名さん]

善人ずらして自宅の電話番号を教えてしまいました。とほほ・・・・

[233: いち]

>231さん

確かにノムコムのページは二子玉川になっていますね。
でも、二子多摩川がこのマンション名では正しいかと。

>232さん

電話番号ですか・・・
でも普通の賃貸と違ってマンションの場合は長い付き合いにも
なりますから、やっぱ気を使ってしまいますから言われたら
そうしちゃいますよね。（ご近所さんには）

長いお付き合いになるのはお互い様ですから、
被害を被っている側でも、もう少し言い方やクレームの挙げ方を
考えないといけないんでしょうね。やっぱり。

[234: トッシー]

２２１の匿名さん、入居して1ヶ月さんよろしくおねがいします。
最近、書き込み増えましけど、苦情の書き込みが目立ちますね。
これだけの人数のなのでマナーの悪い人もいるでしょうね。
迷惑な駐車があるようですが、長時間の駐車の場合は、私道でも
車庫法の違反で警察が取り締まれる場合もあります。（ご参考まで）

[235: どら]

やはりこれだけの規模ですといろいろな方がいますね。昼間すれ違う人や
キッズルームの人々はとても感じが良くて、また、この掲示板も他のマンシ
ョンに比べて結構有意義な書き込みがありちょこちょこと見てましたが。
しかし、どう考えても子供の出す音以上に大きな音はあまり考えられない
ので、やはりクレームを言ってきた方の方がちょっと、ですね。そういう人の
扱いは難しいのであまり神経質にならない程度に頑張ってくださいね。
>228さん

[236: 入所して１ヶ月]

いちさん、ヤマナカヤさんの場所を教えてくださって
どうもありがとうございます！早速近々行ってみます。

２２８さん、
下の方からの苦情の件、お気持ちお察しします。
電話番号を教えろ、なんて、随分品のない方ですね。
うちも最上階なのですが下からかな？音が結構響いて、
最初の頃はとっても神経質になってしまっていましたが、
実際音を立てているのがどこのお宅かなんて分からないし、
うちの音もイコール響いているということだから、と我慢しました。
西側住人さんがおっしゃっている通り、本当に２２８さんなのかな？
と私も思います。昼間ほとんどいらっしゃらないとのことですし
あんまりギャアギャア言ってくるようだったら参りますね。

早く総会？が開かれると、いいのですが。

[237: いち]

総会は来月でしたよね。

確かに迷惑駐車の方々がいらっしゃることは事実ですが、
全体戸数に対して来客用の駐車場が少ないのは、
元々想定できたのかもしれません。

早く決めていって解消して欲しいですね。

あとこれだけ大きいマンションですから、いろんな方がいっしゃいますが、
ご縁あって一緒のマンションで暮らすわけですし、根本では皆さん良い人
（話せば分かる方）であると思っています。
こういった掲示板でもそうでしょうが、何かしら交流を持つ機会
（きっかけ）があれば、意外と穏便に話が進むのではということで、
そういった部分も含めて総会等、今後に期待しています。

ちなみに皆さん通勤などで駅まで行く際にはどのルートを使われます？
先に申し上げたように、ヤマナカヤで食品を仕入れるため、
駅途中のスーパー等による必要性が少なくなったせいか、
二子新地駅前のオリジン弁当へ続く裏路地（？）ばかり
使うようになりました。（車が進入できない道になっている）

もう通勤されていらっしゃる方には「当たり前」のことになっている
みたいですね。

二子玉川で途中下車した際は、橋を渡ってそのまま土手をずーーっと
最初の信号機があるところまで歩いたりしています。

ちなみに先日二子玉川に車で行ったら、土手沿いの道から
二子玉川方面へは進入禁止にであった上に、回り込んだらまた渋滞。
その上駐車場も見つからずと散々でした。。。。

今のマンションから二子玉川なら、自転車がベストなんでしょうね。

[238: 匿名さん]

クルマでタマタカ行くんだったら、やはり3つのパターンを使い分けるのがいいかと思っています。

パターン１：最短時間コース（ただし狭くても運転OKな方へ）
マンション前から、二子新地駅前を経由して大山街道に出て二子橋を渡る
　　バリエーションとして二子新地駅を川沿いの土手下で行くか、商店街経由で行くかがあります。

パターン２：（時間のある方向き）
マンション前から、府中街道に出て、246に出る。
　　高津で大山街道に入る、246をバイパスで渡る、二子橋で渡るかの選択化。デメリットは渋滞の懸念。

パターン３：有料だけどキモチいい（クルマ好きなヒト向き）
マンション前から府中街道経由で第3京浜へ。川崎ゲートから玉川ゲート間、玉川ゲートから環8までの加速感と景色の広がりが楽しめます。

いずれにしろタマタカ駐車場問題がありますが、二子橋から素直にツバメグリルを曲がらず、246を瀬田で転回し、東館を利用するのもテです。
乗り物好きでペット好きな子供さんなら、ガーデンアイランドからバス利用も楽しいです。
余裕のある方には、バレーパーキングや、ウオッシュパークもいいです。

[239: いち]

>238さん

参考になりました。

それにしても、246のバイパスからいって反対からいくか、二子橋から
行くか迷っていたりしたんですが、いずれも高島屋の駐車場が
ボトルネックなんですよね。

二子玉川の大井町線のガード下（東急ハンズの隣くらい）に、
パーキングがあるんですが、未提携なのでお金掛かっちゃいますし。


ちなみに、説明会などで話があったのかもしれませんが、
書類などが見つからないので質問させてください。

所謂ディジタルではないアナログのBS放送(WOWOW含めて）
については、iTSCOMのケーブルテレビに加入しないと
見れないのでしょうか。
センターの棟の屋上にかなり大きい（明らかに個人所有とは
思えない）アンテナっぽいものが見えた（と思った）ので、
共同アンテナって使えたっけなどと思っていました。

家の各種書類を取り出しても、それらしき記載のものが
見つからず、帰宅時に管理人さん不在のため聞く機会を
逸していたので・・・

恐らく、「なーんだそんな簡単なこと」って事なんだと思いますが、
宜しければお教えいただけますようお願いします。

[240: 西側住人]

239さん。

見れますよ。
私はイッツコムにも入っていますが、
アナログBSも普通に入れてます。
アンテナのジャックからテレビのBSのINに普通に入れれば見れます。
おためしあれ〜。