年収500万です！手が出せる物件はどこまででしょう？

[ことみ]

今秋に結婚するにあたって、東京都内に新居を検討しているところです。
マンション一戸建てにするか等々最初の段階で絞れず迷いに迷っています。
私たちの状況は…彼（27歳：年収500万強（年棒制）手取りが25万）私（27歳：年収300万派遣社員 手取り20万）
住宅に充てられる２人の貯金が700万です（親からの援助はなるべく避けたいと思ってます。。）手元には200万貯金を残す計算をしています。早く子供が欲しいと思っていて共働きできるのも２年が限度とみているので、私の収入は考えないでローンを組もうと相談しています。ボーナスローンもこのご時世なので使わないように…と考えてます。
彼の実家が都心部の大きめな２世代住宅（築2年）で、一人っ子なので将来的には同居をするつもりでいます。
具体的にいつと決まってないのが難しいとこですが、20年以上は外で住むだろうというのが彼の家の意見です。
そこで、迷っていたのが、長く住むと考えて3LDKの間取りの、都内の駐車場付狭小一戸建て住宅・新築マンション・中古マンションです。いずれの物件も駐車場代、管理費等込みで月々の支払いが11万ほどの予算でと考えるとコレというものが見つかりません。（都内では当たり前ですよねぇ。。わかっているのですが。。）
また、不動産屋は月々の支払いを下げてみせるために、変動金利や、短期固定のローンを薦めてくるのですが、今後の金利上昇を考えると不安になっています。大体、住宅に月11万もかけて生活費14万でやっていけるのでしょうか。。
彼は乗り気ですが、私はもっと無理のない計画で…と思って、最近は2000万円大半ばの中古の2LDKマンションも考えています。。ただ、これまで貯金をしてきたのは彼の方で、堅実なことは確かなので、彼の意見でも大丈夫なのかなーと思ったり。。
皆様だったら、どうしますか？購入された方、購入を検討されている方、是非意見、アドバイスをお聞かせください。
私たちと同じぐらいの収入だと、購入に踏み切るのがすごく勇気が要りますよね（泣）。。