その２８です。
下記テンプレを参考して書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供１ 0歳
■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
11000円・5600円・10000円 ／月
■住宅ローン
・頭金 200万円（諸経費別途200万円用意有）
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
子供２年以内にもう１人欲しい
■その他事情
・車のローン（月3万円、あと1年）
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
※前スレ
その２７http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369131/
その２６http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342243/
その２５http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329767/
その２４http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308486/
その２３http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284584/
その２２http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246849/
その２１http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221760/
その２０http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206088/
その１９http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191652/
その１８http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176672/
その１７http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163446/
その１６http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144228/
その１５http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/
その１４http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62602/
その１３http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29959/
その１２http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/
その１１http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30076/
その１０http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30134/
その９http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30232/
その８http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30190/
その７http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/
その６http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/
その５http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/
その４http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/
その３http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30094/
その２http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31017/
その１http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30793/
[スレ作成日時]2014-02-26 09:43:31
年収に対して無謀なローン その28
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141:
匿名さん
[2014-03-11 21:42:12]
グレード云々の前に頭金を貯めら？
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142:
匿名さん
[2014-03-11 22:23:50]
>>139
いや、法的には取らせなきゃいけない。 |
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143:
匿名さん
[2014-03-11 23:05:37]
何が法的だ。立場は弱いどころじゃないわ。予算的には物件費、物品費。勘定科目的には雑給。
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144:
匿名さん
[2014-03-12 09:37:03]
ごめんなさい。無知でした。そうすると、パート産休、育休でも毎月の休業手当ては一年間出るということですか？
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145:
匿名さん
[2014-03-12 12:49:26]
雇用先に聞けば良いんじゃない？そもそも不安定なパート代当てにしたローンは超無謀
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146:
匿名さん
[2014-03-12 16:23:23]
うちの会社はパートで産休育休なんてないので、興味本位で。
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147:
匿名さん
[2014-03-12 16:52:06]
審査で奥さんのパート年収なんか考慮しないと思うけど。年収４５０、頭金ゼロで３６００借入。
金融機関が幾つも有るから分からないけど普通、審査通らないんじゃないの！？ |
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148:
匿名
[2014-03-12 20:55:29]
夫婦合算で通るとHMに言われました。やはり頭金大事ですよね。
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149:
匿名さん
[2014-03-12 22:43:17]
審査落ちたほうがあなたのため。
万が一審査通っても払えんだろうなぁ |
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150:
匿名さん
[2014-03-12 23:04:35]
大概の銀行の融資条件に安定収入とか書いてあるよ。
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151:
契約済みさん
[2014-03-15 00:45:29]
ローンさえ、ローンさえ通れば…
そのローンが無謀なのだが ■世帯年収 本人 税込600万円 経営者 配偶者 税込0万円 社会人入学で大学2年生 ■家族構成 本人 31歳 配偶者 34歳 子供 13歳10歳2歳 ■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記） 5500万円 戸建て ■住宅ローン ・頭金 500万円 ・借入 5000万円 ・変動 35年 ■貯蓄 (購入後の残貯金) 0万円 ■昇給見込み 書面上はむしろ下げるかと ■定年・退職金 小規模企業共済3000万、今の掛金を維持すれば ■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合） もうお腹いっぱい ■その他事情 ・本当の収入は1000万位で書面上抑えられてるだけ ・太陽光モリモリ、売電シミュレーションは月10万超 ・車3台ローン無 ・現在は共済に7万、家賃に6万 支払いは余裕なんだけどなー |
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152:
匿名さん
[2014-03-15 01:37:21]
学費考えたら全く余裕ないじゃないか。
全然貯金がない時点でアウトだけど。 |
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153:
匿名さん
[2014-03-15 08:22:22]
ローンさえ、ローンさえ通れば…
即破綻しちゃうよ！ もって半年くらいの超無謀。と感じます。 |
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154:
匿名さん
[2014-03-15 08:23:47]
あっ。年収1000あるのね。
でも無謀だね。 |
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155:
151
[2014-03-15 08:52:34]
その他で書いてある通り、売電と現在家賃の置き換えでローン支払いできます。
学費も現状で嫁を大学行かせてますから、なんとも思いませんよ。 車のローン終わっちゃいましたけど、残っていた時はローンに26万、共済7万、家賃6万に5人の生活費を1馬力で払いつつも年間200万位貯金してきましたので不安はないですよ。審査以外… |
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156:
匿名さん
[2014-03-15 08:55:12]
売電とか審査判断に入ってこないからねぇ
むしろ太陽光外した額しか融資出来ないと言われるかも |
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157:
購入検討中さん
[2014-03-15 08:59:04]
アウトです。完璧にアウト
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158:
151
[2014-03-15 09:09:05]
ですから審査さえ通れば、なんですがねー。
去年ベースで年祭比率37の4800にして審査出してもらってます。 あ、共済は今でこそ7万ですけど1000だか2000円に落として継続可能なので。まだまだ支払い余裕あります。 |
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159:
匿名さん
[2014-03-15 09:21:18]
自営業者向けに審査の緩いフラットでも35%だから無理だわそれ
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160:
匿名さん
[2014-03-15 09:22:55]
預貯金が余りにも、、、、共済も３０００貯めるのに最短で３５年必要
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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