南大沢のリンクソシエってどうですか？

[とくめい]

　南大沢にある新築分譲マンション「リンクソシエ」について、どなたかご存知ありませんか？どんな情報でも良いので、教えてください。

[82: ??1/4?3]

80です
あと、リンクソシエのうなぎ部屋（長細いキッズルームと称している部屋）は
これも使い勝手が悪そうです。

以前、賃貸マンションで我が家にもうなぎ部屋があったんですが、家具の配置を気を配らないと
もっと長細い部屋になってしまいます。（結局壁側に家具を寄せるので）

窓から離れた奥の方は暗くて、風の抜けも悪かったです。
もし将来子供部屋にして家具などで２つに区切るとしても奥の方は薄暗くなるでしょう！

[83: -----]

【81を削除しましたので、関係する投稿を削除しました。】

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【81を削除しましたので、関係する投稿を削除しました。】

[85: 匿名さん]

がんばるのだっ！！５９さん！！

あんたの前向きな生き方、きっと芽が出るとおもうよ。うん。
他のご近所マンションさん達とも、良いコミュを取っていけるように、応援してます。

言いたい奴らには、言わせとけばいいじゃない（ヤッカミだってあるんだろうし）。
これから、自分達で「なんか、ここ良い地域だね」って言われるように創っていけるんだし。
　プレセダンもパークフィーネもリンクソシエも地域で良くしていくことしか、無いよね。

この掲示板にしては、かなり濃いスレになってしまったけど（某ちゃんねるっぽい？）、
明るい元気なスレに変わっていく事を思ってます。
このレスしたら又恐ろしいぃースレ攻撃がハジマッタリシテ・・・勘弁して。

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【81を削除しましたので、関係する投稿を削除しました。】

[87: ８１]

８２さん：
＞でも、週末買い物客で小うるさい駅前にある方が、住んで
＞いて幸せじゃない気もしますが？
はい、そう思います。私は駅からの距離は、１０分程度がいいと思います。
ただ、南大沢は遊歩道があって楽しいので、２０分以上でも人によっては
ＯＫかと思います。

＞駅に近いうるさい窓も開けられない物件の方が売りやすい
とまでは、言った覚えがありません。私はリンクソシエの方がいいです。

＞都心の会社をリストラされない自信でもあるの？
私の文章から、「東京の会社に勤めていて、駅近を望むことによりリストラ
されない自信を持ったフリをしている嫌な奴」
という印象をもったわけですね。インターネットって怖いですね。

ところでパークフィーネ前の公園が近々整備されるんだろうけど、多摩境
に楽に行けるような遊歩道ができるといいな。

[88: -----]

【81を削除しましたので、関係する投稿を削除しました。】

[89: -----]

【81を削除しましたので、関係する投稿を削除しました。】

[90: ５９]

南大沢駅付近には高層マンション（ローレルスクエアのような）が乱立し
駅に近くても手ごろな価格の物件が増えるかもしれません。経済的なこと
だけ考えれば、同じ間取りで同じ価格なら駅に近いほうが売却するときに
有利に思えます。しかしこの言い方は不動産屋が駅近くの高めの物件を
プッシュするときの常套句でもあります。８８さんもおっしゃっているように
どういう距離に住むかも選択肢の一つと考えると人によっては徒歩20分も
そんなに遠い距離ではないかもしれません。

私の場合、南大沢駅周辺程度に発展している駅を最寄としつつ、ごく付近
にはサントクのように簡単に買い物ができる場所があり、普段は自動車で
通勤するが、時々歩いて帰ることになっても何とかなる距離なら良いかと
いう感じで、しかも歩道だけなので窮屈に歩くこともなく、それほど問題に
ならないと判断しました。まだ数往復しか試してみていませんが、実際歩
いてもそんなに遠く感じていません。夜とかは怖い道なんですかね？

さすがに私も大雪の降ったときにバスが止まりタクシー待ちが長蛇の列
であっても歩くのは絶対いやという距離や経路は条件外です。

売却せざるを得ない状況になることを今はあんまり考えたくないのですが、
マンションの保全状況を良くする点を管理組合（住人全体）で注意したり、
オプションがあるといってもあまり特異な間取りを選択しないようにしておく
とか、床暖房などのおまけを付けておくとかできることはしてあまり下落し
ないように努力するのみです。駅からの距離と同様、難しいのが周辺環境
の風評であり、売る売らないにかかわらず、心配です。この掲示板を見て
リンクソシエやプレセダンの購入やめた人結構いるんじゃないですかね。
距離は変えられませんが、こちらが好転するようなことがあればマンション
自体の資産価値も上げられるんですよね。うーむ大変だ．．．

[91: 匿名さん]

リンクソシエの売れ行き情報を教えてください。
どの位売れているのでしょうかね？前にも同じレスがありましたが、
反応がありませんでした。よっぽど売れ残っているのでしょうか？？
そこまで、酷いのかな？？？

　どなたか、情報をください。

[92: 匿名さん]

日曜日に行きましたが、公園に面した棟はたしか１戸だけキャンセル空きがあり、南西向きの棟は先着順が３〜４戸くらい。残りは（南西向き棟の１／５くらい？）が会員優先分譲とやらで次期以降の販売となってまた。
そのうち４〜５戸が抽選（倍率5倍？以下）になってました。

[93: 匿名さん]

92さん
公園側が南西向きなので、南西向きと言われているのは南東向きですね。
まあまあ売れているんですね。

[94: 匿名さん]

前向きに検討中です。

[95: 匿名さん]

リンクソシエの土地について、どなたか教えてください。
あの土地は「疑惑の土地」だと聞いたのですが、どんな疑惑があるのか？
解りません。
私が調べる事ができたのは「あの土地は、公団賃貸と一団地認定をうけている」
と言うところまでです。その他の事は、調べられませんでした。
公団賃貸と一団地認定を受けている場合、地震や災害などでマンション崩壊した時
に、分譲派と公団で色々と「住居建替え」の話がスムーズに行かないのかな？
と思ったのですがどうなんでしょうか？まぁ、素人考えとしても、分譲マンションとの
一団地認定の方が、建替え問題解決（皆自分で購入した不動産だから）は
ハヤイかな？と思いますが。
この事だけを疑惑の土地と言ったのかどうかわかりませんが、どなたか教えてください。
専門家に聞いた方がはやいのかな？とも考え中ですが、
このリンクソシエの掲示板は地元の方もかなりレス参加しているので、
私たちでは調べられない地元力があるのではと思いレスしました。
　。

[96: 匿名さん]

この物件の購入を真剣に考えている者ですが、
「疑惑の土地」ってきになります。
９５さんはどなような人から聞いたのですか？

[97: 匿名さん]

こんにちは、購入者です。周辺環境や間取りが決め手で購入しました。
早く入居できないかと毎日楽しみにしてます。
さて、95さんの「疑惑の土地？」ですが、「疑惑」などと言うほどたいしたことではないですよ（笑）。
敷地内に隣の賃貸のガス管が通ってるというだけの話です。
誰がどういう目的で不安をあおろうとしているのかわかりませんが真剣に購入を検討されていて、不安に思うなら
販売会社の人にきちんと聞けばわかりますよ。

[98: 匿名さん]

契約の時の重要事項説明でもその話は説明されましたが、隣の公団賃貸と一体で開発許可を受け、そのつもりで開発されていたので敷地内にとなりの公団賃貸も供給する
ガス管・電気配線が通っており、また、その敷地使用料をとらないというものでした。
ガス管などの埋設場所は駐車場に入る車の通路部分ですので問題ないです。

[99: 匿名さん]

↑の98ですが、私は一応、契約後ですが埋設図を取り寄せしました。
ところで、違う話題で恐縮なのですが、近くの幼稚園の評判など情報がありましたら頂けないでしょうか？

[100: 匿名さん]

９９さんの幼稚園についての質問は、「鑓水住民」さんに聞くのが一番だと思います。
物凄く、詳しい方のようですから。
幼稚園って、公園の隣の幼稚園のことですよね？

[101: 匿名さん]

９９です。周辺地域の色々な幼稚園の情報などを頂ければありがたいです。
結構、遠くからもバスでお迎えに来てくれるような話を聞きましたので。
それにしても、八王子って、幼稚園代が安いんですねぇ〜。
今のところより2万円程度安くなりそうなのでびっくりしました。

[102: 鑓水]

９８さんへ、
情報ありがとうございます、ガス管などについては解りましたが、
肝心の土地について・災害時の建替えなどの時については何かご存知ありませんか？
災害などで、建物が崩壊してしまったさいに、公団側との交渉は必要なく、
分譲マンションのみの意見で建替えについて検討して行くことができるのか？
９５さんの質問内容のこちらについては、どうなんでしょうか？
９８さんがリンクソシエの重要事項説明を受けた時に、説明者側はどの様な回答を
出したのでしょうか？是非お聞かせください。

[103: NT]

９７さんって、もしかして５９さん？？？？文面にてるしー。

[104: 匿名さん]

鑓水さんへ
こんばんは９８です。専門家ではないので一般的な答えになりますが、ご心配
されているようなことはないと思います。
たしかに、お隣りの公団賃貸と同じ開発敷地内にありますが、土地も建物も別です。
ただし、大規模な建て替えとなると通常でも周辺との協議というのは必要でしょうから
その程度のことはあるかと思います。
あとは、互いに建て替えなどの時には反対運動などしないようにしましょう。ということです。
これについては説明を受けています。おそらくこれについては現在の賃貸物件の後に公団が
現在のリンクの敷地に分譲を立てる計画が初めからあったので賃貸の方とそういう取り決めを
したのではないかと推測しています。
もし、鑓水さんが真剣に購入を検討され、悩んでいるのなら高い買い物ですから（僕としては）
ＭＲなどで相談されてはいかがでしょうか。あやふやな知識がベースですのでこの件については
これ以上の回答は控えさせていただきます。

[105: --------]

【削除依頼があった為、削除致しました】

[106: ９７]

ＮＴさんへ
残念！ですが、５９さんのように床暖房を付ける甲斐性はありませんでしたぁ！（笑）
でも、同じ神奈川転身組ですので仲良くなりたいなぁ〜。というよりも購入を決めた方と
早くよいコミュニティを作れるような情報交換がしたい！と思ってます。

[107: --------]

【不適切な内容の為、削除致しました。】

[108: --------]

【不適切な内容の為、削除致しました。】

[109: --------]

【不適切な内容の為、削除致しました。】

[110: --------]

【不適切な内容の為、削除致しました。】

[111: 匿名さん]

>>109
安心 ←→ 不安
安全 ←→ 危険　　なので対比が違うと思いますよ

[112: --------]

【不適切な内容の為、削除致しました。】

[113: --------]

【不適切な内容の為、削除致しました。】

[114: --------]

【不適切な内容の為、削除致しました。】

[115: 匿名さん]

なんですか、こりゃ・・・
【不適切な内容の為、削除致しました。】だらけ・・・
そんなに不適切な内容があったような記憶はないんですけど。

[116: 匿名さん]

そうよ、そんなに不適切な内容だったかしら？？？

なんだか某共産国みたいな感じ・・・・。
これも又、削除されたりして・・・。
リンクソシエって、なんだか怖いね。

[117: 管理人]

個人に対する誹謗中傷の文章が含まれた投稿や、このスレッドタイトルとは関係のない「削除に関する話題」の投稿であった為、削除致しました。

[118: --------]

【不適切な内容の為、削除致しました。】

[119: 匿名さん]

削除に関する話題スレッド作りました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/24737/

[120: 匿名さん]

107がどんな文章だったか、私にはわかりません（他の人にも）。
「喧嘩を売った人の書き込み」は、ドレとドレが該当するのでしょうか？
ここは、かなり個性的な意見が多く、人それぞれ受け止め方の度合いも違います。
当人同士で気にならなくても、他の人から見て「喧嘩」と感じる場合もあるしネ。

　どちらにしても、なんだかリンクソシエのイメージは「面倒」「濃い」「こわぃー」と
なってしまった。

　前向きな遣り取りもあったんだけどねぇー。暑いから恐いにかわる
リンクソシエ・スレッド

[121: とくさん]

　ここまで、すごいレスが続くリンクソシエについて、現在の売れ具合を教えてください。

[122: 匿名さん]

リンクソシエは、完売なの？

[123: 匿名さん]

若干のこってるかな

[124: 管理人]

【完売前の価格に関する情報は掲載致しかねますので、削除しました。ご了承下さいますようお願い致します。】

[125: 管理人]

【完売前の価格に関する情報は掲載致しかねますので、削除しました。折角、投稿いただいたのに申し訳ございません。これは皆さまの資産価値を守るための措置でございます。何とぞご了承下さいますようお願い申し上げます。】

[126: 匿名さん]

内覧会はいつですか？
現在のリンクソシエの周り（環境）について知りたいのですが、
工事が進んでいる現在でも、あの辺りは熱い若者がタムロシテイルのでしょうか？
　

[127: えへへ]

内覧会は、2月くらいと営業の人が言っていました。
また、入居は3月中にできる見込みとも言っていました。

[128: 特命さん]

ＭＲで説明があった共用部分の電力を削減する省電力用器具って、
ニュースステーションでも取りざたされていた「省電王」のことかな？
ニュースステーションでは「増電王」とされていたね。

[129: 匿名さん]

なんてったって、リンクソシエは都内初のオール家電マンションだもん。
最新式なんです。高層マンションでガスを使わなくて良いのですから。
安心だわ。東京電力の省エネ対策だって、そんなにマンションに響かない。
オール家電はマサニこれからのマンションの形。

[130: ５９]

128さん

「省電王」ではなく、「サンセイバー省電力装置」のようです。
レガリアのＨＰにパンフレットの写真がありました。

http://www.minamini-tamagawa.com/siyo/

このパンフレットはＭＲに置いてありました。「増電力装置」で
ないことを祈ります。

[131: --------]

【不適切な内容の為、削除致しました。】