南大沢のリンクソシエってどうですか？

[とくめい]

　南大沢にある新築分譲マンション「リンクソシエ」について、どなたかご存知ありませんか？どんな情報でも良いので、教えてください。

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[188: 匿名さん]

私は１０年くらい前からこの辺りにすんでいますが、この辺はキジやタヌキがいる自然がいっぱいの場所です。
リンクの場所が空き地だった頃のことですが。
２０年くらい前は、○徳プラザですら無かったし。
あるのは町田街道の郵便局あたりから柚木街道の小泉家屋敷を結ぶ一本の山道。
協力橋あたりから山を登ってくると、そこには先住民の邸宅街(＊＊というのか)があったように覚えています。
とにかく長閑なところだったんですよ。
今でもその頃の面影が見れる唯一の場所が残っています。
小山内裏公園内の一本道は、以前車で走れたと思いましたが、現在は入れないようです。
所々桜並木が残っていて、桜の咲くころは花見の穴場です。
そろそろ公園も完成するみたいですが、浮浪者の溜まり場にならなければ良いですが。
人生前向き、最初一歩が明るい未来につながっているはずです。
アントニオ猪木も言ってるじゃないですか「この道を行けばどうなるものか、危ぶむなかれ。
危ぶめば道はなし。踏み出せばその一足が道となる。迷わず行けよ。行けばわかる」

[189: 匿名さん]

リンクソシエを購入した者です。皆さんよろしくお願いします。
住環境は現地に行って色々調べたのですが、建物についてはどんな事を調べたらいいのか良く分かりません。
皆さんはどんなことを調べていますか？
こういったことは調べておいたほうがいいよ、という事があれば教えて下さい。
バカな質問ですがレスお願いします。

[190: 匿名さん]

１８９さんこんばんは。こちらこそよろしくお願いします。
私の場合、建物については
①耐震性など構造部分の設計がしっかりしているか
②床厚（遮音）や間口（採光）など居住性はどうか
③長期修繕関連（共有部分の配管やサヤ管）
④駐車場平置き100％か
などをメインに他物件と比較して調べました。
良く問題にされるのは直床か二重床かどうかという点については、メリット・デメリットがありますので、そのあたりは好みの問題だと思います。
この価格帯の物件の二重床に遮音性で劣るとは思えませんし、リフォーム時に水周りの位置を大きく変更することはないと考えました。
リンクで良心的だと感じたことは
十分なスラブ厚と共有配管のステンレス化でした。
正直、手を抜こうと思えば可能な部分ですが、２０年後３０年後に非常に重要になる部分だと感じました。
もっとも、購入を決定付けたのは「間取り」とＭＲの雰囲気ですね（笑）。
是非、良いコミュニティをいっしょに作っていきましょう！。

[191: 189]

１９０さん、早々のお返事ありがとうございます。
建物のことは騒音対策以外それほど気にせず、居住性ばかり気にして買ってしまったので、
少々心配になっていました。うちもＭＲの雰囲気で決めたようなものです。^^;
１９０さんのレスをみて、今まで見てきた物件と比べてみましたが、総合的にリンクソシエでよかったのかなと思えるようになりました。ありがとうございました。
ちなみに今度は部屋の事なのですが、設計図のような物って頂くことができるのでしょうか？ご存知な方いらっしゃいましたら教えて下さい。
これからもよろしくお願いします。

[192: 匿名さん]

設計図というほどのものでないかもしれませんが，
部屋の各部の寸法や高さが，ある程度記入された図面（パンフレットに
添付されている図面よりは詳しい）は，モデルルームの担当者に言えば
コピーしてもらえますよ。
家具の大きさとかを検討するのに，持っていると便利ですよ。

[193: 189]

１９２さんありがとうございます。さっそく担当者に聞いてみます。
今の図面じゃ立体感がなくて、いまいち想像がふくらまないんですよね（笑）

[194: 匿名さん]

ちょっと教えてください！
リンクソシエの遮音等級をご存知の方がいましたら、
教えてください。
MRで頂いた水色のカタログには載っていなかったので・・・

[195: 匿名さん]

確かLL-45と書かれていましたよ！

[196: 匿名さん]

情報スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2507/

[197: 匿名さん]

南大沢のリンクソシエは、設計住宅性能評価と建設住宅性能評価書という物は発行されるのでしょうか？
今年の７月、建築基準法が改正され、新築住宅にシックハウス対策が義務づけられたのですが、リンクソシエはどうなっているのでしょうか？
教えてください。

[198: 匿名さん]

リンクソシエ、保護シート外れましたね。外装をみた限りでは、少し個性的
だけど、まわりの風景にマッチしているなあと感じました。
MRも現地に移動したみたいなので、週末でも行ってみようかなと
思っています。
売行きはどうなのでしょうか？

[199: 匿名さん]

この間のチラシには販売戸数17戸となっていたと思います。

[200: 匿名さん]

１９８です。
１９９さん　情報ありがとうございました。
リンクの近くに住んでいますが、ほんと素敵なマンションですネ。
後は、お金との相談です。

[201: 匿名さん]

数ヶ月前にモデルルームを見に行きました。
素晴らしいマンションだと思いましたが、
勤務先から南大沢駅までの距離、駅からマンションまでの距離、高低差、価格の折り合いで断念しました。
(別のところにしました)
いまでも自分が見たなかでは最高だと思います。
購入された方がうらやましいです。

[202: 匿名さん]

今日棟内も出るルーム見にいって来ました。
南東向きのほうがいいかな？なんて思っていたのですが
南西向きはとっても日当たりがよくいいですねぇ。

やっぱり、現物を見ると、何階はどの部屋が、廊下側でも
何時になると陽があたるとかあたらないとか確認できていいですねぇ。

南東向きを購入したのですが、南西向きのほうがよかったかな？
なんて思ってしまいました。(^^)

[203: 匿名さん]

↑すみません。

　 （誤）棟内も出るルーム
　 （正）棟内モデルルーム

[204: -----]

【管理者です。投稿者様の間でトラブルの発端となる投稿になってしまって
　おりましたので、削除させて頂きました。
　購入された方からの投稿です。悪意があるとは思えませんが、
　他のマンションを否定するような投稿でもあり、これ以上は望ましくない
　と判断しました。是非とも前向きな情報交換にご利用頂ければと思います。】

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【204を削除しましたので、関係する投稿を削除しました。】

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【204を削除しましたので、関係する投稿を削除しました。】

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【204を削除しましたので、関係する投稿を削除しました。】

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【204を削除しましたので、関係する投稿を削除しました。】

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【204を削除しましたので、関係する投稿を削除しました。】

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【204を削除しましたので、関係する投稿を削除しました。】

[211: 匿名さん]

いよいよ内覧会が今日から始まったみたいですね。

[212: 匿名さん]

前から気になっていたんだけど、211さん関係者でしょ

[213: 匿名さん]

この程度の発言で関係者呼ばわりですか？？

[214: 匿名]

昨日内覧会に行ってきました。やはり新しい家はいいですね。購入者は若い方が多かったですね。とにかく早く引っ越したいと思いました。駅から少し遠いのが難点ですけど、段差のない遊歩道を通って通えるし、造りはほぼ満点、あと一月待ち遠しい日々が続きそうです。

[215: 匿名さん]

なんかすごい削除・・・・

[216: 匿名さん]

何があったんでしょう？
逆に気になります

[217: 匿名さん]

引っ越してきました。
すごく快適な生活を送っています。

[218: 匿名さん]

本当にいいところですよ

[219: 購入検討者]

環境、広さ、価格は申し分ないですが、虚弱体質なので傍観していました。
やはり、あの広さ、価格は魅力ですね。残りわずかになってきましたね。
駅まで体力がもつか心配です。バス便利用の方も多いのですか？

[220: 匿名さん]

私の場合、通勤は基本的には歩きです。

朝、駅へ向かう道は緩やかな下りで今の季節はとても気持ちが良いです。
買い物をたくさんした帰りは、時々バスを利用しています。これはとても楽ですね。
以前は横浜線沿線(駅歩10分）に住んでいたのですが、バス便が横浜線よりも多く
思っていた以上に便利でした。
梅雨の時期や、大雨の時はバスを利用しようと思いますが、混むのかどうか気になります。
駅までは自転車を利用されている人も多いように思います。

お隣と階下にも人が住んでいるのですが、今のところ生活音はまったく聞こえません。
上階の人の音は少し聞こえるのですが、引き戸の開閉とサッシの開閉ぐらいでしょうか。
今まで、ものすごくうるさい家庭の階下（アパート）に住んでいたため
マンションとはこんなに音が聞こえないものなのか？と思っています。

ご近所に恵まれているのか、以前の住居で物音に対して敏感じゃなくなったのか
分かりませんが。

[221: 匿名]

本当に静かなマンションです。
引っ越す前は、南大沢にある公団分譲に住んでいたんですが、隣の音がして些か神経質にもなりました。遮音は万全と思います。
私は駅まで徒歩で通勤しています。早歩きで１６分、ゆっくり歩いて１９分、体のために今後も歩こうと思っています。気持ちの良い遊歩道ですし、、、。

[222: 匿名さん]

鑓水のヤンキー連中問題、その後落ち着きましたか？
街のクオリティが向上することをお祈り致します。

[223: 匿名さん]

ほとんど売れて、落ち着かれたところと思います。
立派なマンションで羨ましい限りです。
ところで、リンクソシエの南西側のマンション郡が、竣工からそんなに経ってないのに軒並目隠しされて修繕されてるようですが、
何か不具合があったのでしょうか。前にタイルが剥がれているマンションを見かけましたが・・・。
リンクソシエの方にとっては迷惑ですね。入居したばっかりなのに。
ベルコニーヌはまだ修繕してますね。

[224: 匿名]

一般的に修繕は時間がかかるみたいですね。
ベ○ルコリーヌは修繕を開始して３年くらい経ってるし。
パ○クフィーネも当分足場はずしそうにないですね。
責任の所在追求に時間かかってるのでしょうか？
住民はたまりませんね。
ベ○コリーヌでは外壁修復中、外壁を叩いてるうちにコンクリートがボロボロになって
現在でも鉄骨が剥き出しのまま２年くらいそのままの棟もあります。
どうなってるのかな？
となりの○民ハイムもモルタルのかぶりが浅いのか、壁からサビでてるし。
公団公社ならなんんとかなってしまうのでしょうが、民間は大丈夫？
リンクソシエは前者同様にならないことを祈っています。

[225: 匿名どす]

リンクソシエ住民です。確かにパ○ークフィーネの工事音は迷惑な話です。でも、住んでみてリンクは大丈夫という感じです。しっかり作られているし、対応もＯＫです。
私の住経験からいうと「公」はダメですね。何かあったらの対応は「民」と比べいいと思うけど、肝心なのはきちんと作ることだと思いますよね。

[226: 匿名ちゃん。。]

こんにちは。リンクソシエ南大沢の間取りは、今のニーズに適してると思いました。
リビングダイニングのあの広さは、神奈川で購入するならば、５０００万みなければなりません。
しかも、神奈川は、住民税も高いです。学業などの面でハイソ思考を求めるならば、神奈川は良いですが、家をもつと考えたら、実際のところ、プライス、広さだけでなく、これからは、家をもちながら貯金もできて、旅行にもいけるというゆとりある生活が大切だと思います。
いろいろ見て回りましたが、子育ての環境など皆さんの文面をみているとなんだか不安になりそうですが、変な方向に染まることのないよう方向付けしていけば良いことだと思っています。海外生活を送ってきたので、あの広さのリビングは嬉しいです。ヤンキーはどこにでもいますし。。笑。。
環境をみることは大事ですが、非難しても何もはじまりませんしね。またマンションの工事は、いづれにせよ、さけては通れぬ問題かとおもわれます。だいたい１０年に一度は補修工事もあるでしょうし、うるさくてもそこは、お互いさまですね。
オール家電、これは良いと思います。海外でもオール家電でしたが、ガスよりも安全性が高いですね。特に集合住宅ならば。。
現在都内にすんでいますが、ガス代なぜこんなにするの？というくらい、請求がきます。メーターが壊れてるわけでもないのに、月２万。。なぜ？笑。。
１００平米で、この価格。。正直、ラッキーだと思いましたよー。。
区内ですと、３５平米でも、家賃は月２０万近くしますので、まあ、価値観をどこにおくかですねー。。
もしも、辺にぶっ壊れやすければ、じゃんじゃん、文句いってみるのがいいですね。言ったモンがちかも。。笑。

[227: 匿名だよん]

２２３さんへ・・・リンクソシエの南西は、西日強いですね。西側の方はクーラー代かかりそうですね。
　　　　　　　　　工事の理由、西日に関係あるかもしれませんね。
　　　　　　　　　それから西にキッチンがあるお宅は、夏は食品腐れ安くなりますから、食中毒に気をつけましょうね。
　ミニ知識・・・・マンション選びのこつは、まず自分が重視する部屋の向きがどこにあるかをみたほうがいいですよ。
　　　　　　　　　私が買うならば、南東または東南。ま、誰でもそうかもね。笑。

[228: 匿名さん]

西向きに住んだことがおありのようですので教えてもらいたいのですが、
具体的にはどういう食品が腐れやすいですか。腐敗？かび？
常温保存の食品や冷蔵庫の中身も影響がありますか？

[229: 匿名さん]

昨日はほんとうに暑かったですね。
いい加減エアコンどれにするか決めなければ・・・とせかされた気分の週末でした。

[230: 匿名さん]

南西棟のほうは前が公園ですが、風の強い日は砂埃とか平気ですか？
上階だったら、気になりませんか？
また、休日等は公園での子供達が遊んでいる声とかは響かないでしょうか？

[231: 匿名さん]

HPみた。
残り３戸だった。
駅から歩いてみた。疲れた。
環境気に入ったが、ちょっと寂しかった。
あの広さにあの価格、売れるはずだ。
タイルの色はもう少し明るい色の方がいいのにと思った。
迷っているうちに完売だ。前もそうだった。
最後の１戸を買うのが縁起がいいようだ。

[232: 231]

ＴＯ　２３０さん
鋭い観察だ。
この間みた限りでは砂埃は大丈夫だ、と思ったが少しは影響するだ。
子供が１０人くらいでお山で遊べば少しくらいは聞こえるだ。
それより問題は西日だべ。まだ真夏きてないので住人もわからね。

[233: 匿名]

西側の公園も休日の昼間はリンク住人の親子連れでにぎやかになりましたね。
西側は見晴らしが良いし、布団干していい気持ちです。

[234: 花]

家も西側です。
朝から夕方まで陽が当たり、公園からは適度な距離があって快適ですよ。
平日はパークフィーネの工事騒音が気になりますが、暖かく見守りたいです。
永遠に続くわけじゃないですものね。
家はサッシにオプションでＵＶカット９９パーセントのフィルムを貼りました。
温度は２０パーセントカットとか、、、、
真夏の具合がどうかはまだわかりませんが、夏は元々暑いもの。
前向きに考えて毎日を気持ちよく暮らしたいと思います。

[235: 匿名さん]

232さんは、なぜずうずう弁でレスしてるでしょう。うけました（笑）。

[236: 匿名ちゃん]

きっと、そういう楽しいキャラクターの方なんでしょうね。
ナイスです！笑。。
これからも期待してまあーす。。

[237: とっくめいでーす]

西側にはまたマンションがたちそうですね。
見晴らし、どうなるんでしょう・・・ちょっと不安。
田んぼなど、もし売られるようになれば、またマンションたつおそれあり。。
んー。。謎だ・・

[238: 匿名ちゃん]

とうとう残り２コになったみたいですね。
南西側の４０４０マン。なかなか売れそうにないですね。
南西暑かったもんなあー。たぶんＤの方が早く売れるなあ・・きっと。
みんな売れたらなんとなく嬉しい。。
決してマンション側の回し者ではありませんよー。。笑。

[239: 匿名さん]

でも、完売したほうがいいよね！
管理費とかの積み立てのこととかもあるし。

[240: 匿名さん]

久しぶりにあがってきましたね。

[241: 匿名]

かなり値引きしているみたいですねー。
定価で買った人、ちょっと気の毒です。。。。

[242: 匿名さん]

値引きは、最後の数戸だけでしょ。
１期、２期と違って選べないんだから、しょうがないですね。
ある意味では売れ残りだし。

[243: 匿名さん]

私もそう思います。間取りが気に入れば、お買い得ですよね。
我が家は早々に完売してしまった部屋タイプだったので
定価で買ったけれど、よしとしています。
（そりゃ、安いに越したことはないけど・・・。）

[244: 匿名さん]

おいの実家だばよ、津軽のほうだどもよ、６ＬＤＫで敷地が３００坪でよ、普通のマンションだば暮らせねってば。
このマンションでもせめ〜ぐれだ。親びっくりしでば。
そろそろ決めねばな。

[245: 匿名さん]

昨年中に買いましたがかなり値引きされました。
おかげでローンも楽です。
最近のチラシには「あなたが査定してください！！」なんてありましたねー。
１０００万は引くだろうな〜。

[246: 匿名さん]

↑違う物件の話では？ここはリンクソシエよ。

[247: 匿名さん]

居住者にはポスティングされてません。（当然ですよね）
でも近隣の公団の分譲や賃貸には入っていますよ。
友人の家で見ましたよ。

[248: ２４６]

そうですか。失礼しました。
ちょっと離れたところに住んでますが、近隣の違う物件でも同じようなチラシがあったんです。
同じような売り方してるんですね。でも、安くていいな〜。

[249: 匿名さん]

ずうずう弁さんへ、
津軽の実家よりはぜんぜん狭いでしょうが、格安なので買ってね（＾。＾）。
お望みどうりに最後の部屋を予約しておけばいいのでは。もう予約されたかな。

[250: 匿名さん]

いえいえ、どういたしまして。
どこの売主も早く完売したいでしょうからしょうがないですよね。
公団や公社のように放置した挙句に大幅値下げするよりはマシだと思います。
企業努力の一環ですよね。

[251: ２４６さんへ]

のお返事です。

[252: とっくめいでーす]

思うほど値引きは、してないみたいですよ。
人気のあった間取りは、おそらくＨタイプなどでしょうかー。。
気に入った間取りを購入されたのなら、金額高くても満足でしょうー。

[253: 243]

コンサバトリーがあるタイプです。
私のお気に入りエリアで、一日の大半をここで過ごすことが多いです。

[254: 匿名さん]

私もコンサバトリーが気に入っています。ダイニングテーブルもゆうゆう置けるのでよく友達とお茶を飲んでいます。
ただリビングのカーテンには悩まされました。長ーいですからね〜。

２５２さん、その情報の根拠は？？

[255: とっくめいでーす]

２５４さん根拠とつっこまれると言い辛いですがー。。笑。
ここでは、さあ？どうしてなんでしょうねー。。謎。。にしておきます

[256: 匿名ちゃん]

個人的にはＧタイプが好きですね
購入された方、いいなあー
素敵にお過ごしくださいませ

[257: 匿名子]

マンションって本当にいろいろですね。モデルルームもメーカーによって特徴あるし。
ドアなどの重厚感はダイワさんや積水さんが素晴らしい。
ライオンズさんはシステムキッチンが素晴らしい。
全体的に魅力的なのは日本綜合地所さんだと思いました。
神奈川は特におしゃれですね。駐車場無料も魅力。でもあれってあとで管理費に上乗せされるのかな？
クローゼットもどんどん素敵なモノがでてきていますね。
今度は買おう宝くじ・・・

[258: 匿名子]

そうそう、日商さんの物件では埼玉のエールガーデンいいですね。
でもこれを知ったときも既に遅し。ほとんど残っていなかった。泣く。

[259: 匿名]

南西は暑い。冬は寒そうだな
南東にすべきだったような、、、

[260: 特命]

オプションのＵＶカットフィルム”ピュアリフレ”は本当は”虫クリアeco”という名前で店舗のウィンドウ用に販売していたものを住宅向けに名前を変えて販売しているようです。
自分で貼るなら”虫クリアeco”が良いです。業務用なので格安です。
ＵＶカット以外に虫対策にも効果ありです。
協力橋のサンクスにも教えてあげようかな！

[261: 匿名さん]

259さんへ
私は南東ですが、逆に私は引っ越した当初（3月下旬）に
やっぱり南西にしたほうがよかったなぁ・・・と感じましたよ。
南西のほうが絶対冬暖かいですってば!（羨）
それにリンクソシエの南西棟は共用廊下側が朝から陽が当たるじゃないですか。
リビングの向きは冬の暖かさをとるか、夏の涼しさをとるかの違いだけでは？
今のマンションはバルコニー奥行きがあるので、真南ではなく、西or東のどちらかに
少し振れたほうがよいという説もありますし。
ここら辺では真冬も真夏も同じぐらいの期間だと思えば、どちらでもよいのでは？
冬になったら、絶対南西棟でよかった!って思うはずですよ。

[262: 匿名]

２６１さんへ
この間南西の知人宅にいきましたが、暑くて・・・と言う話。
南西は夏地獄だといってました。
冬は北風が・・・ともいってました。
南東のＧが、よさそうですねー

[263: 261]

262さんへ
そうなんですか？他人の芝は青く見えてしまうのでしょうかね？（苦笑）
でも、冬はやっぱり南西棟が羨ましくなっちゃいそうです。
私は割と西日が好きなんです。主人は朝日のほうが好きなので
朝日も西日も好きな私は、主人為合わせて南東にしましたが・・・。

南西側なら、ＡタイプかＥタイプがよいなぁと思っていました。

[264: 名無し]

初めまして。
南西のＦタイプを購入した者です。
引越後すぐにエアコンを取り付けましたが、まだ一度も運転していません。
朝から良く陽があたり、富士山も拝めて毎朝気持ちの良い目覚めです。
昨日の真夏のような日でも風通しが良いので気持ち良く過ごせました。
日中はほとんど電気を付けないから電気代も安くてビックリしています。
気に入らないのは、上り坂がしんどい駐車場と雑然とした駐輪場そして
納得のいかないごみ有料化でしょうか
話を戻しますが、私は南西棟を買って少しも後悔してませんよ。

[265: 名無しごんべい]

こんばんは。これから夏ですね。西日は　きついと思います
７月８月になれば西のきつさがわかるかもしれません
エアコン代は　かかります　でも　オール家電なら安いかな？

[266: 匿名さん]

私もＦタイプです。２６４さんと同じでエアコンは一回も使っていません。
真夏の西日、そんなに凄いのでしょうか？
いずれ報告したいと思います。
今のところとても快適です。
洗濯物は東側のベランダに干していますので眺望の邪魔にもなりませんし、
乾きも早いです。
照明も６時になっても点け忘れるほど明るいですよ。
今のところ「自宅の芝生が青く」感じられています（笑）

[267: 名無しごんべい]

エアコンは　まだ早いでしょう
だってまだ６月だもん　笑
真夏の話ですよー　　笑

[268: 匿名さん]

オール電化じゃないかしら〜

[269: 匿名]

エアコン使うのは、昼間でしょ。
オール電化は、昼間の電気代がメッチャ高いから電気代が気になります。
夜間畜熱型のエアコンにしないとダメかな。

[270: 名無しです]

Ｆにお住まいの方はさほど西日は関係ないと思います
ただ真夏に少し入ってくるかとは思いますが
Ａのほうが暑いのではないでしょうか
いずれにせよ間取りにもよりますね
昼間は図書館かどこかに避暑地を求めては・・笑

[271: 名無しです]

みんな何かしら一長一短ありますよ

[272: 匿名さん]

Ａタイプに住む者です。
リビングにいる事が多いのですが、キッチンのカーテンを閉めてしまえば今のところ暑くはありません。
３０℃を超える日でも窓を開けているだけで平気でした。

[273: ○○]

Ａのものです
暑いです　笑

[274: 匿名さん]

でも、Ａタイプが一番眺望がよいじゃないですか。
３面ぐるりと見晴らしが良いでしょ。（羨）

[275: 匿名さん]

まだ、手すりに布団干している人いますね。

[276: 匿名さん]

残り１戸。
南大沢の３物件のうち、一番はやくゴールしそうです。
勝因は何でしょう。

[277: 匿名さん]

すでに完売しているところもあるから、一番はそこではないでしょうか？
多摩境のほうが近いけど。

[278: 匿名さん]

プレセダンヒルズですね。

[279: とくめい]

プレセダンは　どんな間取りがあったんでしょう？
見てみたかったなあ

[280: 匿名さん]

わたしも見てみたかったなぁ。
プレセダンのお友達作ってお邪魔させてもらうしかないかな。

[281: Ｆ]

プレセダン、見に行きましたよ。
道路傍なのと床がカーペットなのが私にはちょっと、、、、
知人の知人が住んでいますが「安普請で、、、」と言ってるそうです。
具体的な内容はわからないのですが。
６ＬＤＫに６人家族だそですがトイレが一つでとっても困るそうです。