南大沢のリンクソシエってどうですか？

[とくめい]

　南大沢にある新築分譲マンション「リンクソシエ」について、どなたかご存知ありませんか？どんな情報でも良いので、教えてください。

[82: ??1/4?3]

80です
あと、リンクソシエのうなぎ部屋（長細いキッズルームと称している部屋）は
これも使い勝手が悪そうです。

以前、賃貸マンションで我が家にもうなぎ部屋があったんですが、家具の配置を気を配らないと
もっと長細い部屋になってしまいます。（結局壁側に家具を寄せるので）

窓から離れた奥の方は暗くて、風の抜けも悪かったです。
もし将来子供部屋にして家具などで２つに区切るとしても奥の方は薄暗くなるでしょう！

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【81を削除しましたので、関係する投稿を削除しました。】

[85: 匿名さん]

がんばるのだっ！！５９さん！！

あんたの前向きな生き方、きっと芽が出るとおもうよ。うん。
他のご近所マンションさん達とも、良いコミュを取っていけるように、応援してます。

言いたい奴らには、言わせとけばいいじゃない（ヤッカミだってあるんだろうし）。
これから、自分達で「なんか、ここ良い地域だね」って言われるように創っていけるんだし。
　プレセダンもパークフィーネもリンクソシエも地域で良くしていくことしか、無いよね。

この掲示板にしては、かなり濃いスレになってしまったけど（某ちゃんねるっぽい？）、
明るい元気なスレに変わっていく事を思ってます。
このレスしたら又恐ろしいぃースレ攻撃がハジマッタリシテ・・・勘弁して。

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【81を削除しましたので、関係する投稿を削除しました。】

[87: ８１]

８２さん：
＞でも、週末買い物客で小うるさい駅前にある方が、住んで
＞いて幸せじゃない気もしますが？
はい、そう思います。私は駅からの距離は、１０分程度がいいと思います。
ただ、南大沢は遊歩道があって楽しいので、２０分以上でも人によっては
ＯＫかと思います。

＞駅に近いうるさい窓も開けられない物件の方が売りやすい
とまでは、言った覚えがありません。私はリンクソシエの方がいいです。

＞都心の会社をリストラされない自信でもあるの？
私の文章から、「東京の会社に勤めていて、駅近を望むことによりリストラ
されない自信を持ったフリをしている嫌な奴」
という印象をもったわけですね。インターネットって怖いですね。

ところでパークフィーネ前の公園が近々整備されるんだろうけど、多摩境
に楽に行けるような遊歩道ができるといいな。

[88: -----]

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【81を削除しましたので、関係する投稿を削除しました。】

[90: ５９]

南大沢駅付近には高層マンション（ローレルスクエアのような）が乱立し
駅に近くても手ごろな価格の物件が増えるかもしれません。経済的なこと
だけ考えれば、同じ間取りで同じ価格なら駅に近いほうが売却するときに
有利に思えます。しかしこの言い方は不動産屋が駅近くの高めの物件を
プッシュするときの常套句でもあります。８８さんもおっしゃっているように
どういう距離に住むかも選択肢の一つと考えると人によっては徒歩20分も
そんなに遠い距離ではないかもしれません。

私の場合、南大沢駅周辺程度に発展している駅を最寄としつつ、ごく付近
にはサントクのように簡単に買い物ができる場所があり、普段は自動車で
通勤するが、時々歩いて帰ることになっても何とかなる距離なら良いかと
いう感じで、しかも歩道だけなので窮屈に歩くこともなく、それほど問題に
ならないと判断しました。まだ数往復しか試してみていませんが、実際歩
いてもそんなに遠く感じていません。夜とかは怖い道なんですかね？

さすがに私も大雪の降ったときにバスが止まりタクシー待ちが長蛇の列
であっても歩くのは絶対いやという距離や経路は条件外です。

売却せざるを得ない状況になることを今はあんまり考えたくないのですが、
マンションの保全状況を良くする点を管理組合（住人全体）で注意したり、
オプションがあるといってもあまり特異な間取りを選択しないようにしておく
とか、床暖房などのおまけを付けておくとかできることはしてあまり下落し
ないように努力するのみです。駅からの距離と同様、難しいのが周辺環境
の風評であり、売る売らないにかかわらず、心配です。この掲示板を見て
リンクソシエやプレセダンの購入やめた人結構いるんじゃないですかね。
距離は変えられませんが、こちらが好転するようなことがあればマンション
自体の資産価値も上げられるんですよね。うーむ大変だ．．．

[91: 匿名さん]

リンクソシエの売れ行き情報を教えてください。
どの位売れているのでしょうかね？前にも同じレスがありましたが、
反応がありませんでした。よっぽど売れ残っているのでしょうか？？
そこまで、酷いのかな？？？

　どなたか、情報をください。

[92: 匿名さん]

日曜日に行きましたが、公園に面した棟はたしか１戸だけキャンセル空きがあり、南西向きの棟は先着順が３〜４戸くらい。残りは（南西向き棟の１／５くらい？）が会員優先分譲とやらで次期以降の販売となってまた。
そのうち４〜５戸が抽選（倍率5倍？以下）になってました。

[93: 匿名さん]

92さん
公園側が南西向きなので、南西向きと言われているのは南東向きですね。
まあまあ売れているんですね。

[94: 匿名さん]

前向きに検討中です。

[95: 匿名さん]

リンクソシエの土地について、どなたか教えてください。
あの土地は「疑惑の土地」だと聞いたのですが、どんな疑惑があるのか？
解りません。
私が調べる事ができたのは「あの土地は、公団賃貸と一団地認定をうけている」
と言うところまでです。その他の事は、調べられませんでした。
公団賃貸と一団地認定を受けている場合、地震や災害などでマンション崩壊した時
に、分譲派と公団で色々と「住居建替え」の話がスムーズに行かないのかな？
と思ったのですがどうなんでしょうか？まぁ、素人考えとしても、分譲マンションとの
一団地認定の方が、建替え問題解決（皆自分で購入した不動産だから）は
ハヤイかな？と思いますが。
この事だけを疑惑の土地と言ったのかどうかわかりませんが、どなたか教えてください。
専門家に聞いた方がはやいのかな？とも考え中ですが、
このリンクソシエの掲示板は地元の方もかなりレス参加しているので、
私たちでは調べられない地元力があるのではと思いレスしました。
　。

[96: 匿名さん]

この物件の購入を真剣に考えている者ですが、
「疑惑の土地」ってきになります。
９５さんはどなような人から聞いたのですか？

[97: 匿名さん]

こんにちは、購入者です。周辺環境や間取りが決め手で購入しました。
早く入居できないかと毎日楽しみにしてます。
さて、95さんの「疑惑の土地？」ですが、「疑惑」などと言うほどたいしたことではないですよ（笑）。
敷地内に隣の賃貸のガス管が通ってるというだけの話です。
誰がどういう目的で不安をあおろうとしているのかわかりませんが真剣に購入を検討されていて、不安に思うなら
販売会社の人にきちんと聞けばわかりますよ。

[98: 匿名さん]

契約の時の重要事項説明でもその話は説明されましたが、隣の公団賃貸と一体で開発許可を受け、そのつもりで開発されていたので敷地内にとなりの公団賃貸も供給する
ガス管・電気配線が通っており、また、その敷地使用料をとらないというものでした。
ガス管などの埋設場所は駐車場に入る車の通路部分ですので問題ないです。

[99: 匿名さん]

↑の98ですが、私は一応、契約後ですが埋設図を取り寄せしました。
ところで、違う話題で恐縮なのですが、近くの幼稚園の評判など情報がありましたら頂けないでしょうか？

[100: 匿名さん]

９９さんの幼稚園についての質問は、「鑓水住民」さんに聞くのが一番だと思います。
物凄く、詳しい方のようですから。
幼稚園って、公園の隣の幼稚園のことですよね？

[101: 匿名さん]

９９です。周辺地域の色々な幼稚園の情報などを頂ければありがたいです。
結構、遠くからもバスでお迎えに来てくれるような話を聞きましたので。
それにしても、八王子って、幼稚園代が安いんですねぇ〜。
今のところより2万円程度安くなりそうなのでびっくりしました。