自転車置き場

[pi]

マンションの購入を検討しています。
第一候補のマンションは約３００世帯で自転車置き場が約６００台分あります。
一戸につき最低２台分は約束されているのですが、我が家は私と子供２人の分で３台あります。
自転車を持たない、または1台しか使わないご家庭があれば空いた分の自転車置き場を抽選で使えるそうです。

そこで現在マンションに住んでいる方にお尋ねしたいのですが、
世間の自転車保有率ってどのくらいなのでしょう？
私の検討しているところは駅から遠く（徒歩１５分）、また間取りは3LDK、4LDKのファミリー向けがほとんどです。


空きが出ない場合はやはり我慢しなくてはならないのでしょうか？
一世帯２台では少ないような気がするんですが、世間の相場ってどの程度なんでしょう？

[2: ちゃりんこ番長]

入居１年目のマンションです。
うちも１世帯２台は確保ですが、自転車を持っていない人でも置場だけ
確保している人がいます。
「将来、必要になるときに置場がないと困るから」という理由です。
駐輪代も取っていないので空いた置場がちらほらある中に、
置場でないところに２台以上保有している人が適当に駐輪してあります。
それは全く整理されてなくて見た目的には良くないですね。
あるいは自分の家まで自転車をエレベーターに載せて持っていく人もいます。
廊下でゴチン、エレベーターでゴチンと共用部を傷だらけにしています。
若いファミリー世帯（小学生の子供がいる）の多いマンションだと２台は
少ないでしょうね。
まず、どんな人たちが住むマンション（購入層）なのか販売会社に確認してみては
どうですか？
それと、２段の機械式の駐輪場は上段になるとすっごい面倒くさいですよ。
小さいお子さんなんかは使いつらいでしょうね。

[3: 匿名さん]

はっきり言って駐輪場や二輪車置き場は冷遇されています。
場所も取るものですし、駐輪場を世帯に３つ４つ完備というよりも、その
場所を別の利用法に使ったほうが良いという判断なのだと思います。
ウチは2段式ですが、子供用自転車はうまく入らない、MTBだとタイヤが
太くて溝に入らない、買い物カゴに子供が乗る椅子までつけてたら隣
と干渉して実用に耐えないのナイナイづくしです。

とあるファミリー向けマンションでも自転車置き場が足りないということで、
管理組合で2段式駐輪場の増設を検討したら費用が100万からかかる
事が判り、住民の理解を得られず敢え無く断念。結局中庭や廊下に
自転車がオブジェの様に置き捨てられています。

世帯辺り2台なら現状ではまあ世間水準だと思いますが、希望を言うな
らファミリー向けマンションの場合、平置きで世帯辺り3台は置けるよう
にして欲しいところです(でも今までそういう物件は見たこと無い…)。

[4: 匿名さん]

たぶん「自転車が３台置ける！」と宣伝しても大したセールスポイントにならないからでしょうね。
それよりも「広く贅沢なエントランス！」としたほうが売りやすそうです。

しかし、どんなに外観やエントランスをキレイに豪華にしてもママチャリがあちこちに放置してあったら台無しですよね。

ファミリー向けのマンションならその辺りは豪華さよりも住み易さを優先して欲しいですが、それじゃ売れないんでしょうね

[5: 匿名さん]

立川市に売り出し中の物件に「一戸当たり３台＋α」というのがありました。

[6: ちゃりんこ番長]

ところで、皆さんに伺いたいのですが、
自転車置場は駐車場のように、駐輪代って取られていますか？
もし、とるのならいくらぐらいが妥当ですなかね。
それとも絶対反対ですか？
ご意見を伺いたいです。

[7: 匿名]

築20年のマンションに住んでいますが駐輪場は無料のせいか、
もう乗っていないと思われる自転車がたくさんあって駐輪場がぐちゃぐちゃの
ギュウギュウで、管理組合が試行錯誤の末、自転車に部屋番号の
シールを貼り、時々、不要と思われる自転車を敷地の隅に置いて
「○日までに取りにこなかったら不要とみなし処分します」とかやっています。
大変な作業だと思う。
でも三輪車に関しては部屋番号シールも貼ってないままで、まあ大人用の
自転車よりは場所取らないとはいえ、今１０才くらいになってる子の名前が
書かれた埃をかぶった三輪車を見るたび「これって不要なんじゃ？」と
思ってしまいます。１００円でもいいからお金を取れば、登録していない
自転車は置けないわけだから、持ち主や、いる・いらないがはっきりするの
では？と思うのですが。
築年数が浅いうちはともかく、年数がたつとだんだんグチャグチャに
なってきそうですよね？

[8: ちゃりんこ番長]

早速、ご意見ありがとうございます。
やっぱり無料なんですね。
でも、不要の自転車を処分するのにもお金がかかりますよね。
多分、管理組合のお金を捻出されてると思いますがそう思うと駐輪代は
必要だと思いますよね。
でも、たかが自転車にお金がかかるのもねぇ、てのも事実ですよね。
他の方のご意見も伺いたいです。

[9: 匿名さん]

本当はちょっとばかりの駐輪代取っても、シールを作って貼ったり管理したり
する手間はバカにならないけど、無料で停め放題だと乗らなくなったりしても
外に置いておければつい処分するのを億劫がって放置になるし悩ましい。
ウチのトコは「お互い気をつけましょう」と組合から告知して、とりあえず今の
ところはなんとか均衡が保たれている。

[10: すもも]

この春に、新築マンションに入居しました。
ウチのところでは、月額１台250円です。
シールも配布されてますが、住まいが一目瞭然でわかってしまうのに抵抗が
あって、貼っていません。
最初は有料と聞いて抵抗がありましたが、きちんと管理する(使用者本人の
意識も含めて)という意味では良かったと思います。
やはり１戸あたり２台の割り当てで、最初は足らないのでは？と思っていまし
たが、空きスペースもあるようです。
若いファミリーから年配者まで、割とまんべんなく揃ってるようなので、プラス
マイナスのバランスが取れたのかな。

[11: ちゃりんこリンリン]

まえに大和市で一家に一部屋、自転車用の四畳半ほどの
部屋があるマンションを見ました。玄関のとなりに大きな
倉庫があるって感じでした。

[12: ちゃりんこ番長]

０９番さん　「管理したりする手間はバカにならないけど・・・」そうなんですよね。
結局整理するのは管理組合の理事だったり、管理会社だったりしますよね。
しかし、今のところ均衡が保たれいるとは素晴らしい！！
これが理想です。ところで何年目のマンションですか？

すももさん
２５０円ですか。でも皆さん納得していらっしゃるんですね。
バランスが取れているのはやっぱり料金を取っているからだと私は思います。
逆にシールに抵抗があるというのがちょっと驚きでした。
直ぐに部屋番号が分かるようなシールは問題なんですね。
参考になりました。

ちゃりんこりんりんさん
一家に一部屋倉庫っていいですよね。
でもエレベーターを利用して自転車を載せるのでしょうか。

他のご意見も聞きたいです。
出来れば、有料化反対の方はいらっしゃいませんか？

[13: すもも]

＞ちゃりんこ番長さん
　「シールに抵抗感」は、あくまで「外」でです。
　シールは、マンション名(これがでっかくて一目瞭然)と、小さく駐輪場の番号
　が入ってます。
　住人がわかればいいと思うので、マンション名は目立たなくしてもらえれば
　貼ってもいいんですが。。。

[14: すもも]

＞12ちゃりんこ番長さん
　「シールに抵抗感」はあくまでも「外」でです。
　シールにはマンション名(これが大きくて一目瞭然)と、ごく小さく駐輪場番号
　が入ってます。
　部屋まではわからないにしても、外ではマンション名をぶら下げているようで
　抵抗感があります。
　マンション名をもっと目立たなくしてもらえれば、貼るんですけど。。。
　

[15: ちゃりんこリンリン]

MRに行った時、エレベーターの説明は無かったので
ちょっと解らないですね…そこまで気にしていませんでした。
しかし、倉庫より居室が一つ多いほうがニーズが高いと
営業の方は言っていましたよ。

ちなみにウチのマンションは有料です。しかも世帯数が多いため
一家に一台しかスペースがもらえません。まだ新しいので表面上
トラブルは起きていませんが、みなさん不満タラタラの様子…先が
思いやられます。
もらえないので

[16: ちゃりんこ番長]

すももさん
シールもデザインがポイントってことですね。
見て一発で「あそこのマンションだ」って分かるようなのはちょっとって
ことですね。確かにそこの住人が分かればいいので、でかでかと
「○○マンション」とか入るのは嫌ですね。

ちゃりんこりんりんさん
有料はちなみにおいくらですか？
差し支えがなかったら教えて下さい。
不満タラタラの様子ってのが怖いです。

[17: ちゃりんこリンリン]

ちゃりんこ番町さん
上下２段式で、上１００円・下２００円となっていて
料金は年間で納めています。
ちなみに、シールにマンション名はありませんが、部屋番号と
駐輪場番号が入っています。おかげで、変な駐輪状態だと
一発で「○号室のだ！」と解ります。が、
以前、窃盗犯が自転車に書いてある住所等から留守宅を狙う
と言う話を聞いた事があるので、細かい記載は防犯上はどうなのか
ちょっと微妙ですよね。

[18: ちゃりんこリンリン]

おっと、すいません！月額、上１００円下２００円です。

[19: ちゃりんこ番長]

ちゃりんこリンリンさん
ありがとうございました！！
上下２段式で使い辛い上は安くて使い易い下はちょっと高いってことですね。
上と下で不公平感ってありますよね。
うちのマンションは金額で不公平を解消するのではなくて、
２年に１回、再抽選を行うことによって不公平を解消することにしました。
料金格差も考えたんですが、１年目だしいきなりお金をとるってのは
反発を買うのではないかと思ったからです。

[20: 匿名さん]

乗用車用の駐車場は収入源としてみてもらえるからか
なるべく充実するように設計されてますが
自転車や自動二輪車はなかなか配慮してもらいづらいようですね。