南向きと東向きって売るときにどれくらい差がでますか？

[方角で揉めてる夫婦]

現在、世田谷方面で3階建のマンションを検討しているのですが
南向きと東向きで夫婦ともに意見が分かれています。
基本的には売ることも貸すことも考えていませんが
（そりゃ数千万の借金をして、今の景気からすると売ることなどは
考えられません！！）
事情で売ったり貸したりしなきゃいけなくなったときに
・やはり南向きのほうが売れやすい・貸しやすい。
とか
・南向きと東向きだと売るときや貸すときにこれくらいの金額格差がでる。
などご経験あればお伺いできないかと思っています。
ちなみにデベロッパーは三井不動産の物件
東向きが4500万台、南向きが4600万台です。