（契約者専用）大江戸タワーレジデンス

[契約済みさん]

大江戸タワーレジデンスの契約者専用スレッドです。
色々な情報交換の場にしましょう。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328990/

所在地：東京都台東区蔵前二丁目11番1他（地番）
交通：都営大江戸線 「蔵前」駅 徒歩1分
都営浅草線 「蔵前」駅 徒歩3分
東京メトロ銀座線 「田原町」駅 徒歩10分
東武伊勢崎線 「浅草」駅 徒歩12分
つくばエクスプレス 「新御徒町」駅 徒歩13分
JR中央・総武線 「浅草橋」駅 徒歩14分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.45平米～75.50平米
売主：住友不動産株式会社

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kuramae2/
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[1: 契約済みさん]

11月末の建築オプション会後、先週ようやくシスコンから振込の概要やらが送付されてきましたが、その後、インテリアオプション会の案内はまだありませんが、いつ頃なのでしょうか？

[2: 東西南北]

４月です。
前が２月だったから
大体２ヶ月毎くらいなのでしょうか！？

[3: 契約済みさん]

ありがとうございます！2月にインテリアオプション会、やってたんですね^^;。
こちらからシスコンへ問い合わせしないと、案内は、来ないものなのでしょうか…。

[4: 角部屋]

フロアごとにオプション工事の申込み〆切が違っていて、低層階の方が先に〆切になるようなので、〆切が近い人から案内されてたりするのかもしれませんね。
どういった順番かはわかりませんが、心の平穏のためにも問い合わせてみられるのがよいのではと思います。

[5: 契約済みさん]

シスコン案内きましたよ。4月に2回やるみたいですが、フロアーによって違うのかな！？

[6: 契約済みさん]

オプション、何つけましたでしょうか？

[7: 角部屋]

オプションはどの部屋・どのタイプか、あるいは階層が高い／低いで変わるんじゃないかとおもいますが、
わたしは、パウダールームの洗面台を「シャワー水洗」に変更、洗濯機置き場の上に「上吊戸」を追加、トイレの手洗いカウンター上に「ミラー」を追加、少し悩んだところですがキッチンに「食器洗乾燥機」を追加しました。

コンベックは個人的には利用頻度考えたら費用対効果が悪いんじゃないかと…、どうせ電子レンジを用意するならオーブンレンジを用意すれば足りるんじゃないかとおもってやめました。

[8: 匿名さん]

>>7
オプション、建築オプションでされたんですね？ インテリアオプションでなく。インテリの方がトイレミラーとか洗濯機上棚とか選べる幅が広いと聞いたのですが。。。

[9: 角部屋]

>>8
インテリアオプションはもっとずっとあとのことになりますから、現状でお願いしたものはすべて建築オプションになりますね。正直インテリアオプションについての情報は殆ど持っていませんでしたから、後に選択肢が…という点についてはわかりません。これは担当されているコーディネーターの方に聞くしかないですね。

ちなみにカーテンとかエアコンとか…みたいな話をしたときに「そのあたりはインテリアオプションのときに」ということをいわれて、一応のカタログセットみたいなものをいただきました。おそらく参考までにというつもりだと思うのですが…

いずれにしても、床材の変更とかコンセントの移動や追加、手すりの追加みたいな、あとからおいそれと付けられない（特種な工事が必要？）ものは後回しにできないので、決められないなら後回しにできないものだけ選ぶのがよいのではないでしょうか？

[10: 契約済みさん]

現在の様子です
20階の立ち上がり工事をしているそうです


あと半年程度、楽しみですね

[11: 契約済みさん]

入居説明会の案内きましたね。平日の夕方なので仕事調整して参加です。

[12: 匿名さん]

今日の入居説明会、質疑応答なしでしたし仕事調整して出席したこと後悔でした。全部郵送で済むし、新聞屋やNTT、ご丁寧にauまで呼んでた意味があったんでしょうかね…こんな内容なら欠席すれば良かった。愚痴すみません。

[13: 契約済みさん]

>>12

お気持ちはよくわかります
入居まで間があるので繋ぎでしょうか…

あとは、残金支払いのリマインドですかね 笑

[14: 検討中の奥さま]

でも、どんな人がご近所になるの
か分かったので、私にはそれだけでも意義ありました。

[15: 契約済みさん]

もうすぐ内覧会、入居ですね。よろしくお願いします。
詳しい方、教えていただきたいのですがTVは通常通り壁のアンテナ線に刺せば見れますよね？入居説明会の時に貰った資料にjcomの訪問点検用紙が入っていたので書いて返送したものの、jcom訪問点検をネットで検索すると悪評ばかりが出てきます。この訪問点検用紙、返送してしまいましたが、皆様どうなさいますか？訪問点検、受けますか？

[16: 匿名]

TVはアンテナ差込で映ります。

JCOMは加入の営業も兼ねていますので注意ですよ。

確かに、適当な所が多いです。

[17: 契約済みさん]

>>16
ありがとうございます。注意し対応します。

[18: 契約済みさん]

寒い中、職人さんたち頑張ってました。内覧会が楽しみですね。

[19: 契約済みさん]

来週から内覧会！
ドキドキしてきた！

[20: 内覧前さん]

植栽がイメージパースにかぎりなく近くておどろきました
木が植わると雰囲気が変わりますね


そして若干スケジュールが押しているのでしょうか？？
この際引渡しに間に合えば良いので最後までしっかりと施工してほしい、そのように考えてしまいます

[21: 内覧前さん [女性]]

内覧会、行ってきます～

[22: 契約済みさん [男性 40代]]

本日内覧会に行って参りました。
予想通り天井が高く、広く感じました。
仕上がりもよく入居が楽しみですね。

[23: 内覧前さん [女性]]

共用部がまだ未仕上でボロボロでした。
2週間後に期待しています。

眺めは最高でした！

[24: 内覧前さん]

>>23

ご報告ありがとうございます
私も内覧に向けて期待が高まっております

共用部は再施工の説明がありましたでしょうか？？
外観しか見ておりませんが、気になりましたもので…

[25: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。屋上は素敵でした。我が家は床のキズ、壁紙にボンド付着、リビング引き戸の下の欠け、トイレの手洗いボールにゴムパッキンのゴムがついていたりと多々指摘して後日再チェックすることになりました。指摘して錢高の担当者が青いテープを貼っていくのですが、青いテープだらけになりました。再チェック時に期待したいです。

[26: 内覧前さん]

いよいよ明後日内覧会です。
しかしながら、EVシャフトの外壁の色がビミョーですね。
ALCだからなおさら安っぽく見える。。。タワーパーキングみたい。まあファサード面は素晴らしいので良しとしましょうか。

[27: 契約済みさん]

内覧会行きました。
大改修が２つありました。
他クロス、汚れなど多々。

[28: 契約済みさん [女性 30代]]

内覧会いってきました。さすがに寒かったです。
多少のキズや汚れはあったけど、いよいよ入居なので楽しみです。

[29: 契約済みさん [女性 30代]]

内覧会へ行ってきました。
担当者の対応がしっかりしている印象を受けました。質問にもきちんと答えていただけて安心しました。
外廊下ですが、ポーチ前のスペースが広いので圧迫感もなく良かったです。

共有部はまだ施工途中のようですね。
完成が楽しみです。

[30: 入居前さん]

内覧会行ってきました。
ダメは29項目。バルコニー周りの汚れがひどく、長尺シートも所々浮いてたり、防水立ち上がりと外壁の見切り部分の塗装が雑でした。内部はキッチン周りの梁下寸法が40mmほど低くなる施工ミスが見られました。あとはクロスのジョイントや建具のキズが数か所といったところです。全体的に突貫だったんだなという印象でした。ゼネコンにはダメ工事頑張ってもらいましょう。

[31: 入居予定さん]

明日から確認会。
ちゃんと直っているといいですね。
共用部も工事が進んでるか気になります。

[32: 入居前さん]

再内覧、大きなところはなおってましたが、なおってないところも多々。ベランダの塗装&ゴムの施工は酷い。安アパートでもこんなのないって位の色むら、ガタガタ、でこぼこ、ベランダタイルは浮きまくりのブヨブヨ。これはなおせるか分からないんだそう。ほかに質問しても銭高組の人は一切分からないそうです。一気にテンションダウン。ここを買い替える時はもう二度と銭高組施工のマンションは買わないと心に決めました。

[33: 入居前さん]

>>32
教えていただきありがとうございます！前回、ベランダは見落としていたので参考にしてチェックしたところ我が家も同様でしたT_T。

[34: 入居前さん]

我が家のベランダこんなでした。

[35: 入居前さん]

バルコニーの施工に難があるのはウチだけじゃなかったみたいですね。下請の塗装屋の腕がよほど悪かったんでしょうね。とはいえ、直せないなんて技術屋としてはありないセリフだと思います。きっちりダメ直しやってもらわないと‼︎防水は躯体にとっては1番大事ですから。うちは確認日が土曜ですが気合い入れてチェックさせていただきます。

[36: 入居予定さん]

普通の修繕要求をして、直せないとはとんでもないことです。

我が家は、修繕しなければするまで要求します。

高いかいものですから、納得して入居を迎えたい。

[37: 契約済みさん]

うちもひどかったです。再内覧時にはたして修正されてるのだろうか。下請けのクオリティー低すぎです。

[38: 入居前さん]

30さんの言っている通り、FRP防水が雑なんですが、37は酷いですね。
FRP防水が多少凸凹するのは仕方ないですが、限度を超えてますね。さすがに直してもらえるのですよね？

[39: 入居前さん]

こんな防水仕上げ、ありえない。

業者は恥ずかしくないんですかね。

やり直させるべきです。

[40: 匿名さん]

コンセプトは　The Masterpiece ～美しき「名作」。

施工は雑、すみふの建築主検査は大甘。
コンセプトに恥じないのか。

直せるか分からないっていうのも、すみふはＯＫだったのに…　という気持ちからでは。
防水もタイルも剥がして、一からやり直させるようにしないと後悔しますね。

[41: 入居予定さん [女性]]

いよいよ引渡し＆入居まで一ヶ月を切りましたね。
我が家は内覧会・確認会も終わり、引越し準備に入ります。

ベランダからの眺めが思った以上にいいですね！大手町・日本橋のビル群が近く、夜景がきれいそうです。
また富士山がきれいに見えました。まったく予期していなかったので嬉しかったです！！

[42: 入居予定さん]

富士山？何階ぐらいから見えるのでしょうか？うらやましいな～～～～～～

[43: 入居前 [男性 30代]]

そうですよね、私は低階層なので眺望はまったく期待しておりませんでしたが、
思ったよりも景色がよくてびっくりしています。
住戸の階高もそうですが、エントランスの階高も比較的確保できているためでしょうか。

[44: 入居予定さん [女性]]

中層階ですけど見えましたよ～

[45: 周辺住民]

マンション前を通ったら引越ししてるご家族がいました。
今日からでしょうかね～
うらやましいですね～

[46: 匿名さん]

住み心地レポートをお願いします。

[47: 入居済みさん [男性 30代]]

すいません、どなたかカーテンのふさかけの位置を教えていただけませんか？

[48: 契約済みさん [男性 40代]]

錢高は施工もアフターも最低レベルです

[49: 契約済みさん [男性 40代]]

>>39
それが錢高のあたり前施工ですよ
アフターも最低
業者任せの施工なんで、いい仕上がりの
訳がありません