パレステージ岩槻ってどうですか？

[匿名さん]

パレステージ岩槻についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県さいたま市岩槻区本町三丁目2869番1（地番）
交通：東武野田線 「岩槻」駅 徒歩4分
間取：3LDK
面積：64.51平米・66.15平米
売主：日神不動産


施工会社：多田建設株式会社第一事業本部
管理会社：日神管理株式会社

[61: 匿名さん]

岩槻でこの価格だったら、越谷レイクタウンとか埼玉高速鉄道の物件の方がイイと私は思いました。
ま、人それぞれですけどね。

[62: 匿名さん]

駅に近いとは言っても、
もっと他で買い物もしたいと思えば自家用車は必要です。
駐車場が少なすぎるというのは感じましたね。
総戸数も少なめでこじんまりとしているのは良いのに、
もう少し住みやすさを考えてほしいかなと思いました。

[63: 匿名さん]

岩槻でこの価格は、高いですよね・・・
正直、ビックリしました

[64: 匿名さん]

駅から近いのと立地がいいなと感じています。
マンション周辺に高い建物もありませんし。
個人的には、この価格はありかなと感じました。
1フロアの住戸数が、少ないのも個人的には、惹かれます。
あとは、上の階に住むと眺望が約束されている点ですか。

[65: 周辺住民さん]

野田線のこの専有面積で、この価格は高いとしか言えませんね

[66: 匿名さん]

今の相場はこんなものではないでしょうか。

[67: 匿名さん]

相場って言っても、ここ以外岩槻駅マンションないじゃん・・・

[68: 匿名さん]

全体の市況だよ。

[69: 匿名さん]

市況かぁ（笑）じゃ、やっぱり高いね。

[70: 物件比較中さん]

以前、こちらのモデルルーム拝見しましたが価格はともかく、設備などグレードが低いマンションという印象でした。
また、岩槻でこちらのマンションだったら、他があるなぁと確かに思いました。参考までに。

[71: 匿名さん]

マンションのグレードと予算は人によって違うので、選択は難しいところかと思います。
このあたりは、総合的な条件に左右されてしまいそうです。
個人的には、駅が近いことを優先しているのですが、たいてい比例して価格も高くなりますから。

[72: 匿名さん]

No.69さん

周辺相場見てごらん。（笑）

[73: 物件比較中さん]

うーん、専有面積が70㎡ない広さでこの価格はちょっとなぁといった感想です。
私は相場とか詳しいことはわかりませんが、総合的にみて中途半端なマンションでした。

[74: 匿名さん]

今は高めの価格って感じになっていて、少し設備のグレードの割にとか考えました。
後は駅とか徒歩の距離とか、いろいろ総合的に考えないとなって思います。
リビングダイニングが１０畳は狭いなって思いますが、
お隣の部屋をリビングダイニングの一部に使うならいいかのしれないです。

[75: 物件比較中さん]

隣の部屋とリビングダイニングをつなげてしまうと、結局２LDKになってしまうので、それはそれで困ります。
２LDKでこの価格・・・

[76: 匿名さん]

駅が近いのでこんなものかなと思いましたが、面積が狭いですもんね。でも洋室それぞれは他のマンションと比べても狭くはないみたいです。収納もそれなりにあるし。リビングダイニングとキッチンと浴室とパウダールームがそれぞれ狭いという感じかな。個室を広くとるか、家族共通で使う場所を広くとるかで個室優先にした間取りなのかなという感想です。

[77: 匿名さん]

確かにリビングダイニングは狭いですね。家具で工夫すれば大丈夫でしょうか？
可動間仕切りで便利に使い分けられればいいのでしょうけど、難しそうなんですよね。

[78: 匿名さん]

岩槻は場所的にも良い場所ですかね。
東北道の岩槻インター近くで、東武野田線の駅も近くて良いかなと。
町も大きい方ですから、いろんな物があるでしょうね。
新幹線なら大宮駅までも直ぐの距離ですから。
でも車は利用したい事ですが、駐車場はどうなんでしょう。

[79: 匿名さん]

マンション駐車場は総戸数31戸に対して9台みたいですね。
少し台数が少ないと感じますが、駅に徒歩4分と近く買いものできるスーパーも
徒歩圏内にありますし駅反対側などのスーパーも自転車で短時間で
行ける範囲にあるので車がないとしても不便は感じないと思います。

あとどうしても車を利用したいときには、徒歩3分の位置にカーシェアリングが
あるので利用するといいかもしれません。

[82: 匿名さん]

戸数が少ないのに

せめて駐車場が全戸分ないとあまりメリットがない感じ。

戸数が少ないと修繕積立金なども将来高くなる可能性大だからね。

この物件の最大アピールポイントって？