鹿島建設株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「KACHIDOKI THE TOWER(勝どきザ・タワー) part4」についてご紹介しています。
  1. e戸建て
  2. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  3. 東京都
  4. 中央区
  5. 勝どき
  6. 5丁目
  7. KACHIDOKI THE TOWER(勝どきザ・タワー) part4
 

広告を掲載

物件比較中さん [更新日時] 2014-03-25 10:07:29
 

KACHIDOKI THE TOWER(勝どきザ・タワー)のパート4です。
引き続き情報交換したいです。

前スレ
 part3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405290/
 Part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/229576/
 Part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86338/

KACHIDOKI THE TOWER(勝どきザ・タワー)
所在地:東京都中央区勝どき5丁目1400番(地番)
交通:都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取:1LDK~4LDK
面積:40.42平米~120.55平米
売主:鹿島建設 、三井不動産レジデンシャル 、三菱地所レジデンス
   住友商事 、野村不動産

施工会社:鹿島建設株式会社
管理会社:三井不動産住宅サービス株式会社

[スレ作成日時]2014-02-25 00:10:45

現在の物件
KACHIDOKI THE TOWER
KACHIDOKI
 
所在地:東京都中央区勝どき5丁目1400番(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩6分
総戸数: 1,420戸

KACHIDOKI THE TOWER(勝どきザ・タワー) part4

70: 購入検討中さん 
[2014-02-27 10:27:22]
スナックって何の情報だ?
取り壊す前も今の仮店舗もスナックなんて無いんだけど。
焼き鳥屋さんは確かにあるよ。
でもスナックなんて見たことない。
71: 匿名さん 
[2014-02-27 10:34:30]
>70
だね
マジレスすると転売や賃貸の可能性もあるから、
何が入るか全く予想はつかない
継続店も当然あるだろうけど、
外に出した場合は新築プレミアムや周辺需要を考えると、
それなりの資金力がないと厳しいというか採算合わない気もする
72: 匿名さん 
[2014-02-27 11:28:20]
男仲間連れてここの店舗へ飲みにきますわ!
閉店まで飲んで夏場は敷地のベンチで朝を迎えますね。
73: 匿名さん 
[2014-02-27 11:37:16]
俺のベンチ
74: 匿名さん 
[2014-02-27 11:52:47]
俺の歴史

鈴木荘 ハイツ吉田 勝どきタワー
75: 購入検討中さん 
[2014-02-27 11:55:09]
>71
コメントありがとう。
もちろんそうなんだけど、
そういうところにスナックが入ってくるってのが確定してるわけじゃないでしょ?
可能性が0ではないことも事実だけど今は推測で言ってるだけでしょ?
って言いたかっただけ。
ま、みんなわかってるか。
76: 匿名さん 
[2014-02-27 12:28:57]
可能性があるだけでも十分リスクだよ。
77: 匿名さん 
[2014-02-27 13:18:22]
勝どき在住だが、焼き鳥屋さんは入れる権利があるらしいが、実行するかどうか決めてないみたい。
勝どきは便利だけど、風の強さと水産埠頭に出入りする大型トラックの量だけはがっかりするよ。
78: 匿名さん 
[2014-02-27 13:19:15]
そんな可能性気にしてたらどこにも住めんわな。
79: 匿名さん 
[2014-02-27 17:28:48]
このスレを焼き鳥屋さん見てたらかわいそう…
どうか目にしませんように。
80: 匿名さん 
[2014-02-27 20:08:06]
マンションの横を環2が高架で伸びてくのやだなぁ。
エントランス出てあの交差点向かうと圧迫感が。。。
86: 匿名さん 
[2014-02-27 23:33:33]
で、環2と環3は騒音とかどうなん?
87: 匿名さん 
[2014-02-27 23:54:25]
高層も音が反響?するし遠くの音も拾えるくらいだから意外と気に障るかもね。
幹線道路に向いている部屋は気になるかも。
88: 匿名さん 
[2014-02-28 07:15:08]
高層だと近くの音は聞こえない。遠くのものは聞こえる。
89: 物件比較中さん 
[2014-02-28 07:40:43]
音って上に上ってくるんじゃないんですか?ここはかなり環状二に近いから気にしています。
90: 購入検討中さん 
[2014-02-28 07:45:14]
となると南西と北西側かな。でもそっちはそっちで再開発がなぁ。
どこかで落とし所見つけないといけないかな。
91: 匿名さん 
[2014-02-28 08:31:09]
スナックは断固反対
93: 匿名さん 
[2014-02-28 08:52:59]
地権者には権利がある。それは邪魔できない。
98: 匿名さん 
[2014-02-28 16:20:31]
銀座までの距離をすごく推している感があるけど特にこれはメリットと感じる最大のポイントではないような。これに注力し過ぎると他の魅力を見落としそうな気がします。普通に、良さ気なマンション、ぐらいで見るのがいんじゃないかなあ。
100: 匿名さん 
[2014-02-28 18:19:29]
値段をみて!
101: 匿名さん 
[2014-02-28 18:44:12]
このスペックでこの価格は割高すぎるだろ、、、
102: 匿名さん 
[2014-02-28 19:53:36]
だって最安247だぞ?安いだろ?これで高いなら東京から出た方がいい。
105: 匿名さん 
[2014-02-28 22:30:50]
元々、高級路線のマンションではないのでしょう。地権者住戸や地権者店舗が沢山含んでいるので、それら地権者の持ち分は利益なしで提供しているから、その分、一般の販売住戸に価格が乗っかってるわけだ。元々高くする気なくとも結果的に高く販売せざるを得ない。
106: 匿名さん 
[2014-02-28 22:35:45]
隣のトーキョータワーズのほうがよっぽど躯体がいいと断言する志村豪地隆
建築費高騰の皺寄せは○○○が○○○の○○○と断言
107: 匿名さん 
[2014-02-28 22:39:19]
そうそう。
住友が高いのは分かってたからみんなココに期待してたんだよ。

それが何
この残念オンパレードは?

みんな悔しいんだよ。
だからネガも多い。


108: 匿名さん 
[2014-02-28 22:43:02]
結果として再開発の多額な税金も地権者に吸いとられた格好になったわけだ。期待してたんだけどね。
109: 匿名さん 
[2014-02-28 23:04:58]
同情で案外売れたりして

無いか
110: 匿名さん 
[2014-02-28 23:11:32]
モデルルーム行って思ったんだけど、意外と年齢層高い人も多かった。若者でそんなに稼ぎ多くないけど子連れ、ってイメージで行ったから驚いた。
111: 匿名さん 
[2014-02-28 23:20:51]
家相がよくないね。

ほかの間取りも見てみようと思ったけど、鹿島だからやめた。

112: 匿名さん 
[2014-02-28 23:34:45]
TTTは安っぽいよ。リフォーム必須です。
113: 匿名さん 
[2014-03-01 00:08:18]
この価格で高いと思うなら千葉に行くしかないのでは?(笑)

好きにすれば良いのでは?
114: 匿名さん 
[2014-03-01 00:37:47]

逃げ遅れると こうなるよ。
115: 匿名さん 
[2014-03-01 00:43:09]
ずいぶん千葉を下げるね~

まぁ、城東地区、千葉・江東区・江戸川区は全部同じだと気づこうなw
116: 匿名さん 
[2014-03-01 00:53:13]
そのしたをいくのが埼玉なんですね。
117: 匿名さん 
[2014-03-01 01:08:50]
んー、どうだろうね。坪単価では埼玉の方が高いし。

城東地区は、海に沈むのが確定してるからねー。
118: 匿名さん 
[2014-03-01 02:40:33]
流石に千葉、埼玉より、城東の方がマシでしょ。
119: 匿名さん 
[2014-03-01 03:06:13]
なぜ、開発されないか考えたことないのかな?

高台に挑んでもダメだよ。
ますます資産価値が無くなってるエリア。
なぜ、開発されないか考えたことないのかな...
120: 匿名さん 
[2014-03-01 08:24:15]
値上がり前に買うのが投資の基本だよ。
121: 匿名さん 
[2014-03-01 10:29:57]
高値つかんじゃったら上がり目ないよ
122: 匿名さん 
[2014-03-01 11:10:03]
安い今のうちに買うのが成功への鍵。
123: 匿名さん 
[2014-03-01 11:12:59]
とりあえず、固定金利で借りるだけ借りて早めに買った方が良いかと。
124: 匿名さん 
[2014-03-01 11:36:44]
ざんこくだな・・
125: 匿名さん 
[2014-03-01 11:45:07]
固定金利安いからね。変動はヤバイ。
126: 匿名さん 
[2014-03-01 11:52:45]
適用される金利はローンが実行される引渡時だからね。それまで低いままかどうか。アベノミクスが失敗したら、国債の信用失墜でハイパーインフレの可能性も。引渡までに期間の長いタワマンはある意味賭け。
127: 匿名さん 
[2014-03-01 12:08:06]
もしハイパーインフレになったら、
手付金程度の金額は捨てても惜しくはない金額になるだろう。
ハイパーインフレなどありえないけど。
128: 匿名さん 
[2014-03-01 12:16:32]
>119
こうみると、このエリアって都心に近くて良いね。
西のエリアは都心に遠くて、通勤不便なのに、高い。
というか、割高って感じ。
人口減の時代だから、通勤遠いとこは、
今後の資産価値、心配。
129: 匿名さん 
[2014-03-01 12:18:07]
年10%のハイパーインフレになっても、数年では額が大きい手付金を捨てても惜しくなるほど貨幣価値は落ちないでしょ。

ハイパーインフレは極論だけど、比率の上がってる外国人投資家が手を引いたら数%くらいまで金利が上がる可能性はある。
131: 匿名さん 
[2014-03-01 14:40:59]
富久は、エリアが違いすぎるような(笑)
132: 匿名さん 
[2014-03-01 16:29:51]
BRT通った場合、ここの近くに停留所出来るのかな?
晴海の選手村あたりから橋渡ってそのまま高架でKTTの横を通って隅田川渡って築地に降りる、ってルートだよね環2。
ここに住んだ場合どこが最寄りの停留所になるんだろうか?
朝潮運河から勝どき5,6丁目のために1度降りて、隅田川前でまた昇ってくれるんだろうか。
137: 物件比較中さん 
[2014-03-01 18:41:45]
ドトールは今日から要望書提出で盛況のようですが、ここは要望書提出とかあるんですか?
140: 匿名さん 
[2014-03-01 18:47:51]
132さん
私は勝どき駅を使えればいいので問題ないのですが、少し気になりますね。
BRTの停留所が高架上に出来るとは到底思えないし(そこで降ろされてもどうしようもない)、1度5,6丁目に降りてくる案も独自の信号システムを使うとなると難しくなるのかなぁとも思ってしまいます。
そもそも勝どきに停留所を作るメリットがそこまであるのかどうかってとこですね。
142: 匿名さん 
[2014-03-01 21:01:51]
え、もしかして環2意味ないの?
148: 匿名さん 
[2014-03-01 23:26:07]
1000プラス貯蓄で1000ぐらいあれば余裕じゃない。
149: 匿名さん 
[2014-03-01 23:27:19]
富久なら600でもいけます。
150: 匿名さん 
[2014-03-01 23:34:57]
焼き鳥はいくらだろうか
151: 匿名さん 
[2014-03-01 23:37:24]
勝どきとは言え、中央区。年収1000万ほどじゃ買った後大変かもね。車はベンツEクラス率が高いよ。、Cクラスならまあまあ。ポルシェやマセラッティもいる、国産でもクラウン、レクサスGS以上。それ以外は肩身が狭い。
ママ友は大変、無理はしない方が無難かもね。買えるのと買うのでは違うからね。
152: 匿名さん 
[2014-03-01 23:44:25]
勝どきの街中を走る車を見ると
とてもその様には思えない。
153: 申込予定さん 
[2014-03-01 23:55:57]
BRTの恩恵を受けないマンション
154: 匿名さん 
[2014-03-01 23:56:32]
一本100円以上はするでしょ。
それ以下だったら抽選必至だね。
155: 匿名さん 
[2014-03-01 23:57:45]
銀座までなら既にバス停あるんですが。
156: 匿名さん 
[2014-03-02 00:07:42]
お台場や豊洲新市場方面のことじゃないの?
157: 匿名さん 
[2014-03-02 00:19:54]
軽自動車で十分。クルマ無くても問題なし。
158: 匿名さん 
[2014-03-02 00:20:28]
BRTの駅はこの物件の横か、マルエツの横に出来ます。
晴海はおそらく選手村の入り口。

159: 匿名さん 
[2014-03-02 00:34:07]
やったね!
160: 匿名さん 
[2014-03-02 00:34:22]
車もてない人多いでしょ。
マンションエリアで車の話はさすがに出ないなw

バスの話だよw
161: 匿名さん 
[2014-03-02 01:14:43]
TTTの駐車場は高級外車やレクサスがズラリと並んでます。
みんな見えっぱ・・・お金あるんですね。
あのマンションだけ勝どきでは異質なわけですが、ここや、晴海の住友の駐車場も同じ様な感じになるでしょうね。
162: 匿名さん 
[2014-03-02 01:58:01]
豊洲のマンションでも、フェラーリやポルシェ止まってるから、勝どきなら、最低でもBMWでしょ。レクサスはアウト!
164: 匿名さん 
[2014-03-02 02:05:52]
日本はレクサスだよ。重役は。

日本経済に触れない層に分からないだろうけど、ポルシェなんて乗って経済会行けないよ。笑われて。
165: 匿名さん 
[2014-03-02 02:09:51]
レクサスはないよ。ブランドとして全然ダメ。トヨタと同じエンジン使ったり、フレーム使ったり、まったく、プレミアム感がない。
166: 匿名さん 
[2014-03-02 02:11:51]
>163
そういう方は、車、持ってないんじゃないの?
良く知らんけど、TTTなら、最低でも25000円くらい、駐車場代するでしょ。
それでも車維持できるってことは、それなりの車乗ってるんんじゃないの??
167: 購入検討中さん 
[2014-03-02 02:21:54]
環状2号線の勝どき5丁目、6丁目の概要は、これを見たらイメージできる。
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2012/06/post-9a8d.html

BRT,LRTのルートは、これを見たらイメージできる。
http://wangantower.com/?p=6871

KTTとTTT2本だけでも4000戸以上あるのだから、駅や停留所を作るだけの意義は十分あります。
168: 匿名さん 
[2014-03-02 02:32:49]
>>165
アメリカではBMWよりレクサスの方がプレミアムカーとして評価されてますけどね。
出自が日本車だから欧州車以下って価値観の方が古くさくてみっともないですよ。
169: 匿名さん 
[2014-03-02 03:19:08]
車のウンチクは他でやってくれ!
どうでもいいわ!
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

[PR] 1日で効率よく回れる住宅展示場の一括予約を依頼する - HOME4U家づくりのとびら

住友林業で家を建てるのはおすすめか?【びび】

タウンライフ家づくりで理想のマイホームを実現!ポイントや口コミ・評判を徹底解説【あんな】

メールアドレスを登録してスレの更新情報を受け取る
メールアドレス   通知間隔 1時間 24時間

 
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
 

最近見たスレッド

最新のコダテル記事

コダテルブロガー

スポンサードリンク

 

スポンサードリンク

 

スポンサードリンク

ハウスメーカーレビュー

ハウスメーカーレビュー|プロの現場調査と実際に購入した人の口コミ

スポンサードリンク

レスを投稿する ウィンドウを閉じる

下げ []

名前:

写真(1):
写真(2):
写真(3):
写真(4):
写真(5):
写真(6):

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

ウィンドウを閉じる