KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー） part4

[物件比較中さん]

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）のパート４です。
引き続き情報交換したいです。

前スレ
　part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405290/
　Part２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/229576/
　Part１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86338/

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～120.55平米
売主：鹿島建設 、三井不動産レジデンシャル 、三菱地所レジデンス
　　　住友商事 、野村不動産

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[70: 購入検討中さん]

スナックって何の情報だ？
取り壊す前も今の仮店舗もスナックなんて無いんだけど。
焼き鳥屋さんは確かにあるよ。
でもスナックなんて見たことない。

[71: 匿名さん]

>70
だね
マジレスすると転売や賃貸の可能性もあるから、
何が入るか全く予想はつかない
継続店も当然あるだろうけど、
外に出した場合は新築プレミアムや周辺需要を考えると、
それなりの資金力がないと厳しいというか採算合わない気もする

[72: 匿名さん]

男仲間連れてここの店舗へ飲みにきますわ！
閉店まで飲んで夏場は敷地のベンチで朝を迎えますね。

[73: 匿名さん]

俺のベンチ

[74: 匿名さん]

俺の歴史

鈴木荘　ハイツ吉田　勝どきタワー

[75: 購入検討中さん]

>71
コメントありがとう。
もちろんそうなんだけど、
そういうところにスナックが入ってくるってのが確定してるわけじゃないでしょ？
可能性が０ではないことも事実だけど今は推測で言ってるだけでしょ？
って言いたかっただけ。
ま、みんなわかってるか。

[76: 匿名さん]

可能性があるだけでも十分リスクだよ。

[77: 匿名さん]

勝どき在住だが、焼き鳥屋さんは入れる権利があるらしいが、実行するかどうか決めてないみたい。
勝どきは便利だけど、風の強さと水産埠頭に出入りする大型トラックの量だけはがっかりするよ。

[78: 匿名さん]

そんな可能性気にしてたらどこにも住めんわな。

[79: 匿名さん]

このスレを焼き鳥屋さん見てたらかわいそう…
どうか目にしませんように。

[80: 匿名さん]

マンションの横を環２が高架で伸びてくのやだなぁ。
エントランス出てあの交差点向かうと圧迫感が。。。

[86: 匿名さん]

で、環２と環３は騒音とかどうなん？

[87: 匿名さん]

高層も音が反響？するし遠くの音も拾えるくらいだから意外と気に障るかもね。
幹線道路に向いている部屋は気になるかも。

[88: 匿名さん]

高層だと近くの音は聞こえない。遠くのものは聞こえる。

[89: 物件比較中さん]

音って上に上ってくるんじゃないんですか？ここはかなり環状二に近いから気にしています。

[90: 購入検討中さん]

となると南西と北西側かな。でもそっちはそっちで再開発がなぁ。
どこかで落とし所見つけないといけないかな。

[91: 匿名さん]

スナックは断固反対

[93: 匿名さん]

地権者には権利がある。それは邪魔できない。

[98: 匿名さん]

銀座までの距離をすごく推している感があるけど特にこれはメリットと感じる最大のポイントではないような。これに注力し過ぎると他の魅力を見落としそうな気がします。普通に、良さ気なマンション、ぐらいで見るのがいんじゃないかなあ。

[100: 匿名さん]

値段をみて！

[101: 匿名さん]

このスペックでこの価格は割高すぎるだろ、、、

[102: 匿名さん]

だって最安247だぞ？安いだろ？これで高いなら東京から出た方がいい。

[105: 匿名さん]

元々、高級路線のマンションではないのでしょう。地権者住戸や地権者店舗が沢山含んでいるので、それら地権者の持ち分は利益なしで提供しているから、その分、一般の販売住戸に価格が乗っかってるわけだ。元々高くする気なくとも結果的に高く販売せざるを得ない。

[106: 匿名さん]

隣のトーキョータワーズのほうがよっぽど躯体がいいと断言する志村豪地隆
建築費高騰の皺寄せは○○○が○○○の○○○と断言

[107: 匿名さん]

そうそう。
住友が高いのは分かってたからみんなココに期待してたんだよ。

それが何
この残念オンパレードは？

みんな悔しいんだよ。
だからネガも多い。

[108: 匿名さん]

結果として再開発の多額な税金も地権者に吸いとられた格好になったわけだ。期待してたんだけどね。

[109: 匿名さん]

同情で案外売れたりして

無いか

[110: 匿名さん]

モデルルーム行って思ったんだけど、意外と年齢層高い人も多かった。若者でそんなに稼ぎ多くないけど子連れ、ってイメージで行ったから驚いた。

[111: 匿名さん]

家相がよくないね。

ほかの間取りも見てみようと思ったけど、鹿島だからやめた。

[112: 匿名さん]

ＴTTは安っぽいよ。リフォーム必須です。

[113: 匿名さん]

この価格で高いと思うなら千葉に行くしかないのでは？（笑）

好きにすれば良いのでは？

[114: 匿名さん]

↑
逃げ遅れると　こうなるよ。

[115: 匿名さん]

ずいぶん千葉を下げるね～

まぁ、城東地区、千葉・江東区・江戸川区は全部同じだと気づこうなｗ

[116: 匿名さん]

そのしたをいくのが埼玉なんですね。

[117: 匿名さん]

んー、どうだろうね。坪単価では埼玉の方が高いし。

城東地区は、海に沈むのが確定してるからねー。

[118: 匿名さん]

流石に千葉、埼玉より、城東の方がマシでしょ。

[119: 匿名さん]

なぜ、開発されないか考えたことないのかな？

高台に挑んでもダメだよ。
ますます資産価値が無くなってるエリア。