KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー） part4

[物件比較中さん]

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）のパート４です。
引き続き情報交換したいです。

前スレ
　part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405290/
　Part２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/229576/
　Part１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86338/

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～120.55平米
売主：鹿島建設 、三井不動産レジデンシャル 、三菱地所レジデンス
　　　住友商事 、野村不動産

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[651: 匿名さん]

でもBRTおりてこないじゃん

[652: 匿名さん]

は？BRT降りてきますよ、中央区の為のインフラなのに降りてこないわけないでしょ。
勝どきと晴海の人口増加に対応するためにBRT走らせるんですが。

[653: 匿名さん]

停留所のスペースがないといううわさがあるのですが

[654: 匿名さん]

高架橋の真下のスペースだけでもかなりあるし、バスの停留所くらい全く問題にならないでしょ。

[655: 匿名さん]

KTT隣接道路が40mほどでそこは一車線。その先から環２へのぼるスロープ。
止まるとすればここだろうけど交差点曲がったすぐのとこだし幅があるのかなぁといった印象。

[657: 匿名さん]

値下がり要素しかないから、ネガられてんだろｗ

[658: 購入検討中さん]

６５５さんは何を根拠に言っているのですか。片側2車線はありますと。

[659: 匿名さん]

値下がり要素なんて皆無でしょ（笑）

[660: 物件比較中さん]

BRTは停まりますよ。
KTTの右（東隣り）のビルが解体されたら、イメージが膨らむかもね。
確かに今の状況だと、道幅からみてどうかなって感じますよね。

[662: 匿名さん]

ここは上がりそう。ここをライバル視してるあっちは下がりのそうだけど。

[663: 匿名さん]

資産価値ならドトールだと思う。
ここは、最初の安さが魅力。

[664: 匿名さん]

住不で資産価値とかないから・・・
豊洲３本見てれば分かるでしょ？
仮に住不が値上がりするなら他はもっと上がることになる
他が下がり続ける中、住不だけ維持してるなんて話聞いたこともないし、
残念ながら住不にそこまでのブランド力はない

[665: 匿名さん]

誰がこの狭小住宅を中古で買うのかって話だな。

[666: 匿名さん]

環２パンフ見ると完成後の道幅が狭いんですが。
こちら側の車道と歩道合わせて11mって書いてあります。

[667: 匿名さん]

値上がり期待だけで眺望と間取りのひどい地権者マンションに住むなんてもったいなさ過ぎ。
ちょっとくらい損しても住みやすいとこに住んでその10年くらいを満足いく日々にした方がいいでしょ。

[668: 匿名さん]

勝どきのマンションは、値上がりするんじゃなくて、新規のマンション販売価格を
オリンピックに向けて徐々に上げるという不動産業者の戦略の事。
新規も中古も供給が多すぎて、中古物件の価格がどうなるか、買い手が現れるかはという問題が常にある。

[669: 匿名さん]

新築は少なくなるよ。
オリンピックやるから、マンションなんて作ってる暇無い。

[670: 匿名さん]

勝どき・豊海地区だけで、再開発計画地域が何か所もあるんだが。

[671: 匿名さん]

計画だけだろ。
動かない計画なんてあっても無駄なんだが。

[672: 匿名さん]

671の国では動かない計画、実現不可能な計画が沢山ある事は知っている。
日本では実現する計画が多数あるんですよ。

[673: 匿名さん]

供給過多でも都心は都心。住み心地の良いマンションは値下がり率も低い。たとえば埼玉とか千葉を買ったら、買った瞬間から大損だよ。やはり皇居周辺は価値あり。

[674: 匿名さん]

部屋の中のタンクがなければ普通なのに。。
それでもTTTより格下の感が否めない。

[675: 匿名さん]

ＴＴＴは売り手が弱気だったので仕様はめちゃ良い。食洗器はＡＥＧの大サイズ、鍋やフライパンが幾つも洗えるし、大理石をふんだんに使用し、さらに共有施設が半端ないね。中古見に行ったが最初に買えばよかったよ。

[676: 匿名さん]

ＴＴＴは安っぽいよ。価格なり。

本当に見たことあるの？

[677: 匿名さん]

ここも間取りは安っぽいよ。割高なり。

[678: 匿名さん]

TTTは外廊下で田の字も間取り多いよ、中低層の廊下側の部屋は暗いからなあ・・・・
高層階のプレミアムオプションはなかなか仕様高いけど一部だけ。

[679: 匿名さん]

タンクはないよ、タンクは

[680: 匿名さん]

いいじゃない。安いしね。

[681: 匿名さん]

すべては地権者のために

[682: 匿名さん]

問題
下階に老人ホーム、店舗に焼き鳥、スナック、仕出し屋、部屋にはタンク、窓向こうに建物べったり。これなーんだ？

[683: 物件比較中さん]

ドトールの営業マン！

[684: ご近所さん]

新橋、銀座でいっぱい飲んで帰宅後1階の焼き鳥屋でまたいっぱいなんてロケーション滅多にないし希少価値ありだよ (^^)v

[685: 匿名さん]

クソ酔っ払って敷地で吐いちゃうよ、そんなん。

[686: 匿名さん]

え、老人ホーム入るの？そんな話聞いたことないけど

[687: 匿名さん]

老人ホームって？

[689: 匿名さん]

とりあえず賑やかそうなマンションですね

[690: 匿名さん]

人気物件の宿命

[691: 匿名さん]

スレじゃなくて下駄がな

[692: 匿名さん]

安さで選ぶなら断然ここ。

[693: 購入検討中]

安さ！はね。
でもエントランスの受け付けは
クリーニング含めて２０時までだし、
下に何が入るか分からないし、
周り、正直安いところは囲まれるし。

[694: 匿名さん]

安さが大事。

[695: 購入検討中]

安さは大事。
でも、周りからはＤＴと比較されて、
安さを選んだのね！って言われそう。
だって室内の平米数、
ＫＴＴの方が広いはずなのに、
ＤＴの方が全然広いよ！

[696: 匿名さん]

ここでDT持ち上げてもDTの為にならないよ。

[697: 匿名さん]

住不はライバル物件のネガと自物件のポジにものすごい力入れていますね。
KTTとDTのスレを見比べていると分ります。
私はKTTの検討者ではありませんが、こういう住不の企業体質が嫌で最初から検討対象にしませんでした。

[698: 匿名さん]

豪華さで選ぶなら断然ドトール。安さで選ぶなら断然ここ。

[699: 匿名さん]

住友系列の社員なら分かると思うけど、書き込みなんぞしてる暇はない。

[700: 匿名さん]

ここもデベ多いよね。出て行って欲しい。