KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー） part4

[物件比較中さん]

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）のパート４です。
引き続き情報交換したいです。

前スレ
　part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405290/
　Part２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/229576/
　Part１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86338/

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～120.55平米
売主：鹿島建設 、三井不動産レジデンシャル 、三菱地所レジデンス
　　　住友商事 、野村不動産

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[625: 匿名さん]

勝ちどきと晴海じやあ、価値が全然違うわな。晴海じやあ、都心とは言い難いな。

[626: 匿名さん]

ドングリの背比べです。

[627: 匿名さん]

安いうちに買うのが正解だと思うけどね

[628: 物件比較中さん]

かちどきは下町ってイメージ。晴海は今は空っぽってイメージ。ずいぶん変わったもんだ。

[629: 匿名さん]

そしてこれからも変わっていくよ。
気づくのは変化が終わったあと。

[630: 匿名さん]

＞俺は投資のプロで証券ディーラーやってるけど、

＞経済ショックが来ると思うよ。

今日も株価は大暴落ですねー。
不況のニュースを制限して、増税誘導して大丈夫なのかな？

[631: 周辺住民さん]

本当に、気づけばタワマン横丁と揶揄されるエリアになってしまって残念。これほど高層と中低層のバランスを無視して開発が進むエリアもないでしょう。

[632: 物件比較中さん]

ＫＴＴとＤＴってそんなに値段違わないんですけど、両方見てる人少ないんですかね？
ＤＴは、初めから高いと思い込んであきらめてる？

[633: 匿名さん]

>632
現状で値段が変わらないってことは既に高いってことに他ならないかとｗ
目くそ鼻くそと笑われるかもだけど、晴海と勝どきが同格とでも？
もちろん佃みたいな例もあるから将来的なことは分からないけどね
豊洲と晴海を比べるとすんげー嫌がるくせにｗ

[634: 物件比較中さん]

中央区の良さはわかります。水都緑景の良さもわかります。港区直結とは？

[635: 匿名さん]

戸建ては、４０坪以上なら、マンションより高級感と開放感出せるし、良いと思う。

広い戸建てが買える様になるまでマンションで我慢。

[636: 匿名さん]

すいません。ドトールの話題をこっちに書いてしまいました。ライバル物件なのにすいません。

[637: 匿名さん]

この程度の価格で高いと思うなら千葉に行くしかないのでは？
もしくはタワー諦めて団地型にするとか。

[638: 匿名さん]

４０坪の戸建てがいいって本当にウサギ小屋思考だね。。

[639: 匿名さん]

モデルルームの新しい部屋見た人います？

[640: 匿名さん]

>637
だから購入者の半分の実家は千葉なんだから、そこは神奈川・埼玉にしろ。

[641: 匿名さん]

>637
この投稿いろんなとこで見るけど、
どういうつもりなんだろ？
面白いと思ってんのかな？

[642: 周辺住民さん]

モデルルーム見てきました。貯水槽と主審室の扉が並んでいるので、リビングのデッドスペースが気になりました。

[643: 匿名さん]

湾岸住民の千葉叩きは珍しいね。どう見ても同族なのにね。

新宿・池袋・埼玉　ＶＳ　東京・城東区・千葉

世の中こんな感じじゃない？

[644: 匿名さん]

やっぱり買わない。後悔しそう。

[645: 匿名さん]

いやいや、港区渋谷区目黒区世田谷区 対 その他19区 が正しい。金持ち多い区から集めた税収を他区に分配している。
街歩けば感じない？

[646: 匿名さん]

貯水槽ネガ多いけど、リビングの真ん中に鎮座してるわけじゃないから最初から納得してれば問題無いかと？
一晩中ブンブン唸ってるわけでもないだろうし

[647: 匿名さん]

タワー買うなら、免震構造にしてな。
あと、地権者いるマンション買ったらあかんて。

[648: 匿名さん]

エコキュート、なぜ一戸建てはみな外付なのか。うるさいからです。
民事訴訟の判例でも、隣地住民が損害賠償請求して勝訴しています。

[649: 匿名さん]

いまさらオール電化ってどうよ。東京電力を含めて電力業界がこの先どうなるか
不透明だし、原発動いていないのに今後も夜間電力が安いという保証もない。
機器類もガスより高いし、トータルで見たら割高に思える。

[650: 匿名さん]

634
港区直結は環状二号の事かと。
物件の横から環二に乗って橋渡ると汐留だから。

[651: 匿名さん]

でもBRTおりてこないじゃん

[652: 匿名さん]

は？BRT降りてきますよ、中央区の為のインフラなのに降りてこないわけないでしょ。
勝どきと晴海の人口増加に対応するためにBRT走らせるんですが。

[653: 匿名さん]

停留所のスペースがないといううわさがあるのですが

[654: 匿名さん]

高架橋の真下のスペースだけでもかなりあるし、バスの停留所くらい全く問題にならないでしょ。

[655: 匿名さん]

KTT隣接道路が40mほどでそこは一車線。その先から環２へのぼるスロープ。
止まるとすればここだろうけど交差点曲がったすぐのとこだし幅があるのかなぁといった印象。

[657: 匿名さん]

値下がり要素しかないから、ネガられてんだろｗ

[658: 購入検討中さん]

６５５さんは何を根拠に言っているのですか。片側2車線はありますと。

[659: 匿名さん]

値下がり要素なんて皆無でしょ（笑）

[660: 物件比較中さん]

BRTは停まりますよ。
KTTの右（東隣り）のビルが解体されたら、イメージが膨らむかもね。
確かに今の状況だと、道幅からみてどうかなって感じますよね。

[662: 匿名さん]

ここは上がりそう。ここをライバル視してるあっちは下がりのそうだけど。

[663: 匿名さん]

資産価値ならドトールだと思う。
ここは、最初の安さが魅力。

[664: 匿名さん]

住不で資産価値とかないから・・・
豊洲３本見てれば分かるでしょ？
仮に住不が値上がりするなら他はもっと上がることになる
他が下がり続ける中、住不だけ維持してるなんて話聞いたこともないし、
残念ながら住不にそこまでのブランド力はない

[665: 匿名さん]

誰がこの狭小住宅を中古で買うのかって話だな。

[666: 匿名さん]

環２パンフ見ると完成後の道幅が狭いんですが。
こちら側の車道と歩道合わせて11mって書いてあります。

[667: 匿名さん]

値上がり期待だけで眺望と間取りのひどい地権者マンションに住むなんてもったいなさ過ぎ。
ちょっとくらい損しても住みやすいとこに住んでその10年くらいを満足いく日々にした方がいいでしょ。

[668: 匿名さん]

勝どきのマンションは、値上がりするんじゃなくて、新規のマンション販売価格を
オリンピックに向けて徐々に上げるという不動産業者の戦略の事。
新規も中古も供給が多すぎて、中古物件の価格がどうなるか、買い手が現れるかはという問題が常にある。

[669: 匿名さん]

新築は少なくなるよ。
オリンピックやるから、マンションなんて作ってる暇無い。

[670: 匿名さん]

勝どき・豊海地区だけで、再開発計画地域が何か所もあるんだが。

[671: 匿名さん]

計画だけだろ。
動かない計画なんてあっても無駄なんだが。

[672: 匿名さん]

671の国では動かない計画、実現不可能な計画が沢山ある事は知っている。
日本では実現する計画が多数あるんですよ。

[673: 匿名さん]

供給過多でも都心は都心。住み心地の良いマンションは値下がり率も低い。たとえば埼玉とか千葉を買ったら、買った瞬間から大損だよ。やはり皇居周辺は価値あり。

[674: 匿名さん]

部屋の中のタンクがなければ普通なのに。。
それでもTTTより格下の感が否めない。