KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー） part4

[物件比較中さん]

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）のパート４です。
引き続き情報交換したいです。

前スレ
　part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405290/
　Part２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/229576/
　Part１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86338/

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～120.55平米
売主：鹿島建設 、三井不動産レジデンシャル 、三菱地所レジデンス
　　　住友商事 、野村不動産

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[551: 匿名さん]

ＴＴＴは安物だよ。価格なり。

[552: 匿名さん]

長期優良住宅って何がいいの？

[553: 匿名さん]

他の物件の情報も検討にあたっては本当に大事だけどあまりそれだけの話題になると誰も話せなくなります。

こちらの物件の話題を中心にしましょう。

もっと知りたいので。

[554: 匿名さん]

ドトールは豪華さで選ぶなら最高の物件かと

[555: 匿名さん]

安さで選ぶなら断然こっち。

[556: 匿名さん]

安いけど間取りとのコスパは悪いよ。

[557: 匿名さん]

コスパは最強でしょ。
間取りは知らんけど。

[558: 匿名さん]

コスパで選ぶなら断然こっち。
豪華さで選ぶならドトール。

[559: 匿名さん]

うんうん！
間取りさえ目をつむれば安いし買いでしょ！どうみても！

[561: 匿名さん]

この価格で高いって言ってる人いないでしょ。

[562: 匿名さん]

高いよー。買えないよー。

[564: 匿名さん]

ほら、買えないって言ってる人いないじゃん。

[565: 匿名さん]

価格下げたね、ココ。
人気ないのかな？
ティアロ位に下げて欲しい！

[566: 匿名さん]

引き渡しが3年後で、今から売り出すの？
怖くて手が出せんわ。

[567: 物件比較中さん]

繰り返し出てくる「千葉へでも行けば」。
含み益で金持ちになった気分の近隣（ＴＴＴ？）の方かもしれませんが、聞き苦しいのでやめましょう。

[568: 匿名さん]

ＴＴＴもあと3年で価値なくなるよ。
タワーだらけになるから。
わざわざ高い中古で買う必要なくなる。

[569: 匿名さん]

買うなら今だなー！
3年も待てないけど待つ！

[570: 匿名さん]

間取りに目つぶるのは本当に辛いよ。

[571: 匿名さん]

しゃーないやん。
このエリアで欲しくて価格安いんだから。
そうじゃなきゃ都心3区に住めなくなってしまうじゃん！
すめればいいです。

[572: 物件比較中さん]

事前案内会に２回いったから全ルームプランみてるけど、結構いいのありますよ。

自分の買いたい部屋が当たることを祈るのみです。

浜離宮側の眺望もなかなかグッドです。

蓋をあけたら、DTよりKTTの方が売れ行き好調になると予想。消費者は馬鹿じゃない。ちゃんとみてます。

[573: 匿名さん]

ドトールよりは上でしょ。

[574: 匿名さん]

間取りはなかなか良いね、結構色んな間取りが有るので嬉しいな…ただ、人気がある間取りだと相当競争になるんだろうな。何とか当たってくれるといいな。いい時期に鹿島は仕込んだから比較的安く仕入れ、安く設定出来てるから、超お買い得！ドトールより豪華そうだし、自慢のマンションと言えるね。モデルルームにあんまりお金掛けないで欲しいな。コンパニオンはいただけませんな。東地区は多分、割高になるな。質が落とされるかも。

[575: 匿名さん]

最安値の部屋はいくらですか？

[576: 匿名さん]

坪２３０～じゃない？

[577: 匿名さん]

＞千葉へでも行けば

確かに、これはヒドイよね。

高台の埼玉を妬む人は多いけど、仲間の千葉が嫌いとは、珍しいね。

まぁ民度が低すぎる。

[579: 匿名さん]

間取り、階数、向きを妥協したりして真剣に検討してる人も大勢いるかと。
千葉に行けーを連呼してる輩は皆にうんざりされてますよ(笑)

[581: 購入検討中さん]

私はこのマンションに魅力を感じるのは、ゴルフレンジと一部景色が良いというところでしょうか、、
あとは、立地→駅6分だが清澄通りと新設環状2号の交差する場所。そして囲まれ感満載、

[582: 匿名さん]

浜離宮なんて、すぐ見えなくなりますよ。しりませんか、ここより広い隣の敷地が再開発でタワマン建ちますよ。しかも着工時期は早いですよ。

[583: 匿名さん]

タワマン確定？

[584: 匿名さん]

囲まれるのは東南と南西側だけじゃなくて、そっちもか？

[587: 匿名さん]

582さん
着工時期が早いと言うことですが根拠をお聞かせ頂けませんか？

[588: 匿名さん]

中央区は人口抑制してるし、中層階のマンションが2,3塔建つ程度だよ。

[591: 物件比較中さん]

隣の再開発で浜離宮方面の眺望の影響があるのはウエストウイングの角部屋だけです。
ウエストの北向き、イーストの北西向きは影響ありません。ちゃんと見込んで価格にうまく反映されてますよ。
その点は、ウエストの南向きも同じ。コア近くと先端側とでは４０階前後の上下階の価格差の付け方が全然違う。
豊海の再開発を見越していると思われます。

[592: 匿名さん]

あれ？ラウンジでドリンク出ないんですか？

[596: 匿名さん]

ここは売れるね。近隣物件からのネガ書き込みの多さがハンパじゃない。
近くの自社買い煽り書き込み山盛り物件とは違う。
本当の検討者はこっそり熟考してる感じでしょ

[597: 匿名さん]

買いですよね！
いつから登録なんだろ〜

[598: 購入検討中さん]

買いだろう、抽選行きゃわかる

[599: 匿名さん]

あんまり、買い買いと言わない方が〜。やっぱり人気があったんだ。ネガレスの中をこっそり買おうとしてたのに。どんどんネガレス頼みます。もう間も無く販売ですね。

[600: 匿名さん]

買いだろ。月島のキャピタルは竣工前だけど、もう値段が上がってるらしいぞ。