KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー） part4

[物件比較中さん]

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）のパート４です。
引き続き情報交換したいです。

前スレ
　part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405290/
　Part２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/229576/
　Part１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86338/

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～120.55平米
売主：鹿島建設 、三井不動産レジデンシャル 、三菱地所レジデンス
　　　住友商事 、野村不動産

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[532: 匿名さん]

間取り悪いとか言ってるけどそんなに悪いか？
タンクあるぐらいじゃないの？

[533: 購入検討中さん]

変形が多いですね。整形の間取りもありましたけど。

[534: 匿名さん]

旗竿型LDの住戸も多い。使い勝手悪いし、LD面積の水増しでしょ。

https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&o=379

[535: 匿名さん]

あれ、廊下ってリビングに含まれるんですか？！
長方形の部分だけだと思ってた…予想より狭そうですね。

[536: 匿名さん]

長期優良住宅じゃないんですね。
ネットも使用料別なんですね。
他にデメリットあります？

[537: 匿名さん]

パッとしないため買った瞬間中古として売れない。
TTTよりも2000万安くしないと売れない。

[538: 匿名さん]

富久に比べりゃ間取りは良いね。キッチンも豪華だし、形がいびつでも良く計算されて作られてるな。まあ安いし、値上がり期待の資産価値は十分だね。これで納得いかなきゃ、千葉の奥地探せば、コスパいいかも。

[539: 匿名さん]

てかさー、なんで富久と比べんの？
ここは建物形状上間取り悪いのは仕方ないよね。
見合いも強烈だよね

[540: 匿名さん]

2000万高くの間違いでしょ（笑）

[541: 匿名さん]

安さで選ぶなら断然ここ。
豪華さで選ぶならドトール。

[542: 匿名さん]

TTTに勝てるわけないだろ（笑）

[543: 匿名さん]

>534
68m2で3LDKってマジ？ 長屋か⁈

[546: 匿名さん]

直基礎で金かけてないんだから、もっと安くして欲しい。

[547: 匿名さん]

税金もかなりつぎ込まれてるのに。

[548: 匿名さん]

長期優良住宅でないと困る人なんて一握りだろ。
そんなちっさいこと気にしてたらマンション買えないよ。

[549: 物件比較中さん]

ＴＴＴ残念ですよね。せっかく共用設備がいいのに外廊下。
何より一番の問題は、当時安かったせいで一部質の低い住民が入り込んでしまったことですかね。貧富の格差も激しいみたいです。
ここは、安い部屋は狭い投資用ですので、ファミリー向けはある程度購買力が求められるように見えます。
ドトールみたいに、一番安い部屋でも５０００万円以上ぐらいだと、なおさら安心できるんですけれどもね。

[550: 匿名さん]

TTTは中古の営業があるから必死なんだよ。

分かってあげて。

[551: 匿名さん]

ＴＴＴは安物だよ。価格なり。

[552: 匿名さん]

長期優良住宅って何がいいの？

[553: 匿名さん]

他の物件の情報も検討にあたっては本当に大事だけどあまりそれだけの話題になると誰も話せなくなります。

こちらの物件の話題を中心にしましょう。

もっと知りたいので。

[554: 匿名さん]

ドトールは豪華さで選ぶなら最高の物件かと

[555: 匿名さん]

安さで選ぶなら断然こっち。

[556: 匿名さん]

安いけど間取りとのコスパは悪いよ。

[557: 匿名さん]

コスパは最強でしょ。
間取りは知らんけど。

[558: 匿名さん]

コスパで選ぶなら断然こっち。
豪華さで選ぶならドトール。

[559: 匿名さん]

うんうん！
間取りさえ目をつむれば安いし買いでしょ！どうみても！

[561: 匿名さん]

この価格で高いって言ってる人いないでしょ。

[562: 匿名さん]

高いよー。買えないよー。

[564: 匿名さん]

ほら、買えないって言ってる人いないじゃん。

[565: 匿名さん]

価格下げたね、ココ。
人気ないのかな？
ティアロ位に下げて欲しい！

[566: 匿名さん]

引き渡しが3年後で、今から売り出すの？
怖くて手が出せんわ。

[567: 物件比較中さん]

繰り返し出てくる「千葉へでも行けば」。
含み益で金持ちになった気分の近隣（ＴＴＴ？）の方かもしれませんが、聞き苦しいのでやめましょう。

[568: 匿名さん]

ＴＴＴもあと3年で価値なくなるよ。
タワーだらけになるから。
わざわざ高い中古で買う必要なくなる。

[569: 匿名さん]

買うなら今だなー！
3年も待てないけど待つ！

[570: 匿名さん]

間取りに目つぶるのは本当に辛いよ。

[571: 匿名さん]

しゃーないやん。
このエリアで欲しくて価格安いんだから。
そうじゃなきゃ都心3区に住めなくなってしまうじゃん！
すめればいいです。

[572: 物件比較中さん]

事前案内会に２回いったから全ルームプランみてるけど、結構いいのありますよ。

自分の買いたい部屋が当たることを祈るのみです。

浜離宮側の眺望もなかなかグッドです。

蓋をあけたら、DTよりKTTの方が売れ行き好調になると予想。消費者は馬鹿じゃない。ちゃんとみてます。

[573: 匿名さん]

ドトールよりは上でしょ。

[574: 匿名さん]

間取りはなかなか良いね、結構色んな間取りが有るので嬉しいな…ただ、人気がある間取りだと相当競争になるんだろうな。何とか当たってくれるといいな。いい時期に鹿島は仕込んだから比較的安く仕入れ、安く設定出来てるから、超お買い得！ドトールより豪華そうだし、自慢のマンションと言えるね。モデルルームにあんまりお金掛けないで欲しいな。コンパニオンはいただけませんな。東地区は多分、割高になるな。質が落とされるかも。

[575: 匿名さん]

最安値の部屋はいくらですか？

[576: 匿名さん]

坪２３０～じゃない？

[577: 匿名さん]

＞千葉へでも行けば

確かに、これはヒドイよね。

高台の埼玉を妬む人は多いけど、仲間の千葉が嫌いとは、珍しいね。

まぁ民度が低すぎる。

[579: 匿名さん]

間取り、階数、向きを妥協したりして真剣に検討してる人も大勢いるかと。
千葉に行けーを連呼してる輩は皆にうんざりされてますよ(笑)

[581: 購入検討中さん]

私はこのマンションに魅力を感じるのは、ゴルフレンジと一部景色が良いというところでしょうか、、
あとは、立地→駅6分だが清澄通りと新設環状2号の交差する場所。そして囲まれ感満載、