KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー） part4

[物件比較中さん]

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）のパート４です。
引き続き情報交換したいです。

前スレ
　part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405290/
　Part２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/229576/
　Part１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86338/

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～120.55平米
売主：鹿島建設 、三井不動産レジデンシャル 、三菱地所レジデンス
　　　住友商事 、野村不動産

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[48: 匿名さん]

ビュータワーみれば44が言ってることも分からなくはない

けど、まあ無理だよ。
ミスマッチなテナントで中古になった時の人気に影響出るだろうな。

その辺も想定したうえで冷静に判断すればいい。

[49: 匿名さん]

店舗なにはいるかわからない福袋状態で購入するのリスク高すぎだろｗｗ

[50: 匿名さん]

誰も焼き鳥屋やスナックの上なんかに住みたくないでしょ

この感覚 分かる？

[51: 匿名さん]

ここ、床屋が入るんだろ？

[52: 匿名さん]

いや、ミシュラン星持ちのレストランが入ると聞いたんだが？

[53: 匿名さん]

俺のミシュラン

[54: 購入検討中さん]

ここは永住者向けだな。数年後の売買時には他に秀でるものが無くてなかなかに売れない。ここに永住するんだって決めた人が購入するほかないね。

[55: 物件比較中さん]

モデルルームの写真持ってる人いたらあげて欲しいのですが…

[56: 匿名さん]

>54
それ言っちゃうと勝どき晴海エリア全滅じゃんｗ
築地方面に橋架かればまた雰囲気変わってくると思うけどね

北？北西高層がほとんど永久眺望で東京タワーもしっかり見えれば前向きに検討したいけど、
豊海や周辺の開発を考えるとどうしても躊躇してしまう・・・

[57: 匿名さん]

そんなに悪くないでしょ
晴海の100と70しか選択できない間取りではないし
眺望ばかり気にする人は買わなくていいんじゃない。
佃だって月島だって眺望ないでしょ

[59: 匿名さん]

TTTだってナロースパンだったり柱のめり込みたくさんだと思うけど…
ナロースパンといえば晴海タワーズもだけど。
>58であげてあるマンションは間取りはみんなダメだよ。
芝浦三井のヤナセタワーはワイドスパンだし柱の影響がすごく少ない。間取りという点ではこうゆうのが良いと思う。場所はだいぶ違うけどね。

[61: 匿名さん]

巨大地震　９時から　６チャンネルです。

[62: 匿名さん]

いやー、勝どきは転売する人が買うんじゃないかな。
値上がりするだろうし。

[63: 匿名さん]

嫌悪施設が入りまくるのに。価値無し。

[64: 匿名さん]

スナック付きタワマン万歳！

[65: 匿名さん]

地域住民が入り乱れるの嫌だなぁ

[66: 匿名さん]

>65
買えばあなたも地域住民の一人ですが？
それともセカンド？

[67: 匿名さん]

地権者多いから仲良くしないと住み辛いよ

[68: 匿名さん]

このマンション以外の、って意味じゃないのかな

[69: 匿名さん]

え、ここのマンション、スナックとかが店舗に入るんですか？？

[70: 購入検討中さん]

スナックって何の情報だ？
取り壊す前も今の仮店舗もスナックなんて無いんだけど。
焼き鳥屋さんは確かにあるよ。
でもスナックなんて見たことない。

[71: 匿名さん]

>70
だね
マジレスすると転売や賃貸の可能性もあるから、
何が入るか全く予想はつかない
継続店も当然あるだろうけど、
外に出した場合は新築プレミアムや周辺需要を考えると、
それなりの資金力がないと厳しいというか採算合わない気もする

[72: 匿名さん]

男仲間連れてここの店舗へ飲みにきますわ！
閉店まで飲んで夏場は敷地のベンチで朝を迎えますね。

[73: 匿名さん]

俺のベンチ

[74: 匿名さん]

俺の歴史

鈴木荘　ハイツ吉田　勝どきタワー

[75: 購入検討中さん]

>71
コメントありがとう。
もちろんそうなんだけど、
そういうところにスナックが入ってくるってのが確定してるわけじゃないでしょ？
可能性が０ではないことも事実だけど今は推測で言ってるだけでしょ？
って言いたかっただけ。
ま、みんなわかってるか。

[76: 匿名さん]

可能性があるだけでも十分リスクだよ。

[77: 匿名さん]

勝どき在住だが、焼き鳥屋さんは入れる権利があるらしいが、実行するかどうか決めてないみたい。
勝どきは便利だけど、風の強さと水産埠頭に出入りする大型トラックの量だけはがっかりするよ。

[78: 匿名さん]

そんな可能性気にしてたらどこにも住めんわな。

[79: 匿名さん]

このスレを焼き鳥屋さん見てたらかわいそう…
どうか目にしませんように。

[80: 匿名さん]

マンションの横を環２が高架で伸びてくのやだなぁ。
エントランス出てあの交差点向かうと圧迫感が。。。

[86: 匿名さん]

で、環２と環３は騒音とかどうなん？

[87: 匿名さん]

高層も音が反響？するし遠くの音も拾えるくらいだから意外と気に障るかもね。
幹線道路に向いている部屋は気になるかも。

[88: 匿名さん]

高層だと近くの音は聞こえない。遠くのものは聞こえる。

[89: 物件比較中さん]

音って上に上ってくるんじゃないんですか？ここはかなり環状二に近いから気にしています。

[90: 購入検討中さん]

となると南西と北西側かな。でもそっちはそっちで再開発がなぁ。
どこかで落とし所見つけないといけないかな。

[91: 匿名さん]

スナックは断固反対

[93: 匿名さん]

地権者には権利がある。それは邪魔できない。