KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー） part4

[物件比較中さん]

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）のパート４です。
引き続き情報交換したいです。

前スレ
　part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405290/
　Part２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/229576/
　Part１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86338/

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～120.55平米
売主：鹿島建設 、三井不動産レジデンシャル 、三菱地所レジデンス
　　　住友商事 、野村不動産

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[276: 匿名さん]

結論勝どきNo.1はKTT

[277: 物件比較中さん]

芝浦アイランドのタワマン群の夜景はすごくきれいですよね。
なかでもトライスター型のケープタワーになんとなく目がいってしまうこの頃。

ＴＴＴ，ＫＴＴの３本のタワマンも迫力ありそうですね。それに勝どき東地区再開発もあるし。

[278: 匿名さん]

遠くから見る分にはいいんだよね。
乱立地域に住んでると空が狭いし落ち着かないよ。
TTTと東地区は後ろに運河あるからまだマシかもだけど。

[280: 匿名さん]

要望書提出いつ？

[282: 匿名さん]

ナゼかガラガラの客入りだから、販売延期するんじゃない？ 正直見に行って驚いたよ。

[283: 匿名さん]

1度目の訪問時は混んでた。2度目は確かに少なかったね。

[284: 匿名さん]

同感です。このマンションの売りが何なのか、結局よく分かりません。もともと商品性で勝負するのではなく、価格だけ魅力にした企画だったのでは。
オリンピックにあやかり、高くしてみただけなんでしょうね。

[285: 匿名さん]

もともとは大量の税金が注入されてる再開発だからね。
それでもこの価格だからぼってるよ。
地権者に吸い取られた格好。

[286: 匿名さん]

勝どき、ってオリンピックで何かあったっけ？

[287: 匿名さん]

なんもないよ。
で？

[289: 匿名さん]

古いのは町並みもだよ

[291: 匿名さん]

無理（笑）

[293: 匿名さん]

KTTのライトアップ、今風のLEDで目を引くよね。他のタワーがイマイチなんで特にカッコ良さげですね。まさに勝ちどきのシンボル！イベントや開発地区でどんどん値上がりしているので悔しいけど。住居用に買って、利益出たら売ればいいし。街の開発や交通網が整備される前がチャンス！でもオリンピックの雰囲気味わいたいし。夢は膨らむばかり。

[294: 匿名さん]

豪華さならドトール。
ここは安いから買う物件。

[295: 匿名さん]

少なくとも割安ではない
安いなり

[296: 匿名さん]

安かろう

[297: 匿名さん]

晴海ドトール、全く興味無かったが、みんなが豪華で良いというので検索したらコーヒーショップしか出てこなくビックリ…もう少しマンションらしくわかりやすいインパクトある名前にすりゃあ良かったのに。KTTもいいとは言えないけどわかりやすいね。場所も勝ちどきから遠いし。値段高けりゃ尚更残念。KTT候補で探してる人は目に入らないかも？投資目的ならありだけど。川向こうの晴海というのも悲しいけど、選手村という話題性は暫く使えるね。選手村がオリンピック後住宅になったら紛れちゃいそうだし。差別化したいなら、勝ちどき東地区開発のが価値ありそうだね。マンションは先ず第一に立地だから。これだけは絶対に変えようが無いから。

[298: 匿名さん]

タワーマンションの価値の一つは豪華さだよね。

[299: 匿名さん]

ドトールってそんなに豪華か？有明や豊洲の仕様を中央区にもってきただけに見えたけど。
あれを豪華と思えるって都心のマンション見たことない層だろうね。
もしかしてネタで皮肉で言ってるのなら申し訳ない。

[300: 匿名さん]

299さんに同意しますが、加えて、このマンションも港区港湾タワマンの仕様を中央区に持ち込んだ印象です。

[301: 匿名さん]

ネタで豪華って言ってるだけだよ。取り立てるほどじゃないんじゃない？盛り上げる要素がないからこぞって言い出してるんだよ。もしくはドトール関係者？KTTと比較する事自体がナンセンス。タワーならある程度の豪華さは確保されてるんじゃない。それでも納得できなきゃ、他の物件探した方が良いよ。

[302: 匿名さん]

ハッキリいって、芝浦ケープのことでしょ。
あちらは耐震だからここの方がマシだけど。

[303: 匿名さん]

>299
ポジは利害関係者（デベのみならず周辺業者含む）で、
ネガは皮肉で使ってるんじゃない？

豪華豪華っていうけど豪華なのはエントランスだけだし、
共有施設は種類の違いはあっても湾岸大規模は大体あんな感じだしね

仰る通り天井高も普通だし専有部分も標準で構造的に特筆するところも特にないと思う
そもそも200戸を超えるSOHOとか嫌悪施設以外のなにものでもない

だからといって物件がショボいといってる訳ではない、まあ価格は高いけどさ・・・
299さん同様、本スレの豪華、高級、値段相応って連呼には違和感を覚えるってだけ

[304: 匿名さん]

300さん、たしかに。
ロビーだけは3A級だけど、それ以外は芝浦級ってかんじ。
個人的には江東区湾岸仕様よりも港区湾岸仕様の方が好感もてますけども。

[305: 匿名さん]

要するにどういうこと？

[306: 買い換え検討中]

3Aの分譲タワーは、たいしたことないよ。賃貸専用タワーなら別だけど。

3Aは、土地が高いから、建物を湾岸程、作り込めないからね。

とりあえず、青山パークタワー、白金タワーあたりを見て、ドトールと比較してみれば良いよ。
港区タワーも以外と普通と分かるから。
土地が高いから仕方ないのだけど。

[308: 匿名さん]

306
一度パークコートやパークマンションでも見てみたら？
豪華さの意味が分かってないようなので。

[309: 買い換え検討中]

パークマンションはタワーじゃないから、比較できんわ。
パークコート千代田富士見は、戸数少ないし、前田建設で、ドトール以上とはいえないよ。

湾岸タワーのあくまで建物自体はハイレベルが多いといえる。

ただ、ここは、湾岸だけど、建築費高騰により、そのメリットがない

[310: 匿名さん]

三井住友建設のドトールに前田建設批判はできないでしょ。
ここの鹿島も鹿島だけど。

[311: 匿名さん]

千代田富士見は3Aじゃないよ？意味分かってないのかな。
パークコート麻布十番、赤坂、虎ノ門、が3Aにタワーあるじゃないの。
見たこと無いんだと思うけど。

[312: 匿名さん]

麻布十番のは住所が三田。残念。

[313: 匿名さん]

虎ノ門はギリ3Aじゃないね。
パークコート六本木もギリ違うけど都心タワーの参考になるね。
あと、虎ノ門タワーレジデンス(鹿島)とか、赤坂タワーレジデンスとか。

[314: 匿名さん]

虎ノ門も、3Aと言えるのか？

[315: 匿名さん]

ザ・六本木トーキョーも参考になるね。
低層に商業施設があるのも似てるね。

[316: 匿名さん]

3Aを代表する大規模タワーとなると、パークコート赤坂、赤坂タワーレジデンスだね。
KTTのデザインは赤坂タワーレジデンスに近い感じ。
もちろん比較すると赤坂のが全然高級だけど、価格がぜん違うからね。

[317: 匿名さん]

赤坂の分譲当時の検討スレ、を読んでた身としては
あまり良いイメージはないけどね。

[319: 匿名さん]

そんな狭小住宅に住んで売却まで何年も我慢して、いざ売却になればそれが災いしてなかなか売れない。
考えるだけで豊かな人生送れなさそう。

[320: 匿名さん]

アンケート答えたからクオカード届いた！
これも価格に含まれてるのかな…

[321: 匿名さん]

クオカード程度で簡単に個人情報を開示はしたくない。

[322: 匿名さん]

うん、しなきゃいいじゃん。
個人の自由です。

[323: 匿名さん]

アンケートって、他のマンションも見たか、価格についてどうか感想言わされるやつ？
こりゃ当分、販売延期ですかね。

[324: 匿名さん]

いや、販売延期はしないでしょう。
価格の安さだけに目が眩んだ稼ぎの少ない人たちが食いつくから。

[325: 匿名さん]

自称豪華なマンションの人達からのネガが多いね。
ご近所同士なんだから仲良くしましょうよ。