KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー） part4

[物件比較中さん]

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）のパート４です。
引き続き情報交換したいです。

前スレ
　part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405290/
　Part２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/229576/
　Part１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86338/

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～120.55平米
売主：鹿島建設 、三井不動産レジデンシャル 、三菱地所レジデンス
　　　住友商事 、野村不動産

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[226: 匿名さん]

ティアロはどこらへんがスペック高いんですか？

[227: 匿名さん]

液状化、津波、耐震性。絶対100%大丈夫とは言い切れません。ですが、国、都のお墨付きをもらって造っています。そこが不安なら、武蔵野台地にすぐ引っ越すか、湾岸マンション回って説明聞いた方がいいですよ。
こんな実名出ない掲示板見たって信用できないですよね

[228: 匿名さん]

行動はすぐ起こす！

[230: 購入検討中さん]

三菱晴海がスペック的には下限。DTとかは占有部分ショボすぎてお話にならん。ここはコメント控える。

[231: 匿名さん]

細かいスペックなんて正直どうでも良いよ。
晴海みたいに敷地が大きい方が植栽も豊かで、
よっぽど高級感がある。でも、駅遠だよね！

[232: 匿名さん]

豪華さならドトール。
安く買いたいならここ。

[233: 匿名さん]

KTT安いの？DTと同じと思っていますが…。

[234: 匿名さん]

営業の人が隣接地のタワーマンション建設計画について再開発は2、30年かかるとか言ってたけど、一帯の面開発じゃあるまいし、どー考えても4年で建つレベルじゃないか。しかも、豊海小北側辺りは、事業者まで決まってるぞ。

[235: 匿名さん]

DTと同じとまではいかないが割高感は同じくらい。

[236: 匿名さん]

豊海はここと同じ計画で言えば7年で完成するよ

[237: 購入検討中さん]

都心3区は既に新築、中古は割高状態。指を加えて更なる値上がりを待つか。値下がりを待つか。辛い選択だ。

[239: 匿名さん]

東京五輪を控えてるから値上がりの可能性が高いだろうなあ。
但し、五輪後は供給過多でどうなるか。

[240: 匿名さん]

今買ってオリンピック前に売るのがいいけど3年くらいしか住めない…

[244: 購入検討中さん]

大崎はもっと高い。芝浦のグローバルもここより高い。三井の晴海も月島10分圏内、ららぽーと徒歩圏だから相当強気らしい。
江東区に行かないともうないなあ。

[245: 匿名さん]

団地型にすれば安いのもあるよ。

[246: 購入検討中さん]

ドトールはゼネコンが二流で潰れそうだからなぁ〜

[247: 匿名さん]

246 マエケンをどうぞ

[248: 匿名さん]

やっぱりスーパーゼネコンが良いよね。

[249: 匿名さん]

247
晴海マエケンが安く出てこないかなあと期待してます。
湾岸では幾つもタワマンを建てた会社だから安心だし。

[250: 匿名さん]

焼き鳥屋やスナックが入るマンション何て絶対嫌だ！

[251: 匿名さん]

焼き鳥屋とかスナックとか、この街中にある。嫌ならちゃんとした住宅地を選ばなきゃだよ

[252: 匿名さん]

本当のたくさんの話が出て、正直自身の視野が広がって皆さんの投稿は参考にはなるのですが…少し、戻しませんか…。

80平米以上ある3LDKのほうは収納も豊富だし、部屋数は4Lに負けてもきっちり5人家族とかいけないものでしょうかね。

小さい子供が3人なら7畳の部屋でOKなんじゃ、と思ったものですから。

そして夫婦の寝室に1室。

するとサブルームが1室余るという。

[253: 購入検討中さん]

>252さん

都会ですから、部屋数と子供の数、悩みどころですね。
わが家は、子供２人で３ＬＤＫを検討してます。子供の性別が違うので将来どうしようかという思いはあります。
ＫＴＴは、間取りビミョーという評価も聞きますが、このタイミングでこの価格なら安い！と私自身は感じてます。
間取りやグレードも庶民ですので、いまのところ概ね気に入っています。
広さ、間取り、予算、家族事情が決まっているわけですから、折り合いをつけながら、収納は高さを十分に活用して工夫して楽しい生活をと想像を膨らませています。

[258: 匿名さん]

ドトールは要望書あるみたいなんだけど、ここも近々ある？

[259: 匿名さん]

まず、どこの物件でも要望書集めるよ。期分け販売するとき、それで各期の販売住戸を決める。

[260: 匿名さん]

ここは投資で買うのが正解。
値上がり期待なら買い。

[261: 匿名さん]

よくよく見たらドトールよりちょっと安いぐらいじゃないっすか…最近の湾岸は値上がりしてるの？

[262: 匿名さん]

>260

投資って、鹿島がまたミスるのを期待しての三倍返し狙いとか？

[264: 匿名さん]

価格の安さだけに騙される人がどれだけ出るかな

[265: 匿名さん]

260,262
てことは出来る限り高い部屋を契約すればいいんですね！

[266: 匿名さん]

クレスト南東向き入居者です。ここで言うのも何ですが、幾ら何でも目の前にこんな大きな建物を建てなくても、、もっと誠意ある対応をして欲しかったです

[267: 匿名さん]

266 それが勝どき

[268: 匿名さん]

投資？だったらトウキョウタワーズ買えば。勝どき住所ではナンバーワンマンションでしょ。勝どきザタワーの南にそびえ立ってるやつ。スーパーも入ってる。

[269: 匿名さん]

勝どきや晴海は値上がり期待で売れてるだけ。
騙されてはいけない。

[270: 匿名さん]

TTTはもう古くてダメだね。
KTTが勝どきNo.1になります。

[271: 匿名さん]

TTTはあまりにも古過ぎですな。投資目的ならまだ面白いかも？KTTは勝ちどきのランドマークだね。

[272: 匿名さん]

勝どきNo.1は
駅直結勝ビュー。

[273: 匿名さん]

賃貸の勝ちどきビューじゃ比較にすらならないなあ(u_u)ならばKTTがNo.1だね。品の違いかな？

[274: 匿名さん]

だから、乱立はこうなる。

[275: 匿名さん]

駅直結が地域No.1であるのはキャピタルゲートプレイススレで
大勢が認めた事実。

ちなみに勝ビューは賃貸だけではないし、それをいったらTTTも賃貸戸数が多い。