KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー） part4

[物件比較中さん]

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）のパート４です。
引き続き情報交換したいです。

前スレ
　part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405290/
　Part２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/229576/
　Part１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86338/

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～120.55平米
売主：鹿島建設 、三井不動産レジデンシャル 、三菱地所レジデンス
　　　住友商事 、野村不動産

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[201: 購入検討中さん]

マンションの場合、マンション自体は大丈夫でも周りの公開空地や道路が陥没し、
上下水道やガスが使用不能になりがちです。

[202: 匿名さん]

>198

それ間違い。支持層の上に直接建ててるから建物は大丈夫かもしれないけど、配管がやられて電気、水道の供給を絶たれたら陸の孤島になる。下水をやられちゃったらトイレにも行けないから篭城もできない。

あと液状化で周辺が水浸しになったら、出入りもできなくなっちゃう。

[203: 匿名さん]

>201

ここガスじゃないよ。部屋の中の貯湯タンクが話題のマンション。

[204: 購入検討中さん]

隕石衝突の確率は、湾岸・山の手も同じです。また、陸地・海の確率も同様です。

隕石衝突の可能性がある場合、米国NASAより発表されます。
以前NASAから発表された対策は、これです。
「ええ、たとえば3週間の猶予があったとして……そうですね、『祈ってください』」

[205: 購入検討中さん]

http://blog-imgs-31.fc2.com/u/r/b/urbanreallife/kan2137.jpg
ＢRTの停留所だけどパースを見るかぎり、高架下は2車線になっているから、停留所を作っても全く問題ないね。
信号の待ち時間が若干増えるだけ。
地下鉄との乗り換えと豊海再開発、勝どき西地区再開発、東地区再開発を考えると5.6丁目に停留所を作らない選択はないね。

[207: 匿名さん]

直下だと免震装置は縦揺れに対して機能しないからアウトでしょ。ここは制震だから、震度次第かな。

[208: 匿名さん]

楽しみだね、BRT

[209: 匿名さん]

207
そうなの？じゃあ制振の方がええやん。

[210: 購入検討中さん]

停留所は勝どきザタワーの前かTTTの前だろうね。銀座までドアtoドアで10分程度でいけるようになるだろうね。

[212: 匿名さん]

もともと無いよ（笑）

[213: 購入検討中さん]

BRTが決定したら価値の爆上げは間違いなし！

早く決まらないかなぁ〜

[215: 匿名さん]

BRTは所詮バスだからどうかなあ。

[216: 匿名さん]

207さん、ここのマンションは杭が無いから、地震で倒れないよう、気をつけて。

[217: 匿名さん]

地震きたらどこに居ても命の心配が先でしょう。

[219: 匿名さん]

豪華さで選ぶならドトール
安く買いたいならここ。

デザインのティアロ。

[220: 匿名さん]

ティアロ、デザイン良いかなあ？
価格なら、ティアロでしょ。

[221: 匿名さん]

デザイン良いと思うよ。

豪華さならドトール。ティアロ安いけど駅から遠いから、デザイン重視で選ぶ人向き。

[222: 物件比較中さん]

デザインいいというか、基本スペックが非常に高いよね。
周辺で、あれより高いの見たことない。
共有部が豪華そうに見えるとかいうのとは違いますよ。

[223: 匿名さん]

ついでにＴＴＴ見に行ったんですが駐車場出口から確かにベンツ、ベンツ、ＢＭＷ、ＢＭＷ、ベンツそれもミディアム以上の新型ばかり、こりゃ大変だ。

[224: 購入検討中さん]

TTTは億ションがゴロゴロしているからね。

[226: 匿名さん]

ティアロはどこらへんがスペック高いんですか？

[227: 匿名さん]

液状化、津波、耐震性。絶対100%大丈夫とは言い切れません。ですが、国、都のお墨付きをもらって造っています。そこが不安なら、武蔵野台地にすぐ引っ越すか、湾岸マンション回って説明聞いた方がいいですよ。
こんな実名出ない掲示板見たって信用できないですよね

[228: 匿名さん]

行動はすぐ起こす！

[230: 購入検討中さん]

三菱晴海がスペック的には下限。DTとかは占有部分ショボすぎてお話にならん。ここはコメント控える。

[231: 匿名さん]

細かいスペックなんて正直どうでも良いよ。
晴海みたいに敷地が大きい方が植栽も豊かで、
よっぽど高級感がある。でも、駅遠だよね！

[232: 匿名さん]

豪華さならドトール。
安く買いたいならここ。

[233: 匿名さん]

KTT安いの？DTと同じと思っていますが…。

[234: 匿名さん]

営業の人が隣接地のタワーマンション建設計画について再開発は2、30年かかるとか言ってたけど、一帯の面開発じゃあるまいし、どー考えても4年で建つレベルじゃないか。しかも、豊海小北側辺りは、事業者まで決まってるぞ。

[235: 匿名さん]

DTと同じとまではいかないが割高感は同じくらい。

[236: 匿名さん]

豊海はここと同じ計画で言えば7年で完成するよ

[237: 購入検討中さん]

都心3区は既に新築、中古は割高状態。指を加えて更なる値上がりを待つか。値下がりを待つか。辛い選択だ。

[239: 匿名さん]

東京五輪を控えてるから値上がりの可能性が高いだろうなあ。
但し、五輪後は供給過多でどうなるか。

[240: 匿名さん]

今買ってオリンピック前に売るのがいいけど3年くらいしか住めない…

[244: 購入検討中さん]

大崎はもっと高い。芝浦のグローバルもここより高い。三井の晴海も月島10分圏内、ららぽーと徒歩圏だから相当強気らしい。
江東区に行かないともうないなあ。

[245: 匿名さん]

団地型にすれば安いのもあるよ。

[246: 購入検討中さん]

ドトールはゼネコンが二流で潰れそうだからなぁ〜

[247: 匿名さん]

246 マエケンをどうぞ

[248: 匿名さん]

やっぱりスーパーゼネコンが良いよね。

[249: 匿名さん]

247
晴海マエケンが安く出てこないかなあと期待してます。
湾岸では幾つもタワマンを建てた会社だから安心だし。

[250: 匿名さん]

焼き鳥屋やスナックが入るマンション何て絶対嫌だ！