KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）のパート４です。
引き続き情報交換したいです。
前スレ
part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405290/
Part２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/229576/
Part１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86338/
KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～120.55平米
売主：鹿島建設 、三井不動産レジデンシャル 、三菱地所レジデンス
住友商事 、野村不動産
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
[スレ作成日時]2014-02-25 00:10:45
現在の物件
KACHIDOKI THE TOWER
KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー） part4
|
101:
匿名さん
[2014-02-28 18:44:12]
このスペックでこの価格は割高すぎるだろ、、、
|
||
|
102:
匿名さん
[2014-02-28 19:53:36]
だって最安247だぞ？安いだろ？これで高いなら東京から出た方がいい。
|
||
|
105:
匿名さん
[2014-02-28 22:30:50]
元々、高級路線のマンションではないのでしょう。地権者住戸や地権者店舗が沢山含んでいるので、それら地権者の持ち分は利益なしで提供しているから、その分、一般の販売住戸に価格が乗っかってるわけだ。元々高くする気なくとも結果的に高く販売せざるを得ない。
|
||
|
106:
匿名さん
[2014-02-28 22:35:45]
隣のトーキョータワーズのほうがよっぽど躯体がいいと断言する志村豪地隆
建築費高騰の皺寄せは○○○が○○○の○○○と断言 |
||
|
107:
匿名さん
[2014-02-28 22:39:19]
そうそう。
住友が高いのは分かってたからみんなココに期待してたんだよ。 それが何 この残念オンパレードは？ みんな悔しいんだよ。 だからネガも多い。 |
||
|
108:
匿名さん
[2014-02-28 22:43:02]
結果として再開発の多額な税金も地権者に吸いとられた格好になったわけだ。期待してたんだけどね。
|
||
|
109:
匿名さん
[2014-02-28 23:04:58]
同情で案外売れたりして
無いか |
||
|
110:
匿名さん
[2014-02-28 23:11:32]
モデルルーム行って思ったんだけど、意外と年齢層高い人も多かった。若者でそんなに稼ぎ多くないけど子連れ、ってイメージで行ったから驚いた。
|
||
|
111:
匿名さん
[2014-02-28 23:20:51]
家相がよくないね。
ほかの間取りも見てみようと思ったけど、鹿島だからやめた。 |
||
|
112:
匿名さん
[2014-02-28 23:34:45]
ＴTTは安っぽいよ。リフォーム必須です。
|
||
|
|
||
|
113:
匿名さん
[2014-03-01 00:08:18]
この価格で高いと思うなら千葉に行くしかないのでは？（笑）
好きにすれば良いのでは？ |
||
|
114:
匿名さん
[2014-03-01 00:37:47]
↑
逃げ遅れると こうなるよ。 |
||
|
115:
匿名さん
[2014-03-01 00:43:09]
ずいぶん千葉を下げるね～
まぁ、城東地区、千葉・江東区・江戸川区は全部同じだと気づこうなｗ |
||
|
116:
匿名さん
[2014-03-01 00:53:13]
そのしたをいくのが埼玉なんですね。
|
||
|
117:
匿名さん
[2014-03-01 01:08:50]
んー、どうだろうね。坪単価では埼玉の方が高いし。
城東地区は、海に沈むのが確定してるからねー。 |
||
|
118:
匿名さん
[2014-03-01 02:40:33]
流石に千葉、埼玉より、城東の方がマシでしょ。
|
||
|
119:
匿名さん
[2014-03-01 03:06:13]
なぜ、開発されないか考えたことないのかな？
高台に挑んでもダメだよ。 ますます資産価値が無くなってるエリア。 
|
||
|
120:
匿名さん
[2014-03-01 08:24:15]
値上がり前に買うのが投資の基本だよ。
|
||
|
121:
匿名さん
[2014-03-01 10:29:57]
高値つかんじゃったら上がり目ないよ
|
||
|
122:
匿名さん
[2014-03-01 11:10:03]
安い今のうちに買うのが成功への鍵。
|
||
|
123:
匿名さん
[2014-03-01 11:12:59]
とりあえず、固定金利で借りるだけ借りて早めに買った方が良いかと。
|
||
|
124:
匿名さん
[2014-03-01 11:36:44]
ざんこくだな・・
|
||
|
125:
匿名さん
[2014-03-01 11:45:07]
固定金利安いからね。変動はヤバイ。
|
||
|
126:
匿名さん
[2014-03-01 11:52:45]
適用される金利はローンが実行される引渡時だからね。それまで低いままかどうか。アベノミクスが失敗したら、国債の信用失墜でハイパーインフレの可能性も。引渡までに期間の長いタワマンはある意味賭け。
|
||
|
127:
匿名さん
[2014-03-01 12:08:06]
もしハイパーインフレになったら、
手付金程度の金額は捨てても惜しくはない金額になるだろう。 ハイパーインフレなどありえないけど。 |
||
|
128:
匿名さん
[2014-03-01 12:16:32]
|
||
|
129:
匿名さん
[2014-03-01 12:18:07]
年１０％のハイパーインフレになっても、数年では額が大きい手付金を捨てても惜しくなるほど貨幣価値は落ちないでしょ。
ハイパーインフレは極論だけど、比率の上がってる外国人投資家が手を引いたら数％くらいまで金利が上がる可能性はある。 |
||
|
131:
匿名さん
[2014-03-01 14:40:59]
富久は、エリアが違いすぎるような（笑）
|
||
|
132:
匿名さん
[2014-03-01 16:29:51]
BRT通った場合、ここの近くに停留所出来るのかな？
晴海の選手村あたりから橋渡ってそのまま高架でKTTの横を通って隅田川渡って築地に降りる、ってルートだよね環2。 ここに住んだ場合どこが最寄りの停留所になるんだろうか？ 朝潮運河から勝どき5,6丁目のために1度降りて、隅田川前でまた昇ってくれるんだろうか。 |
||
|
137:
物件比較中さん
[2014-03-01 18:41:45]
ドトールは今日から要望書提出で盛況のようですが、ここは要望書提出とかあるんですか？
|
||
|
140:
匿名さん
[2014-03-01 18:47:51]
132さん
私は勝どき駅を使えればいいので問題ないのですが、少し気になりますね。 BRTの停留所が高架上に出来るとは到底思えないし(そこで降ろされてもどうしようもない)、1度5,6丁目に降りてくる案も独自の信号システムを使うとなると難しくなるのかなぁとも思ってしまいます。 そもそも勝どきに停留所を作るメリットがそこまであるのかどうかってとこですね。 |
||
|
142:
匿名さん
[2014-03-01 21:01:51]
え、もしかして環2意味ないの？
|
||
|
148:
匿名さん
[2014-03-01 23:26:07]
1000プラス貯蓄で1000ぐらいあれば余裕じゃない。
|
||
|
149:
匿名さん
[2014-03-01 23:27:19]
富久なら600でもいけます。
|
||
|
150:
匿名さん
[2014-03-01 23:34:57]
焼き鳥はいくらだろうか
|
||
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
||
現在の物件
KACHIDOKI THE TOWER
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
