KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）のパート４です。
引き続き情報交換したいです。
前スレ
part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405290/
Part２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/229576/
Part１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86338/
KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～120.55平米
売主：鹿島建設 、三井不動産レジデンシャル 、三菱地所レジデンス
住友商事 、野村不動産
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
[スレ作成日時]2014-02-25 00:10:45
現在の物件
KACHIDOKI THE TOWER
KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー） part4
| No.5 |
by 匿名さん 2014-02-25 14:18:29
削除依頼
まとめるとココ買いってことでいい？
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|---|---|---|
| No.7 |
by 匿名さん 2014-02-25 16:13:49
僕は買いますよー。
将来売れるかどうか、ではなく、直感でいいと思ったからここに住みます。 【一部テキストを削除しました。管理担当】 |
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| No.8 |
by 匿名さん 2014-02-25 17:58:53
買うぞ！
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| No.9 |
by 匿名さん 2014-02-25 17:59:26
個人的には飲食店が入ってるの嬉しいんだけどな。みんなはそうでもないのね。
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| No.10 |
by 匿名さん 2014-02-25 18:10:55
ドゥトゥールとここ、ごみ焼却所横で、眺望がゼロで。
完全に売れ残るな。。 ドゥトゥールは売れ残り前提にしているとは、いえ、 印象が悪いなー。 |
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| No.11 |
by 匿名さん 2014-02-25 18:26:51
ティアロの北側も大した眺望ではないですよね。
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| No.12 |
by 匿名さん 2014-02-25 18:33:20
買うぞ！
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| No.13 |
by 匿名さん 2014-02-25 18:44:27
70平米って知ってる？ すごく狭いよ。
モデルルーム見に行くと馬鹿らしくなるよ。狭すぎて。 買うのが馬鹿らしい、賃貸でいいやって思うわけ。 |
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| No.14 |
by 匿名さん 2014-02-25 19:14:16
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| No.15 |
by 匿名さん 2014-02-25 19:56:42
4人と1匹じゃない？ 狭いね、
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| No.16 |
by 匿名さん 2014-02-25 20:08:35
それじゃあ狭すぎ
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| No.17 |
by 匿名さん 2014-02-25 20:31:12
俺は二世帯で住む予定だけど狭い？
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| No.18 |
by 匿名さん 2014-02-25 20:34:03
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| No.19 |
by 匿名さん 2014-02-25 21:05:03
なんで嫌悪施設になるんですか？便利なのに
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| No.20 |
by 匿名さん 2014-02-25 21:17:58
７０平米で、仕様重視のこういうマンションって
キッチンやら風呂やら、衣装スペースやら無駄に場所とってる。 一人暮らしの時の４０平米と広さ変わらないくて、パスしたんだ。 |
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| No.21 |
by 匿名さん 2014-02-25 21:22:53
飲食店入るとゴキ・ネズミ類が寄って来る事が多いからじやない？
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| No.22 |
by 匿名さん 2014-02-25 21:36:40
前にちょっと仕事でかかわったけど、マンション下テナントに飲食店をいれる場合、下記がいやがられたよ。
・火災の危険性が高い（これが最大の理由） ・換気・臭い（仕込み等） これが次かな ＃ ・特定の物販店よりは、不特定多数の出入りがある（旧来のイメージによる） ・消毒 ・管理体制 ・食品・燃料の保管等 ・早朝から夜中までの営業 ・ゴミの問題、茶色のGやネズミの問題 ＃ ・来客の層や、駐輪・ゴミ・吸い殻の問題 ＃ ・飲酒、治安の問題 ・ライトの問題 ＃ ・汚水、下水問題 店側入居後、管理組合からクレームだすのは ＃の項目が多かった。 なお、母屋にゲタ履き飲食店が入ると、マンションの入る火災保険が高くなるケースもあった。 王将かケーキ屋か、ではまた違うんだろうが。 |
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| No.23 |
by 匿名さん 2014-02-25 21:43:22
下のテナントがガス爆発起こしてタワーが倒れたりしたら困るもんな。
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| No.24 |
by 匿名さん 2014-02-25 21:43:29
王将キター
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| No.25 |
by 匿名さん 2014-02-25 22:00:35
徒歩圏に王将有ったら嬉しいかも
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| No.26 |
by 匿名さん 2014-02-25 22:06:32
行く
絶対行く！ |
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| No.27 |
by 匿名さん 2014-02-25 22:11:19
買う
絶対買う！ |
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| No.28 |
by 匿名さん 2014-02-25 22:12:16
>>22さん
丁寧にありがとうございます。 なかなか素人では気づきにくいポイントばかりですね。低層だと影響が大きそうですね〜。 低層安いので良いかなぁと思ってましたが、やはり高層で検討したいと思います。 |
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| No.29 |
by 匿名さん 2014-02-25 22:20:08
なんとか、買わせないようにしむけてる力と、何があろうと、買おうという意思が固い人と、外野でおもしろおかしく言いたい放題で楽しんでる人がいるね。このコミュ、参考にならないな。買う気ある人は自分の目で見て、感じて検討すればいいね。質問してる人もいるけど、的を得た答えがなかなか出て来ないからかわいそうだ。静観して買おうとしてる人がたくさんいるんだろうなあ。手付金なんとかしなきゃ。
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| No.30 |
by 匿名さん 2014-02-25 22:28:21
ここは条件が良い部屋は驚くほど高いが、どんどん売れて欲しい。
失速して予定価格から値段下げて販売なんてことがないようにしてほしい。 |
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| No.31 |
by 匿名さん 2014-02-25 22:30:03
30さんはどういう立場の方ですか？
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| No.32 |
by 匿名さん 2014-02-25 22:36:56
31
そこまでお金持ちではなくて、でも限界ローン組んで購入するので自尊心を保ちたい、って人じゃないかな |
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| No.34 |
by 匿名さん 2014-02-25 22:47:20
我が家は低層狙いです。
お得なお部屋は我が家がいただきまーす。 |
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| No.35 |
by 購入検討中さん 2014-02-25 22:50:56
どうぞどうぞ。
高層の私のために管理費滞納しないで下さいね。 エレベーターたくさん使います。 |
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| No.36 |
by 匿名さん 2014-02-25 22:57:04
>29さん
そうですよ。 マンション掲示板なんて、自分の判断力に自身がないから人に頼ってしまう検討者や、自分のマンションがどう評価されているか知りたいミーハー既購入者、外野の野次でドロドロです。 その中に少しだけまぎれている有益な情報を拾う感じですね。 |
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| No.37 |
by 匿名さん 2014-02-26 01:03:39
だろうね。高く買いたい、なんて人は、本来一人もいないから。
全員、周辺住民のなりすましでしょう。 |
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| No.38 |
by 購入検討中さん 2014-02-26 02:19:31
◆平均年収と1000万円以上世帯の比率
1 千代田区 788万円 24.70％ 2 港区 757万円 21.93％ 3 中央区 709万円 20.30％ 4 文京区 673万円 18.14％ 5 目黒区 673万円 18.14％ 6 渋谷区 664万円 16.95％ 7 世田谷区 649万円 16.44％ 8 杉並区 607万円 13.42％ 9 品川区 593万円 11.83％ 10 練馬区 585万円 11.49％ |
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| No.39 |
by 匿名さん 2014-02-26 07:42:10
あと3年長いですが楽しみですね！
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| No.40 |
by 匿名さん 2014-02-26 08:51:35
低層の人も共有施設使わせて頂きますから、お互い様ですよ。（笑）
人それぞれだと思います。私は安くて安心な低層が好み。 |
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| No.41 |
by 匿名さん 2014-02-26 09:43:53
せめて300切ってくれれば買いたいんですけど、、
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| No.42 |
by 匿名さん 2014-02-26 10:12:51
300切る部屋ならあるじゃん
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| No.43 |
by 匿名さん 2014-02-26 11:04:34
スーパー入って欲しい。
地権者の皆様宜しくお願いします。 |
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| No.44 |
by 購入検討中さん 2014-02-26 11:21:20
地検者側に検討者の要望を伝えることってできないのかな
デベさん何とかお願いします。 |
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| No.45 |
by 匿名さん 2014-02-26 11:41:17
地権者の店は出さないでくれって言うってこと？
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| No.47 |
by 匿名さん 2014-02-26 12:54:12
買った瞬間に、中古で 、
TTT以下の値段でしか売れないよ（笑） |
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| No.48 |
by 匿名さん 2014-02-26 13:01:43
ビュータワーみれば44が言ってることも分からなくはない
けど、まあ無理だよ。 ミスマッチなテナントで中古になった時の人気に影響出るだろうな。 その辺も想定したうえで冷静に判断すればいい。 |
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| No.49 |
by 匿名さん 2014-02-26 13:06:04
店舗なにはいるかわからない福袋状態で購入するのリスク高すぎだろｗｗ
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| No.50 |
by 匿名さん 2014-02-26 13:07:02
誰も焼き鳥屋やスナックの上なんかに住みたくないでしょ
この感覚 分かる？ |
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| No.51 |
by 匿名さん 2014-02-26 13:51:56
ここ、床屋が入るんだろ？
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| No.52 |
by 匿名さん 2014-02-26 14:22:59
いや、ミシュラン星持ちのレストランが入ると聞いたんだが？
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| No.53 |
by 匿名さん 2014-02-26 14:35:41
俺のミシュラン
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| No.54 |
by 購入検討中さん 2014-02-26 16:29:43
ここは永住者向けだな。数年後の売買時には他に秀でるものが無くてなかなかに売れない。ここに永住するんだって決めた人が購入するほかないね。
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| No.55 |
by 物件比較中さん 2014-02-26 16:53:45
モデルルームの写真持ってる人いたらあげて欲しいのですが…
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| No.56 |
by 匿名さん 2014-02-26 17:21:09
>54
それ言っちゃうと勝どき晴海エリア全滅じゃんｗ 築地方面に橋架かればまた雰囲気変わってくると思うけどね 北？北西高層がほとんど永久眺望で東京タワーもしっかり見えれば前向きに検討したいけど、 豊海や周辺の開発を考えるとどうしても躊躇してしまう・・・ |
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| No.57 |
by 匿名さん 2014-02-26 17:44:03
そんなに悪くないでしょ
晴海の100と70しか選択できない間取りではないし 眺望ばかり気にする人は買わなくていいんじゃない。 佃だって月島だって眺望ないでしょ |
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| No.59 |
by 匿名さん 2014-02-26 18:12:23
TTTだってナロースパンだったり柱のめり込みたくさんだと思うけど…
ナロースパンといえば晴海タワーズもだけど。 >58であげてあるマンションは間取りはみんなダメだよ。 芝浦三井のヤナセタワーはワイドスパンだし柱の影響がすごく少ない。間取りという点ではこうゆうのが良いと思う。場所はだいぶ違うけどね。 |
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| No.61 |
by 匿名さん 2014-02-26 20:52:49
巨大地震 ９時から ６チャンネルです。
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| No.62 |
by 匿名さん 2014-02-26 21:52:39
いやー、勝どきは転売する人が買うんじゃないかな。
値上がりするだろうし。 |
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| No.63 |
by 匿名さん 2014-02-26 22:56:11
嫌悪施設が入りまくるのに。価値無し。
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| No.64 |
by 匿名さん 2014-02-27 06:48:00
スナック付きタワマン万歳！
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| No.65 |
by 匿名さん 2014-02-27 07:53:26
地域住民が入り乱れるの嫌だなぁ
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| No.66 |
by 匿名さん 2014-02-27 08:08:37
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| No.67 |
by 匿名さん 2014-02-27 08:20:30
地権者多いから仲良くしないと住み辛いよ
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| No.68 |
by 匿名さん 2014-02-27 08:58:38
このマンション以外の、って意味じゃないのかな
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| No.69 |
by 匿名さん 2014-02-27 10:02:15
え、ここのマンション、スナックとかが店舗に入るんですか？？
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| No.70 |
by 購入検討中さん 2014-02-27 10:27:22
スナックって何の情報だ？
取り壊す前も今の仮店舗もスナックなんて無いんだけど。 焼き鳥屋さんは確かにあるよ。 でもスナックなんて見たことない。 |
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| No.71 |
by 匿名さん 2014-02-27 10:34:30
>70
だね マジレスすると転売や賃貸の可能性もあるから、 何が入るか全く予想はつかない 継続店も当然あるだろうけど、 外に出した場合は新築プレミアムや周辺需要を考えると、 それなりの資金力がないと厳しいというか採算合わない気もする |
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| No.72 |
by 匿名さん 2014-02-27 11:28:20
男仲間連れてここの店舗へ飲みにきますわ！
閉店まで飲んで夏場は敷地のベンチで朝を迎えますね。 |
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| No.73 |
by 匿名さん 2014-02-27 11:37:16
俺のベンチ
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| No.74 |
by 匿名さん 2014-02-27 11:52:47
俺の歴史
鈴木荘 ハイツ吉田 勝どきタワー |
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| No.75 |
by 購入検討中さん 2014-02-27 11:55:09
>71
コメントありがとう。 もちろんそうなんだけど、 そういうところにスナックが入ってくるってのが確定してるわけじゃないでしょ？ 可能性が０ではないことも事実だけど今は推測で言ってるだけでしょ？ って言いたかっただけ。 ま、みんなわかってるか。 |
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| No.76 |
by 匿名さん 2014-02-27 12:28:57
可能性があるだけでも十分リスクだよ。
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| No.77 |
by 匿名さん 2014-02-27 13:18:22
勝どき在住だが、焼き鳥屋さんは入れる権利があるらしいが、実行するかどうか決めてないみたい。
勝どきは便利だけど、風の強さと水産埠頭に出入りする大型トラックの量だけはがっかりするよ。 |
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| No.78 |
by 匿名さん 2014-02-27 13:19:15
そんな可能性気にしてたらどこにも住めんわな。
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| No.79 |
by 匿名さん 2014-02-27 17:28:48
このスレを焼き鳥屋さん見てたらかわいそう…
どうか目にしませんように。 |
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| No.80 |
by 匿名さん 2014-02-27 20:08:06
マンションの横を環２が高架で伸びてくのやだなぁ。
エントランス出てあの交差点向かうと圧迫感が。。。 |
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| No.86 |
by 匿名さん 2014-02-27 23:33:33
で、環２と環３は騒音とかどうなん？
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| No.87 |
by 匿名さん 2014-02-27 23:54:25
高層も音が反響？するし遠くの音も拾えるくらいだから意外と気に障るかもね。
幹線道路に向いている部屋は気になるかも。 |
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| No.88 |
by 匿名さん 2014-02-28 07:15:08
高層だと近くの音は聞こえない。遠くのものは聞こえる。
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| No.89 |
by 物件比較中さん 2014-02-28 07:40:43
音って上に上ってくるんじゃないんですか？ここはかなり環状二に近いから気にしています。
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| No.90 |
by 購入検討中さん 2014-02-28 07:45:14
となると南西と北西側かな。でもそっちはそっちで再開発がなぁ。
どこかで落とし所見つけないといけないかな。 |
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| No.91 |
by 匿名さん 2014-02-28 08:31:09
スナックは断固反対
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| No.93 |
by 匿名さん 2014-02-28 08:52:59
地権者には権利がある。それは邪魔できない。
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| No.98 |
by 匿名さん 2014-02-28 16:20:31
銀座までの距離をすごく推している感があるけど特にこれはメリットと感じる最大のポイントではないような。これに注力し過ぎると他の魅力を見落としそうな気がします。普通に、良さ気なマンション、ぐらいで見るのがいんじゃないかなあ。
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| No.100 |
by 匿名さん 2014-02-28 18:19:29
値段をみて！
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| No.101 |
by 匿名さん 2014-02-28 18:44:12
このスペックでこの価格は割高すぎるだろ、、、
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| No.102 |
by 匿名さん 2014-02-28 19:53:36
だって最安247だぞ？安いだろ？これで高いなら東京から出た方がいい。
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| No.105 |
by 匿名さん 2014-02-28 22:30:50
元々、高級路線のマンションではないのでしょう。地権者住戸や地権者店舗が沢山含んでいるので、それら地権者の持ち分は利益なしで提供しているから、その分、一般の販売住戸に価格が乗っかってるわけだ。元々高くする気なくとも結果的に高く販売せざるを得ない。
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| No.106 |
by 匿名さん 2014-02-28 22:35:45
隣のトーキョータワーズのほうがよっぽど躯体がいいと断言する志村豪地隆
建築費高騰の皺寄せは○○○が○○○の○○○と断言 |
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| No.107 |
by 匿名さん 2014-02-28 22:39:19
そうそう。
住友が高いのは分かってたからみんなココに期待してたんだよ。 それが何 この残念オンパレードは？ みんな悔しいんだよ。 だからネガも多い。 |
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| No.108 |
by 匿名さん 2014-02-28 22:43:02
結果として再開発の多額な税金も地権者に吸いとられた格好になったわけだ。期待してたんだけどね。
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| No.109 |
by 匿名さん 2014-02-28 23:04:58
同情で案外売れたりして
無いか |
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| No.110 |
by 匿名さん 2014-02-28 23:11:32
モデルルーム行って思ったんだけど、意外と年齢層高い人も多かった。若者でそんなに稼ぎ多くないけど子連れ、ってイメージで行ったから驚いた。
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| No.111 |
by 匿名さん 2014-02-28 23:20:51
家相がよくないね。
ほかの間取りも見てみようと思ったけど、鹿島だからやめた。 |
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| No.112 |
by 匿名さん 2014-02-28 23:34:45
ＴTTは安っぽいよ。リフォーム必須です。
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| No.113 |
by 匿名さん 2014-03-01 00:08:18
この価格で高いと思うなら千葉に行くしかないのでは？（笑）
好きにすれば良いのでは？ |
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| No.114 |
by 匿名さん 2014-03-01 00:37:47
↑
逃げ遅れると こうなるよ。 |
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| No.115 |
by 匿名さん 2014-03-01 00:43:09
ずいぶん千葉を下げるね～
まぁ、城東地区、千葉・江東区・江戸川区は全部同じだと気づこうなｗ |
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| No.116 |
by 匿名さん 2014-03-01 00:53:13
そのしたをいくのが埼玉なんですね。
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| No.117 |
by 匿名さん 2014-03-01 01:08:50
んー、どうだろうね。坪単価では埼玉の方が高いし。
城東地区は、海に沈むのが確定してるからねー。 |
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| No.118 |
by 匿名さん 2014-03-01 02:40:33
流石に千葉、埼玉より、城東の方がマシでしょ。
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| No.119 |
by 匿名さん 2014-03-01 03:06:13
なぜ、開発されないか考えたことないのかな？
高台に挑んでもダメだよ。 ますます資産価値が無くなってるエリア。 
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| No.120 |
by 匿名さん 2014-03-01 08:24:15
値上がり前に買うのが投資の基本だよ。
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| No.121 |
by 匿名さん 2014-03-01 10:29:57
高値つかんじゃったら上がり目ないよ
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| No.122 |
by 匿名さん 2014-03-01 11:10:03
安い今のうちに買うのが成功への鍵。
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| No.123 |
by 匿名さん 2014-03-01 11:12:59
とりあえず、固定金利で借りるだけ借りて早めに買った方が良いかと。
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| No.124 |
by 匿名さん 2014-03-01 11:36:44
ざんこくだな・・
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| No.125 |
by 匿名さん 2014-03-01 11:45:07
固定金利安いからね。変動はヤバイ。
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| No.126 |
by 匿名さん 2014-03-01 11:52:45
適用される金利はローンが実行される引渡時だからね。それまで低いままかどうか。アベノミクスが失敗したら、国債の信用失墜でハイパーインフレの可能性も。引渡までに期間の長いタワマンはある意味賭け。
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| No.127 |
by 匿名さん 2014-03-01 12:08:06
もしハイパーインフレになったら、
手付金程度の金額は捨てても惜しくはない金額になるだろう。 ハイパーインフレなどありえないけど。 |
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| No.128 |
by 匿名さん 2014-03-01 12:16:32
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| No.129 |
by 匿名さん 2014-03-01 12:18:07
年１０％のハイパーインフレになっても、数年では額が大きい手付金を捨てても惜しくなるほど貨幣価値は落ちないでしょ。
ハイパーインフレは極論だけど、比率の上がってる外国人投資家が手を引いたら数％くらいまで金利が上がる可能性はある。 |
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| No.131 |
by 匿名さん 2014-03-01 14:40:59
富久は、エリアが違いすぎるような（笑）
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| No.132 |
by 匿名さん 2014-03-01 16:29:51
BRT通った場合、ここの近くに停留所出来るのかな？
晴海の選手村あたりから橋渡ってそのまま高架でKTTの横を通って隅田川渡って築地に降りる、ってルートだよね環2。 ここに住んだ場合どこが最寄りの停留所になるんだろうか？ 朝潮運河から勝どき5,6丁目のために1度降りて、隅田川前でまた昇ってくれるんだろうか。 |
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| No.137 |
by 物件比較中さん 2014-03-01 18:41:45
ドトールは今日から要望書提出で盛況のようですが、ここは要望書提出とかあるんですか？
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| No.140 |
by 匿名さん 2014-03-01 18:47:51
132さん
私は勝どき駅を使えればいいので問題ないのですが、少し気になりますね。 BRTの停留所が高架上に出来るとは到底思えないし(そこで降ろされてもどうしようもない)、1度5,6丁目に降りてくる案も独自の信号システムを使うとなると難しくなるのかなぁとも思ってしまいます。 そもそも勝どきに停留所を作るメリットがそこまであるのかどうかってとこですね。 |
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| No.142 |
by 匿名さん 2014-03-01 21:01:51
え、もしかして環2意味ないの？
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| No.148 |
by 匿名さん 2014-03-01 23:26:07
1000プラス貯蓄で1000ぐらいあれば余裕じゃない。
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| No.149 |
by 匿名さん 2014-03-01 23:27:19
富久なら600でもいけます。
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| No.150 |
by 匿名さん 2014-03-01 23:34:57
焼き鳥はいくらだろうか
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| No.151 |
by 匿名さん 2014-03-01 23:37:24
勝どきとは言え、中央区。年収１０００万ほどじゃ買った後大変かもね。車はベンツＥクラス率が高いよ。、Ｃクラスならまあまあ。ポルシェやマセラッティもいる、国産でもクラウン、レクサスＧＳ以上。それ以外は肩身が狭い。
ママ友は大変、無理はしない方が無難かもね。買えるのと買うのでは違うからね。 |
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| No.152 |
by 匿名さん 2014-03-01 23:44:25
勝どきの街中を走る車を見ると
とてもその様には思えない。 |
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| No.153 |
by 申込予定さん 2014-03-01 23:55:57
BRTの恩恵を受けないマンション
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| No.154 |
by 匿名さん 2014-03-01 23:56:32
一本100円以上はするでしょ。
それ以下だったら抽選必至だね。 |
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| No.155 |
by 匿名さん 2014-03-01 23:57:45
銀座までなら既にバス停あるんですが。
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| No.156 |
by 匿名さん 2014-03-02 00:07:42
お台場や豊洲新市場方面のことじゃないの？
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| No.157 |
by 匿名さん 2014-03-02 00:19:54
軽自動車で十分。クルマ無くても問題なし。
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| No.158 |
by 匿名さん 2014-03-02 00:20:28
BRTの駅はこの物件の横か、マルエツの横に出来ます。
晴海はおそらく選手村の入り口。 |
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| No.159 |
by 匿名さん 2014-03-02 00:34:07
やったね！
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| No.160 |
by 匿名さん 2014-03-02 00:34:22
車もてない人多いでしょ。
マンションエリアで車の話はさすがに出ないなｗ バスの話だよｗ |
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| No.161 |
by 匿名さん 2014-03-02 01:14:43
TTTの駐車場は高級外車やレクサスがズラリと並んでます。
みんな見えっぱ・・・お金あるんですね。 あのマンションだけ勝どきでは異質なわけですが、ここや、晴海の住友の駐車場も同じ様な感じになるでしょうね。 |
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| No.162 |
by 匿名さん 2014-03-02 01:58:01
豊洲のマンションでも、フェラーリやポルシェ止まってるから、勝どきなら、最低でもＢＭＷでしょ。レクサスはアウト！
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| No.164 |
by 匿名さん 2014-03-02 02:05:52
日本はレクサスだよ。重役は。
日本経済に触れない層に分からないだろうけど、ポルシェなんて乗って経済会行けないよ。笑われて。 |
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| No.165 |
by 匿名さん 2014-03-02 02:09:51
レクサスはないよ。ブランドとして全然ダメ。トヨタと同じエンジン使ったり、フレーム使ったり、まったく、プレミアム感がない。
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| No.166 |
by 匿名さん 2014-03-02 02:11:51
＞１６３
そういう方は、車、持ってないんじゃないの？ 良く知らんけど、ＴＴＴなら、最低でも２５０００円くらい、駐車場代するでしょ。 それでも車維持できるってことは、それなりの車乗ってるんんじゃないの？？ |
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| No.167 |
by 購入検討中さん 2014-03-02 02:21:54
環状２号線の勝どき５丁目、６丁目の概要は、これを見たらイメージできる。
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2012/06/post-9a8d.html BRT,LRTのルートは、これを見たらイメージできる。 http://wangantower.com/?p=6871 KTTとTTT２本だけでも4000戸以上あるのだから、駅や停留所を作るだけの意義は十分あります。 |
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| No.168 |
by 匿名さん 2014-03-02 02:32:49
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| No.169 |
by 匿名さん 2014-03-02 03:19:08
車のウンチクは他でやってくれ！
どうでもいいわ！ |
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| No.170 |
by 匿名さん 2014-03-02 04:32:29
フェラーリやポルシェじゃ仕事できないよｗｗ
ギャンブルで勝ったら買えばよい。おもちゃ扱いだって。 |
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| No.171 |
by 物件比較中さん 2014-03-02 04:32:59
で、結局停留所は高架上に出来るってことなのかな？
一般道にわざわざ降りてきてくれるの？ そこで大きく利便性変わるんですがね。 |
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| No.172 |
by 匿名さん 2014-03-02 05:30:02
一本100円超えか〜。
私はねぎま狙いでいきますわ！ |
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| No.174 |
by 匿名さん 2014-03-02 08:21:50
築地再開発次第では大化けするね。
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| No.175 |
by 匿名さん 2014-03-02 08:37:21
>171
環2から降りず、停まらず、通過します。残念。 |
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| No.176 |
by 匿名さん 2014-03-02 08:39:30
>167
のらえもんブログの予想図は個人の推測だよ。大まかなイメージとしては概ねオケだ。 |
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| No.177 |
by 匿名さん 2014-03-02 09:52:05
高架線とタワマンとに直結デッキでも出来ない限り、
乗客は高架線の停留所から一般道にわざわざ降りることになるんでしょうね。 佃大橋なんかも隅田川を渡ると、高架線の歩道から一般道に降りる階段がありますよね。 |
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| No.178 |
by 匿名さん 2014-03-02 10:52:47
じゃぁダメじゃんここ。
環2にあがれるとこってクレストシティレジデンスも通り越して隅田川前まで行かないと無いという話だったよ。 |
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| No.179 |
by 匿名さん 2014-03-02 11:15:39
ここはBRTが直ぐそばをビュンビュン通過するのを眺められるよw
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| No.180 |
by 匿名さん 2014-03-02 11:46:28
えー、ただ騒音が増えるだけって事なの？！
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| No.181 |
by 匿名さん 2014-03-02 12:00:34
最新型の路面バスは騒音も小さいから気にならないかも
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| No.182 |
by 購入検討中さん 2014-03-02 12:13:39
排気ガスも増えますよ
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| No.183 |
by 匿名さん 2014-03-02 12:17:26
湾岸は風あるから排気ガスの問題は少ないかと。
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| No.184 |
by 匿名さん 2014-03-02 12:27:49
BRTは環状２号線の本線から勝どき5丁目、6丁目交差点のところに降りてくると思います。
隅田川橋りょう、豊洲大橋ともに環状２号線は片側２車線の道路です。 勝どき５丁目、６丁目のところで本線の上を通過するレーンでは片側１車線となり、もう１車線を使って下に降り、上に昇るスロープのレーンを作ります。本線で上を通過する部分に歩道はなく、歩道は勝どきポンプ所側から隅田川橋りょうの昇るところからという計画だったように思います。 http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2012/06/post-9a8d.html の図を見れば車線の数、立体交差橋の形などはわかります。 ですから、本線で上を通過するレーンに停車することはないと思います。 本線から降りて、駅停留所に停車して、本線に昇って戻るといっても、その間に交差点の信号を一つ通過するだけですから、時間の正確性は確保できるのではないでしょうか。信号サイクルを特殊なものにするという案も出ているようですし。 【一部テキストを削除しました。管理担当】 |
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| No.185 |
by 匿名さん 2014-03-02 12:35:10
環状２号線が高架なのは前から言われてる話
単に騒音と排気ガスがくるだけで、乗るには大きく銀座方面に迂回しないとダメ ＢＲＴにも乗れないのでは？ （高架に人だけが行き来できる階段でもつければ別ですが、これまでそういう高架ってほとんどない） |
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| No.186 |
by 匿名さん 2014-03-02 12:41:44
スロープで降りたらすぐに停留所作らないといけなさそうだけどそんなに道路幅あるのかな？
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| No.187 |
by 購入検討中さん 2014-03-02 14:22:04
元は環状2号線は勝どき5.6丁目を地下で通過する計画であったが、高架方式にしなければ、5.6丁目で乗り降りできないということで景観は崩すが高架方式になったはず。よって、5.6丁目をBRＴが通過はあり得ない。5.6丁目住民は黙ってはいないはず。
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| No.188 |
by 匿名さん 2014-03-02 14:29:40
信号を強制的に青にするなら
勝どき駅方向に渡りたい人たちには強制赤信号で迷惑なだけ。 |
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| No.189 |
by 匿名さん 2014-03-02 14:39:38
5,6丁目住人が昇り降りできるようにするために高架からスロープ設けたんだけど、そこをBRTが利用しておりてくるかどうかは別問題。
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| No.190 |
by 購入検討中さん 2014-03-02 15:08:53
区の資料をみると勝どき周辺の需要も見込んでいるなあ。
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| No.192 |
by 匿名さん 2014-03-02 15:22:32
何が？
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| No.193 |
by 購入検討中さん 2014-03-02 15:28:07
国と東京都は大丈夫といっているよ。
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| No.194 |
by 匿名さん 2014-03-02 15:32:26
勝どき住民は少し歩けってことよ。
都バスが既にあるんだし。 |
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| No.195 |
by 匿名さん 2014-03-02 15:37:11
都バスはルート廃止することがあるからなあ。
最近では八重洲から月島経由で晴海埠頭に行くルートが廃止になったでしょ。有明方面にルート変更して。 |
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| No.196 |
by 匿名さん 2014-03-02 15:37:21
みなさんは勝どき三井は候補に入れてない？
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| No.198 |
by 匿名さん 2014-03-02 16:08:03
マンションの場合、液状化はほとんど心配要らないよ。、
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| No.200 |
by 匿名さん 2014-03-02 16:12:10
隕石は落ちませんか？
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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