KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー） part4

[物件比較中さん]

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）のパート４です。
引き続き情報交換したいです。

前スレ
　part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405290/
　Part２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/229576/
　Part１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86338/

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～120.55平米
売主：鹿島建設 、三井不動産レジデンシャル 、三菱地所レジデンス
　　　住友商事 、野村不動産

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[5: 匿名さん]

まとめるとココ買いってことでいい？

[7: 匿名さん]

僕は買いますよー。
将来売れるかどうか、ではなく、直感でいいと思ったからここに住みます。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[8: 匿名さん]

買うぞ！

[9: 匿名さん]

個人的には飲食店が入ってるの嬉しいんだけどな。みんなはそうでもないのね。

[10: 匿名さん]

ドゥトゥールとここ、ごみ焼却所横で、眺望がゼロで。

完全に売れ残るな。。

ドゥトゥールは売れ残り前提にしているとは、いえ、

印象が悪いなー。

[11: 匿名さん]

ティアロの北側も大した眺望ではないですよね。

[12: 匿名さん]

買うぞ！

[13: 匿名さん]

70平米って知ってる？　すごく狭いよ。

モデルルーム見に行くと馬鹿らしくなるよ。狭すぎて。

買うのが馬鹿らしい、賃貸でいいやって思うわけ。

[14: 匿名さん]

>13
何人暮らしを前提にしてるわけよ？
一人だったら広すぎ(笑)

[15: 匿名さん]

4人と1匹じゃない？ 狭いね、

[16: 匿名さん]

それじゃあ狭すぎ

[17: 匿名さん]

俺は二世帯で住む予定だけど狭い？

[18: 匿名さん]

>9

飲食店はマンションの住環境にとっては嫌悪施設にもなるってことで、物件によってはテナントは飲食店禁止ってのがあるくらい。ただ、地権者店舗があるとそれができない。

[19: 匿名さん]

なんで嫌悪施設になるんですか？便利なのに

[20: 匿名さん]

７０平米で、仕様重視のこういうマンションって

キッチンやら風呂やら、衣装スペースやら無駄に場所とってる。

一人暮らしの時の４０平米と広さ変わらないくて、パスしたんだ。

[21: 匿名さん]

飲食店入るとゴキ・ネズミ類が寄って来る事が多いからじやない？

[22: 匿名さん]

前にちょっと仕事でかかわったけど、マンション下テナントに飲食店をいれる場合、下記がいやがられたよ。

・火災の危険性が高い（これが最大の理由）
・換気・臭い（仕込み等）　これが次かな　＃
・特定の物販店よりは、不特定多数の出入りがある（旧来のイメージによる）
・消毒
・管理体制
・食品・燃料の保管等
・早朝から夜中までの営業
・ゴミの問題、茶色のGやネズミの問題　＃
・来客の層や、駐輪・ゴミ・吸い殻の問題　＃
・飲酒、治安の問題
・ライトの問題　＃
・汚水、下水問題

店側入居後、管理組合からクレームだすのは　＃の項目が多かった。

なお、母屋にゲタ履き飲食店が入ると、マンションの入る火災保険が高くなるケースもあった。
王将かケーキ屋か、ではまた違うんだろうが。

[23: 匿名さん]

下のテナントがガス爆発起こしてタワーが倒れたりしたら困るもんな。

[24: 匿名さん]

王将キター

[25: 匿名さん]

徒歩圏に王将有ったら嬉しいかも