プレミスト浦和常盤

[匿名さん]

＜物件概要＞
所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤10-120-1（地番）
総戸数：86戸
交通：JR京浜東北線「北浦和」駅から徒歩5分

売主：大和ハウス工業株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理：大和ライフネクスト株式会社

公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/saitama/ut10/index.html

[895: 匿名さん]

地価表
https://retrip.jp/articles/11088/

[896: 匿名さん]

ごめんなさい。貼り付けるサイト間違えました。

[897: 匿名さん]

地価
http://www.tochidai.info/tokyo23/

[898: 匿名さん]

ハロウィン楽しんできてね！

[899: 匿名さん]

>>897
いや、地価の話はいいんだけど、そうじゃなくてさ、なぜわざわざ半地下を選ぶの？ってこと。
都内の1低なら分かるんだけどさ。

昔、一人暮らしの時に安かったから（正直、理由ってこれだけ）半地下に住んだことあるけど、1年で引っ越したわ。
夏はより一層ジメジメするし、虫（ゴキや蜂や蚊）が現れる。
ここは商店街の飲食店も近いしね
ゴキはたくさん出てもおかしくない。

[900: 匿名さん]

外観お洒落で高級マンションだと思うけど、なんで完売しないの？
高すぎるからでしょうか？

[904: 匿名さん]

組事務所でもパトカーで来なし、違う要件だろう。道路交通法関係とかね。

[905: 購入検討中さん]

>>900
完売したんじゃないの？
ホームページからも消えてるし。

あと外観おしゃれかな？
エントランス付近は確かにこの近辺のマンションでは立派な方だけど、マンション自体におしゃれ感はないよね。
どこにでもある普通のマンション。
資産価値がプラスになるような付加価値は全くないね。
＝元値が高すぎるので売りたくても売れなくなる。

[906: 検討中の奥さま]

>904
黒潮には警察がバイクでよくきてるらしい。
怖いね。

[907: 買えなかった貧乏人]

立地は抜群に良いし、駅徒歩５分って資産価値超絶高いですね。子育て環境最高だし、イオンまで徒歩2分ですか。素晴らし過ぎる。エントランスの感じなんかみてもまさに高級マンションそのものですね。予算が足らずに買えなかったクチです。あー悔しい！

[908: 匿名さん]

リセールも価値が下がりにくいらしくホクホク

[909: 匿名さん]

完売御礼ですね。
値段は高めでしたが駅から近いし外観デザインも素敵でしたよね。
その割に管理費は、そこまで高くない。
角部屋とか資産価値高そう。

[910: 匿名さん]

今となっては激安でしたよね。
また売りすれば相当儲かるのでは？
羨ましい限りです。

[911: 匿名さん]

8000万のどこが安いのか

[912: 匿名さん]

4LDKの1階（半地下）が売りにでてますね。
6180万か。。。
新築時よりだいぶ下げてきましたね。
とこが資産価値の維持できてるんだか(笑)

[913: 匿名さん]

まあ、それでも買わないよね。。。
しかも半地下とかｗカビ等通気性の対策は最低でもばっちりなんでしょうね？？

[914: 匿名さん]

確かにこの価格でも無いよね(笑)
ここ新築時に検討したけど、え？なんで半地下にしたの？？って思ったもの。
用途地域が一種低層ならまだわかるけど違うしね。
半地下を買ってる人はいったいどうしちゃったんだろう？と思った記憶がある。
1年ちょっとで売ると言うことは、カビとか日当たりとか推して計るべしって感じだね。
資産価値の維持は出来なかった、ということで(笑)

[915: 匿名さん]

4階売りに出てますね。
エレベーター１基は朝の通勤、通学時どのくらい混みますか？
住人同士の騒音問題、目の前の銭湯の煙は気になりますか？
駅近で物件探してます。

[916: 匿名さん]

>>915 匿名さん

西向きだからかそこまで高くはない。買ったのと同じぐらいの価格？

[917: 匿名さん]

>>916 匿名さん

5380万円。100万円下がってる。