プレミスト浦和常盤

[匿名さん]

＜物件概要＞
所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤10-120-1（地番）
総戸数：86戸
交通：JR京浜東北線「北浦和」駅から徒歩5分

売主：大和ハウス工業株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理：大和ライフネクスト株式会社

公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/saitama/ut10/index.html

[700: 匿名さん]

最終期10戸と一期と2期1次の先着4戸となってますが、本当は残りは1戸なんですか。
それなら入居までに完売しそうですね。
この規模で入居始まっても売り出してたら友達呼んだ時恥ずかしいですもんね。

[701: 匿名さん]

最終期はまだ登録日になってないので10戸のままだよね。

[702: 匿名さん]

正直、ここ買える人うらやましいです。
都内も見てもここまで立地も環境も整ってる場所なかなか無いし、もしあってもここよりずっと高額。
駅近、学区、商業施設、公園、病院etc
ちょっと車や自転車で足を延ばせば百貨店やショッピングモール、ららぽーと。
どっちにしても金額的に私じゃ手が出ない(笑)

[703: 匿名さん]

立地的にもザ常盤って感じの場所ですよね。線路沿いとか駅東側も常盤ですけどあの辺りとは全然値段が違いますから・・・

[704: 購入検討中さん]

バランス良いよね、浦和は

[705: 購入検討中さん]

東口のグローリオはここより更に高値で出たんですね。

[706: 購入検討中]

要望書出したのですが、最終期の販売方法（先着or抽選)はまだ未定と言われました。
他の物件と迷っているので早く決めてほしいです。
抽選だったら他の物件にするようなことを言ってしまったので、情報をもらえないだけで、本当はもう決まっているのでしょうか？

[707: 匿名さん]

>>705 ここの最高は8000万だったからそれよりも上なの？

[708: 購入検討中さん]

グローリオは平均坪単価250万超えてるみたい

[709: 匿名さん]

恐ろしい価格だな

[710: 匿名さん]

まあ浦和駅徒歩5分なんてすでに坪単価395万だしね。部屋を狭しても6000万円・・・

[711: 購入検討中さん]

まぁあれは住友の極端な高額物件だったというのもある

[712: 匿名さん]

ここも8000万、中浦和でも7500万とどんどん価格は上がっていってるような印象です。

[713: 購入検討中さん]

南与野で坪230の5200万とか行ってますから

北浦和が今後250万を超えてしまうのは既定路線なのかな
グローリオは実際超えてるし、徒歩7分で

[714: 匿名さん]

そう考えるとまだ安いほうなのかもね。

[715: 匿名さん]

今日、3期の締切＆抽選ですよね。
どうだったんでしょうか？
行かれた方いますか？

[716: 匿名さん]

第3期（最終期）物件概要

販売戸数
10戸
一戸当たりの専有面積
72.93m2(1戸)～75.72m2(2戸)
バルコニー面積
5.31m2(1戸) 6.48m2(1戸) 9.88m2(1戸) 10.33m2(1戸) 11.16m2(2戸)
ポーチ面積
2.93m2(1戸)
サービスバルコニー面積
2.25m2(2戸) 3.72m2(1戸) 6.11m2(1戸)
テラス面積
11.53m2(1戸) 16.95m2(1戸) 18.60m2(1戸) 18.75m2(1戸)
販売価格（税込）
4,599万円(1戸)～5,949万円(1戸)
最多販売価格帯
4,900万円台 5,200万円台(各2戸)
間取り
3LDK(10戸)
管理費・維持費
管理費／月額 ： 9,400円(1戸) 9,700円(5戸) 9,800円(4戸)
管理準備金／一括 ： 18,800円(1戸) 19,400円(5戸) 19,600円(4戸)
修繕維持積立金／月額 ： 7,900円(1戸) 8,200円(7戸) 8,300円(2戸)
修繕維持積立基金／一括 ： 547,000円(1戸)～567,900円(2戸)
インターネット使用料／月額 ： 1,674円(10戸)

[717: 匿名さん]

販売再開していたのですね！

[718: 匿名さん]

入居までの完売は絶望的なんでしょうか。

[719: 匿名さん]

まだ更地の段階で販売開始してるマンションとは違いますからね。完成後に売るのも絶対完売するとの自信でしょうか？