プレミスト浦和常盤

[匿名さん]

＜物件概要＞
所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤10-120-1（地番）
総戸数：86戸
交通：JR京浜東北線「北浦和」駅から徒歩5分

売主：大和ハウス工業株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理：大和ライフネクスト株式会社

公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/saitama/ut10/index.html

[327: 匿名さん]

326さん

そうなんですか？
建築コストは上昇局面かもしれませんが、地価は常盤の方が高いからプレミストよりはお手頃になるかとイメージしてましたが。。。甘いですかね？

個人的にはプレミストより伊勢丹横の方が魅力的でした。

[328: 匿名さん]

まあいつもの通り最初は様子見で思いっきりふっかけて来るんじゃないでしょうか。それから条件良い部屋以外は少し高め位に調整する辺りで落とし所とするんではないかと。
小規模なら、ちょと割高位の値付けならすぐに完売しそう。

[329: 匿名さん]

プラウドの動向を踏まえてプレミストがどういう動きをするかは見ものですね。早期完売目指して調整が入れば検討者には嬉しいのですが。

[330: 匿名さん]

東口にできるプラウドは、トレサージュより絶対安くならないと野村の販売員が言ってました。原材料費の上昇で価格上昇は避けられないと。

[331: 匿名さん]

結局、今は、力のあるサラリーマンか生来の資金に余裕ある人がターゲット。金は有るところには有るんだよね。
不思議と湧いて出てくるようで、売れてしまうんだよね。
普通のサラリーマンでは、親の援助がない限り、ターゲットとして扱われないと思うな。
だから今は商品のことを批評するよりも、ご自身の懐具合を確認して、標準程度の人は、サヨナラ、の扱いですよ。
検討したり、批評する以前の問題。
時代だね。

[332: 匿名さん]

この掲示板に書き込まれている方々は、その程度の経済力はお持ちでしょう？
だから買えないのではなく、買えるけどその価値を見極めて買うか、買わないのか判断しようとこの掲示板で情報を集めているのだと思いますよ。

[334: 匿名さん]

買う人は、掲示板に情報求めないでしょ。
自分でビシッと決めるんじゃないの。

[335: 匿名さん]

真剣に検討する人は掲示板を参考にはするけど鵜呑みにはしませんよね。ネガ要素は皆さん腐るほど書き込んでくれるので、あとはそれを鵜呑みにするのではなく実際に現地やMRで自分の目と耳と足で検証するのみです。

掲示板は営業が隠したいデメリットを暴露してくれるという点では非常に良いネガティブチェックのツールですよ。使い方さえ間違えなければね。あとはたまにメリットも参考になることもありますしね。

[337: 匿名さん]

最近浦和にマンション購入しました。
購入前にマンコミュ見てたし書き込みもしました。
でも営業さんにはマンコミュは知らないふりしましたよ。
そんなもんですよ。

[338: 匿名さん]

もちろん、ここを参考にしている人もいるでしょう。ただ、傾向としては、買う人は、自分が、家族が欲しい、必要だから買う。批評よりも、購入動機に合っているかを検証する。
100点のマンションは無いもんね

[339: 匿名さん]

337サンは知らないふりではなくて、営業にマンコミュ見てるって言えなかったんでしよ？
言ったら、営業さんに、バカにされちゃうから。

[340: 匿名さん]

営業のお出ましですか？何の営業？
浄水器とか付帯物？
ここはなんともすごいですね。

[341: 匿名さん]

営業って、マンションの営業だよ。
浄水器って何やねん？

[342: 匿名さん]

この物件、南向き以外の部屋もあるんですか。

[343: 匿名さん]

ありませんよ。

[344: 匿名さん]

⬆︎南向き以外の部屋もあるでしょ？
ホームページに78/86戸が南向きって書いてある。
残りは南以外のどっか向いてんでしょ。
この物件、なんか長屋みたいだよな

[345: 匿名さん]

>>330
場所がぜんぜん違うのにトレサージュより高かったら
原材料も糞も誰も買わないでしょｗ
本当不動産屋はナメてんねｗ

[346: 匿名さん]

営業さん、この物件、駅まで歩いて正味何分？

[347: 匿名さん]

営業さんが書き込んでるとばらしちゃったら、
この物件についてのポジ評価は営業の書き込みだと思われちゃうよ。

[349: 匿名さん]

口コミ見てる客は買わないってロジックはおかしいと思うのだが。