プレミスト浦和常盤

[匿名さん]

＜物件概要＞
所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤10-120-1（地番）
総戸数：86戸
交通：JR京浜東北線「北浦和」駅から徒歩5分

売主：大和ハウス工業株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理：大和ライフネクスト株式会社

公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/saitama/ut10/index.html

[287: 匿名さん]

>>284
いや、別に高ければ両方とも買う必要ないんで。
中古の価格もぜんぜんついていってないしすったかね掴むこともないからね。

安ければ買うけど。

[288: 匿名さん]

結局、ずっと買わないんじゃないの!!

[289: 不動産購入勉強中さん]

大宮、浦和のマンションを物色し始めたばかりです。どなたか教えて下さい。
なぜ北浦和駅近の常盤は大宮駅、浦和駅近の物件と同じ位するのですか？学区だけの理由ですか？
学校のこと以外で大宮、浦和駅近よりも優っている点はどこにあるのでしょうか？現地行きましたが、どこにでもありそうな寂れた商店街にしか見えなかったのですが。
因みに近くの公園にも行きましたが、浮浪者っぽい方がゴミを漁ってるのを目撃し、さらにダンナと首を傾げてます。

[290: 匿名さん]

289サンへ
地縁が有るところで探した方が良いと思うよ。

[291: 匿名さん]

>>288
ほどほどにいいところは買ってるので買い換える価値があれば買い換える。

[292: 匿名さん]

>>289
別にわかってもらう必要ないんで、いいです。
首かしげて他にどうぞ。

[293: 匿名さん]

>>289
実際に住んでみないと北浦和の良さは分かりにくいと思いますよ。個人的には、公園や緑が多く、落ち付いたスローな雰囲気が気に入ってます。昔から代々住んでいる方も多いので街や地域活動を大切にする意識が高く、治安も良いです(浮浪者にみえる有名人が数人いますが）。学区も良いので、小さな子供がいるご家庭が住む環境としては良好と思います。

[294: 匿名さん]

首かしげてまでこの地域にこだわるとは。
他にいいところ沢山ありますから、もっと都心でどうぞ。

[295: 匿名さん]

私も疑問で不動産屋に聞いてみましたが、
北浦和は地縁者の住み替えのための小規模マンションが多く、
需要・供給ともに少ないため浦和並の価格が維持されているとのことでした。

正直、昔から北浦和に住んでいて住み続けたいという方、常盤小の学区を重視する方
以外にメリットはないと思います。

[296: 匿名さん]

295さん、分かりやすい解説ありがとうございます。
そういう背景があるんですね。
大宮も浦和も再開発が予定されてますし。
文句あるなら東京に行けというのは乱暴な気もします。

[297: 匿名さん]

後から開発された駅の方が体裁の良いものが出来上がりやすいので、そういった駅周辺の開発を
重視される方は埼京線沿線と京浜東北線の古い駅を比較して納得が行かないこともあると思います。
さいたま新都心駅はだいぶ後から出来た駅ですし大宮駅や浦和駅周辺は再開発を行って新しくなっています。

北与野駅や武蔵浦和駅、浦和駅にはタワマンもあり、北浦和の小さなマンションを見ると割高な感じもします。
県外から引っ越されてきた方の多くは他に流れるのも理解できます。
学校に関しても大差ないようにも思えます。

にも関わらず、「割高な」北浦和を求める人達には学生時代にこの地に縁があったり、無くても高校時代に
このエリアの出身の人達と接していたりして、その雰囲気をそれなりに評価しているからだと思います。

[298: 周辺住民さん]

「学区が良い」なんてのは、特に何の特色もない土地に対して販売者側が勝手にでっち上げている価値観にすぎませんよ

[299: 周辺住民さん]

そうでしょ。でもそう書いてくれることで、勉強大嫌いだった人が避けてくれるからそれがいいのです。

[300: 匿名さん]

今は、価格にこだわる方は、買わなくて良いのではないでしょうか。資金に余裕の有る高所得者が購入する時期だと思う。

[301: 匿名さん]

たしかに、お高いので他にいいのでるの待ちます。
価格は立派ですが、物件としてはどうですかね？
見合うと考えられれば無理をしますが、今回静観します。

[302: 匿名さん]

川口あたりが(昔から多かったけど）三国人増えてきたのも原因だと思うよ。
埼玉の中心部かつ治安も悪くもないのって浦和を中心としたある程度のエリアしかないじゃん。
そりゃここらへんの人はそうそう、少なくとも県内の別の場所には出ないと思うよ。都内なら行くだろうけど。

[303: 匿名さん]

そもそも301様のように、無理をして、の発想の人は、今の時期買えないよ。
資金的に余裕ある人が選べる人。ギリギリの人は妥協するか、買えないか。どっちかなのでは？

[304: 匿名さん]

プレミストはないな。
五千万以上出す価値が感じられん。

前の方でも言われてるが、このエリアに思い入れがある一部の人に受けるんだろう。万人受けはしないな。

だからプラウドも売れ残った…

[305: 匿名さん]

タノジ、ペラボー、外廊下でハセコーだからコンセプトなんかあったもんじゃないよ。

[306: 匿名さん]

ここ見てると、本来のターゲット層が買えない値段まで到達しつつ
あるのでしょうか？
余裕資金で買える人がどれだけいるか？無理とはいかないまでも、
なんらか工面しながら購入するものでは。