Tomihisa Cross Comfort Tower（富久クロス）Part18

[匿名さん]

いよいよ今週土曜日最終期抽選会！
検討板もこれがFinalですね！

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408872/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.45平米～81.79平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：積水ハウス
売主・販売代理：阪急不動産
復代理：野村不動産アーバンネット

施工会社：戸田建設、五洋建設JV
管理会社：野村リビングサポート


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[429: 匿名さん]

＞４２８
定借なのでそこまで高く無いかも

[430: 匿名さん]

70年の定借というのがどう価格に反映されるのか
定借でもここよりは高いのかな

[431: 匿名さん]

住民票だけ写して虚偽の職権消除されないようにね。

[432: 匿名さん]

代々木の森、劇場、区役所、現NHKの再開発、全国区の知名度「渋谷公園通り」
ここよりも高いだろうから、３年ほど蓄財してって書いてあるのでは？

[433: 匿名さん]

不老不死ならいいが、3年待って、完成2年待って、5年後はきついでしょ。

[434: 匿名さん]

池袋クタクションは惹かれないけれど、渋谷クヤクションは惹かれるなぁ

[435: 匿名さん]

本宅なら、安いので一生我慢するより、本気で貯めてステップアップがいいかな。

[436: 匿名さん]

定借は中古になると銀行がなかなかローンを貸さないのでフラットを使うケースが多くなるのですが、
フラットは１億以上の物件は融資対象外になります。
つまり、億ションの中古定借はリセールで不利になるので慎重に。

[437: 匿名さん]

レス減りましたね。

[438: 匿名さん]

物件ホームページの注釈2行目
2013年1月1日？ってなっているんだけど、、
何で確認しないのかね。

[439: 匿名さん]

宴の後だな

[440: 匿名さん]

今日あたりで閉鎖かな

[441: 匿名さん]

モデルルームってもうすぐ閉鎖らしいけど、ここを安く売り出したのは、道路建設の関係で3月末までにモデルルームを取り壊さないとならないとかの事情があったのかしら？
個人的な推察でした。

[442: 匿名さん]

二期高層階の倍率知りたかったなあ～！

[443: 匿名さん]

431
住民票だけ写して虚偽の職権消除されないようにね。
の、虚偽の職権消除ってどういう意味ですか？

[444: 匿名さん]

今更な質問なんですが、富久クロスはソーラーパネルの設置はありますか？
あるとしたら作り出した電気は何に使われるのでしょうか？

[445: 入居予定さん]

ないし、いらない。
設備が増えると管理修繕費が増える。

[446: 匿名さん]

>445さん
ネガとか他意があって聞いたわけではないので、ご気分を害さないで下さいね。
>156さんの書き込みを読んで私が見落としているだけかと思ったので。

[447: 住まいに詳しい人]

443
住んですらないのだから住民票写して役所からの何かしらの文書が送られて返戻されれば調査がかかる。
調査の結果嘘ついて写した住民票は消されて簡易裁判所から罰金の請求が来る。
嘘ついて移してから住むまでの期間が長ければ長いほど確率はあがる。
数週間であればすぐに消されるってケースは少ないかもしれないが、可能性は少なからずあるよ。
ま、自己責任でってこと。

[448: 匿名さん]

＞444
あるよ？タワーには無いけど、こども園の上あたりの集会室の屋根に。俺もわからなかったけど、環境性能評価の太陽光欄に星あったから探したらあった。
図面集の6P見てごらん。性能や電力の使い方、維持費は知らないし、調べるの面倒だから誰か任せた。

[449: 匿名さん]

HP設備仕様のエネコックに少しだけ説明がありますね。

[450: 匿名さん]

>448さん >449さん
ご親切に有り難う御座います。
幼稚園の上にあるんですね。
図面集、帰宅したら見てみます。
ＨＰの該当箇所すっかり見落としていました。
電力一括購入と併用して電気代が安くなるんですね。
月々助かりそうで嬉しいです。

[451: 匿名さん]

>440
この掲示板が閉鎖されるのは二期の契約者の契約会が終わった後でしょう。もしキャンセルがあれば、キャンセル住戸の契約が終わった後。

富久クロスのホームページもなくなっちゃいますね。

[452: 匿名さん]

宴の後ですな

[453: 契約済みさん]

つい先日の抽選で、会社の同僚が申し込んで、７～8倍で外れたそうです。

[454: 匿名さん]

7、8倍じゃ仕方ないね。2倍で外れると悔しいけど。

[455: 匿名さん]

登録開始後すぐに登録して後から倍率が上がったら仕方ないけど、既に倍率がついてるところに登録して外れたら自己責任。

[456: 匿名さん]

どっちにしても自己責任

[457: 匿名さん]

契約会はいつなのでしょう。キャンセル出ないかな

[458: 入居予定さん]

契約会は８日です。

[459: 匿名さん]

一定程度はキャンセル出るっしょ。

[460: 匿名さん]

キャンセル出ても、キャンセル待ちをしてる人が買って終わりじゃないかなあ。

[461: 購入検討中さん]

既にキャンセル連絡来た方いますか？

[462: 匿名さん]

キャンセル連絡は契約会後じゃないでしょうかね。無抽選もあったのでまだ期待出来ると思いますよ。

[463: 匿名さん]

SUUMOに掲載の３階と８階の間取りは
売れ残り部屋でしょうか？

http://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_shinjuku/nc_67706979/madori/#pag...

[464: 匿名さん]

キャンセル出ても瞬殺でしょ。
道端に100万円落ちてるようなもん。

[465: 匿名さん]

手付金入れてやめる人いるんだろうか。あ、キャンセル出ないか待ってる口です。。

[466: 匿名さん]

463さん、HPにある間取りと似たようは間取りなので
売れ残り部屋ではないのでは？

[467: 匿名さん]

部屋番号と価格が
オープンにされて、購入された人は、気の毒ですね。

[468: 匿名さん]

こんな優良物件この先10年は出ないだろうなー。

[469: 匿名さん]

465さん
手付けは契約前なら返金されます。ですので契約まで可能性はあります。

[470: 匿名さん]

まだ諦め切れません。西側どこでもいいので譲ってください！

[471: 匿名さん]

>465

ローン特約、買換え特約のキャンセルはある割合ででてくるもの。キャンセル狙いならキャンセル待ち登録しておいたほうがいいよ。

[472: 匿名さん]

まだ、一年半、入居直前に結構良い部屋が出たりする場合もあるし…

[473: 匿名さん]

スーモの情報提供日が3月5日となっているので、売れ残りの可能性ありますね。
だとしたら、購入者としては全期即日完売にならなかった事は悔やまれる。

[474: 匿名さん]

申し込みがなかった？
でも、三階とか微妙だな！～

[475: 匿名さん]

これは、また、抽選会？

[476: 匿名さん]

売れ残りはありませんよ。各部屋購入希望者はついています。実際契約に至るかはわかりませんが。普通は無理してでも手放さないと思います。

[477: 匿名さん]

物件概要とスケジュールが2期の登録のままだから、売れ残りではないみたいですね。

[478: 匿名さん]

昨日、羽田から東北行きの飛行機搭乗。窓から建築中の富久クロス見えた。西新宿と違って、富久クロスの周りは高い建物が林立してないので、ほんと希少なマンションだよね