Tomihisa Cross Comfort Tower（富久クロス）Part18

[匿名さん]

いよいよ今週土曜日最終期抽選会！
検討板もこれがFinalですね！

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408872/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.45平米～81.79平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：積水ハウス
売主・販売代理：阪急不動産
復代理：野村不動産アーバンネット

施工会社：戸田建設、五洋建設JV
管理会社：野村リビングサポート


[スムログ 関連記事]
山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
https://www.sumu-log.com/archives/2180/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/
【桜満開！】の新宿御苑と、新宿御苑から見えるマンション特集
https://www.sumu-log.com/archives/10201/

[571: 匿名さん]

私も独身で50G 1LDK買いました！
結婚したら売却又は賃貸で考えてますー

[572: 匿名さん]

そうなんだよね、1LDKは家庭を持つまでの過渡的な住まいだから賃貸需要が強い部屋を買うべきなんだよね

[573: 匿名さん]

みなさんお金持ちで羨ましいです。

[574: 匿名さん]

2011年くらいの物件は今売却すると1000万以上の売却益を得られます．
ものによっては2000万近くですね．
ここもそこまで行けるか，楽しみです．

[575: 物件比較中さん]

それは無いな（笑）

[576: 匿名さん]

丁度2011年に6500のマンション買ったが7500で売りには出せると思うが
実際の成約は6500ぐらいだろうな

[577: 匿名さん]

建築費アップと五輪が控えてるからね。
あるともないとも、誰も言えない。

[578: 匿名さん]

ここは数年に２－３件の神物件でしょう。良いものは　評価されるし　売り手に有利な条件の取引が行われる可能性が高いと思います。ただ、それでも世界や日本の全般の市況の影響からは　逃れるすべはないと思います。

[580: 匿名さん]

北向きの2L購入したけど3Lにしておけばよかった。残念！

[581: 匿名さん]

み〜んなオリンピック前に売れば、って言いますよね。

[582: 匿名さん]

579さん
対抗馬って、同じ棟内のって意味ですか？
エリア内では対抗馬になりそうなのは無いですよね。

[583: 匿名さん]

>582さん
その通りです．やはり投資物件として購入されている方は，もちろん同じことを検討されているでしょうし，大型タワー物件ですので，やはり多くの対抗馬が予想されます．

[584: 匿名さん]

581
湾岸エリアならわかるけどよくも悪くもこの物件は大きく影響はしないのでは？

[585: 匿名さん]

転売した時にここよりいい物件が有るのかな？

ここを賃貸に出す人のお住まいって凄そうだね‼︎

[586: 匿名さん]

>584
オリンピック後にさがるとしてもその幅は湾岸よりは抑えられそう．
でも，オリンピック前はここは高確率で上がると思う．

[587: 匿名さん]

いや，世の中には広尾とかの3LDKを賃貸に出す人もいるしね．
すごい人はすごいです．

[588: 匿名さん]

オリンピック前はどこも上がるのでは？？ここは上昇率は高そうだけど。湾岸はある意味どういう動きになるのか興味深い。

[589: 匿名さん]

ところで完売したのでしょうか？富久クロスの広告がネットから消え他の出そうなのかなあ。少し寂しいな

[590: 契約済みさん]

3/8の午後最後の契約会に参加しましたが、「お陰様で全ての部屋に申込頂き、ほぼ完売致しました」と、やや含みのある言い回しでしたので、仕事の都合等で契約会に参加できずに契約日程調整中の人が残っているのでしょうかね。

[591: 匿名さん]

オリンピック前に大不況になってるブラジルとかもあるけどな。